Radio Opole » Gospodarka
2022-11-22, 17:45 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Pogłębia się kryzys na rynku nieruchomości. Deweloperzy ograniczają inwestycje

Budowa domu [fot. Envato]
Budowa domu [fot. Envato]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Zaostrzone kryteria obliczania zdolności kredytowej, inflacja i podwyżki stóp procentowych przyczyniły się do spadku sprzedaży mieszkań. Teraz o problemie w ograniczaniu planów inwestycyjnych mówią deweloperzy. Kryzys na rynku nieruchomości dotyczy zwłaszcza mniejszych miast. O tym podczas konferencji organizowanej przez Narodowy Bank Polski w Opolu rozmawiali przedstawiciele branży i eksperci.
- Cała gospodarka światowa chyli się ku upadkowi, nic dobrego raczej nas nie spotka - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, wiceprezydent federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. - Polski rynek nieruchomości jest w głębokim kłopocie. Wstrzymana została znaczna część inwestycji deweloperskich, rynek wtórny trzyma wysokie ceny, więc nie ma transakcji. Dla "łowców" okazji będzie dopiero sezon w połowie przyszłego roku.

- Takie spowolnienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych to zazwyczaj jest od roku do trzech. I zależy od wielu czynników zewnętrznych - dodaje Jacek Łaszek, doradca kierujący zespołem badania rynku i nieruchomości w Narodowym Banku Polskim.

- Niepewność otoczenia powoduje, że my do końca nie wiemy, co się z tymi cenami będzie działo - mówi dr Aleksandra Piasecka z Uniwersytetu Opolskiego, członek Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

- Część osób oczekuje tego, że te ceny rzeczywiście spadną i to przede wszystkim jest grupa kupujących. Z kolei jeżeli postawimy się po stronie dewelopera czy inwestora, to tutaj drożejące materiały, wysoka inflacja, pojawienie się grupy uchodźców, brak dostępności działek czy znowelizowana ustawa deweloperska, to wszystko powoduje, że powinniśmy się spodziewać wzrostu cen.

Mniejsza zdolność kredytowa klientów sprawiła, że wiele osób musiało zrezygnować z kupna większego mieszkania. W związku z tym firmy deweloperskie szukają nowych rozwiązań.

- Przykładem takiego produktu, który myśmy zmienili, dostosowali do obecnych warunków, jest taka inwestycja, którą rozpoczynamy akurat w Górkach, gdzie pierwotnie planowaliśmy budowę mieszkań rzędu 80 może nawet do 100 m2, a obecnie zmniejszyliśmy ich powierzchnię do 50 m2 - wyjaśnia Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy Struxi Deweloper.

Zdaniem ekspertów spadek liczby inwestycji i rezygnacja z budowy nowych mieszkań może przyczynić się do braku dostępności mieszkań. - W tym także powinniśmy upatrywać kryzysu na rynku nieruchomości - dodaje dr Aleksandra Piasecka.
Andrzej Jakiel, Jacek Łaszek
dr Aleksandra Piasecka
Mariusz Kaczmarek

Gospodarka

2024-07-05, godz. 18:15 O opłacalności rolnictwa i Zielonym Ładzie. Minister rolnictwa w Opolu [ZDJĘCIA] Minister rolnictwa i rozwoju wsi Czesław Siekierski spotkał się z opolskimi rolnikami, żeby rozmawiać o wyzwaniach i propozycjach poprawy sytuacji polskiego… » więcej 2024-07-05, godz. 15:00 Reńska Wieś kończy dużą inwestycję drogową Gmina Reńska Wieś kończy sztandarową w tym roku inwestycję drogową. Do końca lipca ma się zakończyć przebudowa głównych ulic w Reńskiej Wsi: Kozielskiej… » więcej 2024-07-05, godz. 10:00 Nie wszyscy przedsiębiorcy wydają klientom paragony. Jak wypada Opolszczyzna? Wydawanie paragonów fiskalnych kontroluje Krajowa Administracja Skarbowa. Od stycznia do końca maja w skali kraju sprawdzono ponad 21 tysięcy przedsiębior… » więcej 2024-07-04, godz. 17:57 Na piękne stroje i oprawę ceremoniału żniw. Rozdzielono pieniądze w konkursie "Opolskie Tradycje Dożynkowe" Dbają o tradycję, folklor i oprawę dożynek. 22 stowarzyszenia i organizacje działające na wsiach regionu otrzymały pieniądze na zakup strojów ludowych… » więcej 2024-07-03, godz. 11:25 Kolejne drogi w powiecie głubczyckim czeka gruntowny remont Powiat głubczycki rozpoczyna kolejną inwestycję drogową. Remontu doczeka się jezdnia na trasie Pietrowice - Chomiąża i od Baborowa w kierunku Dziećmarowa… » więcej 2024-07-02, godz. 20:00 Nie będzie gigantycznej kary dla nyskiej AKWY Spółka WiK 'AKWA' z Nysy nie jest już zagrożona karą w wysokości prawie 100 milionów złotych. » więcej 2024-07-02, godz. 12:30 Nowe plany ws. CPK. Radny Tobiasz Gużda o konsekwencjach "okrojenia" projektu - Centralny Port Komunikacyjny, największy w tej części świata, mógłby zagwarantować przejęcie przez Polskę europejskiego cargo - powiedział w Porannej… » więcej 2024-07-02, godz. 12:00 Farma wiatrowa zmieni krajobraz Charbielina i Nowego Lasu w gminie Głuchołazy Farma wiatrowa ma powstać w Charbielinie w gminie Głuchołazy. Tamtejsza rada miejska zdecydowała o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania… » więcej 2024-06-28, godz. 12:25 "Wcześniej niż zwykle". Kombinat Rolny w Kietrzu rozpoczyna żniwa Kombinat Rolny w Kietrzu rozpoczyna żniwa. Pierwsze kombajny wjadą na pola rzepaku. W tym roku prace polowe w największym polskim gospodarstwie rolnym w porównaniu… » więcej 2024-06-27, godz. 19:11 "Pogranicze" chce obsługiwać kolejne gminy i komunikację miejską w Prudniku Biała i Baborów zgłaszają akces do Powiatowo-Gminnego Związku Transportu 'Pogranicze'. Wzmocni to jego potencjał publicznych przewozów pasażerskich. Ułatwi… » więcej
13141516171819
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »