Radio Opole » Gospodarka
2022-11-22, 17:45 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Pogłębia się kryzys na rynku nieruchomości. Deweloperzy ograniczają inwestycje

Budowa domu [fot. Envato]
Budowa domu [fot. Envato]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Zaostrzone kryteria obliczania zdolności kredytowej, inflacja i podwyżki stóp procentowych przyczyniły się do spadku sprzedaży mieszkań. Teraz o problemie w ograniczaniu planów inwestycyjnych mówią deweloperzy. Kryzys na rynku nieruchomości dotyczy zwłaszcza mniejszych miast. O tym podczas konferencji organizowanej przez Narodowy Bank Polski w Opolu rozmawiali przedstawiciele branży i eksperci.
- Cała gospodarka światowa chyli się ku upadkowi, nic dobrego raczej nas nie spotka - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, wiceprezydent federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. - Polski rynek nieruchomości jest w głębokim kłopocie. Wstrzymana została znaczna część inwestycji deweloperskich, rynek wtórny trzyma wysokie ceny, więc nie ma transakcji. Dla "łowców" okazji będzie dopiero sezon w połowie przyszłego roku.

- Takie spowolnienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych to zazwyczaj jest od roku do trzech. I zależy od wielu czynników zewnętrznych - dodaje Jacek Łaszek, doradca kierujący zespołem badania rynku i nieruchomości w Narodowym Banku Polskim.

- Niepewność otoczenia powoduje, że my do końca nie wiemy, co się z tymi cenami będzie działo - mówi dr Aleksandra Piasecka z Uniwersytetu Opolskiego, członek Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

- Część osób oczekuje tego, że te ceny rzeczywiście spadną i to przede wszystkim jest grupa kupujących. Z kolei jeżeli postawimy się po stronie dewelopera czy inwestora, to tutaj drożejące materiały, wysoka inflacja, pojawienie się grupy uchodźców, brak dostępności działek czy znowelizowana ustawa deweloperska, to wszystko powoduje, że powinniśmy się spodziewać wzrostu cen.

Mniejsza zdolność kredytowa klientów sprawiła, że wiele osób musiało zrezygnować z kupna większego mieszkania. W związku z tym firmy deweloperskie szukają nowych rozwiązań.

- Przykładem takiego produktu, który myśmy zmienili, dostosowali do obecnych warunków, jest taka inwestycja, którą rozpoczynamy akurat w Górkach, gdzie pierwotnie planowaliśmy budowę mieszkań rzędu 80 może nawet do 100 m2, a obecnie zmniejszyliśmy ich powierzchnię do 50 m2 - wyjaśnia Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy Struxi Deweloper.

Zdaniem ekspertów spadek liczby inwestycji i rezygnacja z budowy nowych mieszkań może przyczynić się do braku dostępności mieszkań. - W tym także powinniśmy upatrywać kryzysu na rynku nieruchomości - dodaje dr Aleksandra Piasecka.
Andrzej Jakiel, Jacek Łaszek
dr Aleksandra Piasecka
Mariusz Kaczmarek

Gospodarka

2024-07-28, godz. 09:34 Opolska "wagonówka" nie zwalnia tempa. Ruszają kolejne inwestycje Stworzenie od zera stołówki pracowniczej, a także wybudowanie zupełnie nowej kabiny lakierniczej. Takie plany inwestycyjne na ten rok ma opolska 'wagonówka'… » więcej 2024-07-26, godz. 17:00 Samorządy mogą się już starać o rządowe pieniądze na remonty i budowę dróg Samorządy mogą się już starać o pieniądze na remonty, przebudowę lub budowę nowych dróg. Ruszył nabór wniosków w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju… » więcej 2024-07-26, godz. 16:30 W Kietrzu ruszają prace przy modernizacji oczyszczalni ścieków Ponad 8,5 miliona złotych będzie kosztować pierwszy etap prac przy rozbudowie i modernizacji oczyszczalni ścieków w Kietrzu. Zadanie będzie realizowane w… » więcej 2024-07-26, godz. 14:00 Pracownicy z PKP Cargo mogą znaleźć zatrudnienie w opolskiej "wagonówce" Opolska 'wagonówka' nie wyklucza, że przyjmie pracowników zwalnianych z PKP Cargo oraz PKP Cargo Tabor. Spółka podpisała w tej sprawie już list intencyjny… » więcej 2024-07-26, godz. 09:15 Kilka istotnych remontów dróg ruszy niedługo w powiecie brzeskim. Koszt to 4 miliony złotych Lada chwila brzeskie starostwo rozpocznie kilka ważnych remontów dróg powiatowych. Samorząd pozyskał na ten cel 4 miliony złotych z Polskiego Ładu, co pozwoli… » więcej 2024-07-25, godz. 12:51 Zmieni się komfort jazdy między Skałągami a Jakubowicami. Remont za 3,6 miliona złotych Do końca września powinien być gotowy po remoncie odcinek drogi powiatowej między gminą Wołczyn a gminą Byczyna. Chodzi o 4 kilometry łączące Skałągi… » więcej 2024-07-25, godz. 10:32 Samorząd Baborowa poprawia cyfrowe bezpieczeństwo Gmina Baborów przeznaczy blisko pół miliona złotych na poprawę cyfrowego bezpieczeństwa urzędu i jednostek podległych. Dofinansowanie na ten cel gmina… » więcej 2024-07-24, godz. 17:11 Rodzice chętnie sięgają po 800 plus W tym roku rodzice z województwa opolskiego złożyli już niemal 102 tysiące wniosków o przyznanie i wypłatę „800 plus' na nowy okres rozliczeniowy. W… » więcej 2024-07-23, godz. 17:41 Będzie "nowa" droga ze ścieżką rowerową do Pokrzywnej Zmodernizowana będzie powiatowa droga z Moszczanki do Pokrzywnej, a obok niej powstanie ścieżka rowerowa. Jest to kolejny etap inwestycji w przygranicznej gminie… » więcej 2024-07-22, godz. 09:39 NIK o pobieraniu opłat związanych z nieruchomościami W czterech opolskich urzędach gmin: w Chrząstowicach, Dobrzeniu Wielkim, Komprachcicach i Turawie, kontrolerzy NIK ujawnili nieprawidłowości związane z pobieraniem… » więcej
15161718192021
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »