Radio Opole » Gospodarka
2018-08-24, 14:30 Autor: Piotr Wójtowicz

Ceny mieszkań idą w górę. "Kupujący liczą, że wartość nieruchomości wzrośnie"

"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
Rosną ceny mieszkań i domów. Według danych Urzędu Statystycznego w Opolu średnia cena metra kwadratowego na rynku prywatnym (wtórnym) w tym mieście wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 4 388 złotych. Monika Bartel, rzecznik tej instytucji tłumaczy, że dane pokazują, iż w ciągu dwóch lat cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy regionu wzrosła o mniej więcej 600 złotych.
- Dla porównania podam, że w I kwartale 2016 roku średnia cena metra kwadratowego wyniosła 3 764 złote - mówi Monika Bartel.

Rafał Konowalczuk, pośrednik z biura nieruchomości Inwestor potwierdza tendencję wzrostową. Jego zdaniem w zależności od wielkości standardu, ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Opolu wahają się między 4 a 5,5 tysiąca złotych. Według jego wyliczeń w ciągu roku wzrosły o około 10 procent. - Na przedmieściach nastąpiła dosyć spora korekta cen, niektórzy deweloperzy te same nieruchomości sprzedają za około 500 złotych drożej za metr niż w 2017 - mówi Konowalczuk.

Zdaniem pośrednika, Opole jest miastem wojewódzkim, funkcjonują uczelnie wyższe, a strefy inwestycyjne są jeszcze niezapełnione. Ceny idą w górę, bo są także lokatą. Część kupujących liczy na to, że wartości nieruchomości będą jeszcze rosły, a inni robią to, ponieważ liczą, że z czynszu spłacą kredyt i zarobią. - Ale tu możemy wpaść w pułapkę - uważa Rafał Konowalczuk. - Załóżmy, że kupujemy mieszkanie za 250 tysięcy złotych, to przy obecnej stopie WIBOR-u i marży banku, okazuje się, że po 30 latach spłacamy 450 tysięcy zł, czyli nadpłacamy bankowi około 200 tysięcy w odsetkach. To oznacza, że mieszkanie spłaca się nie po 15 latach a po 30 latach. W tej sytuacji rentowność jest ograniczona.

Warto zaznaczyć, że wg GUS średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu w pierwszym kwartale tego roku są wyższe od krajowych o około 200 złotych.
Monika Bartel
Rafał Konowalczuk

Gospodarka

2024-06-07, godz. 08:15 Mieszkańcy Głuchołaz mogą składać wnioski na dofinansowanie do wymiany tzw. kopciuchów Z dwóch źródeł można otrzymać w Głuchołazach dofinansowanie wymiany tzw. kopciuchów. W ramach programu 'Ciepłe Mieszkanie” gmina jest dystrybutorem… » więcej 2024-06-06, godz. 17:00 Jak wygląda rzemiosło w Polsce i innych krajach? Konferencja na Politechnice Opolskiej Szanse oraz rozwój rzemiosła to tematy zorganizowanej międzynarodowej konferencji naukowej na Politechnice Opolskiej. Inicjatywa miała charakter hybrydowy… » więcej 2024-06-06, godz. 14:30 O energetyce z kilku perspektyw rozmawiali specjaliści na Politechnice Opolskiej Systemy energetyczne, odnawialne źródła energii oraz elektromobilność. Tego dotyczyła czwarta konferencja 'Ratownictwo i Energetyka' na Politechnice Opo… » więcej 2024-06-05, godz. 19:13 Przedsiębiorcy na spotkaniu networkingowym. "W biznesie bardzo ważne są kontakty" Po raz trzynasty opolscy przedsiębiorcy i przedstawiciele instytucji związanych z biznesem uczestniczyli w otwartym spotkaniu networkingowym. » więcej 2024-06-05, godz. 15:42 Zmiana ustawy o dodatkach mieszkaniowych powoduje większe obciążenie gminnych budżetów Gminy coraz więcej pieniędzy wydają na dodatki mieszkaniowe, a przykładem są Głuchołazy i Prudnik. Po latach zastoju rośnie zainteresowanie tymi świadczeniami… » więcej 2024-06-05, godz. 10:49 "Hutnictwo zawsze miało drgania, ale wychodziło z nich na wyższym poziomie". Jaka jest kondycja branży w Polsce i … Wieloletnie zaniedbania inwestycyjne - to zdaniem pracowników i związkowców z Walcowni Rur Andrzej w Zawadzkiem, główna przyczyna spadku konkurencyjności… » więcej 2024-06-04, godz. 16:48 „To jest wizytówka nowoczesności gminy Biała”. 30-lecie rozlewni wód mineralnych W Białej funkcjonuje jedna z najnowocześniejszych rozlewni napojów i wód mineralnych w kraju. 30-lecie zakładu świętuje firma Ustronianka, która zatrudnia… » więcej 2024-06-03, godz. 20:00 Prudnik: urząd pracy pozyskał dodatkowe fundusze na aktywizację bezrobotnych Blisko 400 tysięcy złotych dodatkowych pieniędzy pozyskał Powiatowy Urząd Pracy w Prudniku. Zwiększy to możliwości aktywizacji bezrobotnych. Od stycznia… » więcej 2024-06-03, godz. 17:25 Będzie remont elewacji KWP. Podpisano stosowne dokumenty Budynek Komendy Wojewódzkiej Policji w Opolu przejdzie renowację. Pieniądze na ten cel pozyskał ratusz. » więcej 2024-06-03, godz. 08:45 Dramatyczna sytuacja pracowników walcowni z Zawadzkiego. "Szukamy rozwiązań" Sytuacja w Walcowni Rur Andrzej w Zawadzkiem jest dramatyczna. Do końca września prace straci ponad 400 osób. W środę (29.05) z częścią załogi zakładu… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »