- Nie ma teraz tak naprawdę możliwość sprzedania mieszkania od ręki, a wielu klientom właśnie na takiej szybkiej transakcji zależy. Teraz trzeba mieć kilka dokumentów - mówi Paweł Wiszniewski z biura nieruchomości w Opolu.

- Czeka nas umowa przedwstępna, tak zwana warunkowa, która musi mieć charakter notarialny. Wiążą się z tym dwa utrudnienia. Po pierwsze jest ono związane z finansami. Koszt takiej umowy, w zależności od wartości nieruchomości to średnio 1000 złotych. Jest to koszt, który dotychczas nigdy nie występował i nie był ujmowany. Drugi problem to czas. Klienci, którzy są zobligowani kredytem, nie mają go.

Ustawowo urząd miasta na wydanie takiej decyzji ma 30 dni. Jednak jak zapewnia Agnieszka Radlak, naczelnik wydziału gospodarki nieruchomościami w opolskim ratuszu do tej pory żadna kancelaria notarialna nie czekała tyle czasu na odpowiedź.

- W momencie jak dostajemy umowę notarialną, z której wynika prawo pierwokupu, to dokonujemy analizy i przedstawiamy dokumenty prezydentowi. On decyduje i podpisuje. Potem maksymalnie tydzień my się wypowiadamy, jeśli chodzi o realizację prawa pierwokupu. Tyle też czeka kancelaria notarialna na naszą decyzję.

Co ważne, cena, jaką zaproponuje sprzedający nieruchomość miastu, nie zostanie zmieniona. Za taką kwotę, jaka jest ustalona w umowie, ratusz musi ją kupić.