Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2024-06-20, godz. 15:20 Ukraina/ Marszałek Sejmu oddał hołd pomordowanym w Buczy Marszałek Sejmu Szymon Hołownia złożył w czwartek kwiaty i zapalił symboliczny znicz, oddając hołd pomordowanym w miejscu masowego grobu przy cerkwi św… » więcej 2024-06-20, godz. 15:20 U wybrzeży Izraela odkryto statek sprzed 3,3 tys. lat 90 kilometrów od wybrzeży Izraela odkryto starożytny statek handlowy spoczywający od 3,3 tys. lat na głębokości 1,8 km. Przewoził setki amfor. Dwie z nich… » więcej 2024-06-20, godz. 15:10 MNiSW ma gotowe projekty ustaw o PAN i o likwidacji Akademii Kopernikańskiej; władze PAN: nie znamy tego projektu (o… O ukończeniu prac nad dwoma projektami ustaw - o Polskiej Akademii Nauk i o likwidacji Akademii Kopernikańskiej - poinformował minister nauki Dariusz Wieczorek… » więcej 2024-06-20, godz. 15:10 Śląskie/ Sąd utrzymał wyrok wobec lekarza, który nie udzielił w porę pomocy 13-latkowi z Rybnika Sąd Okręgowy w Rybniku utrzymał w mocy wyrok sądu I instancji, skazujący na pół roku więzienia w zawieszeniu lekarza karetki pogotowia, oskarżonego o… » więcej 2024-06-20, godz. 15:10 Ekstraklasa piłkarska - Lech rozpoczął treningi Bez trzech Filipów: Marchwińskiego i Szymczaka oraz kontuzjowanego Szweda Dagerstala oraz trzech uczestników mistrzostw Europy piłkarze Lecha pod wodzą nowego… » więcej 2024-06-20, godz. 15:10 Sikorski po spotkaniu z szefową MSZ Łotwy: potwierdziliśmy strategiczne partnerstwo, szczególnie w dziedzinie bezp… Potwierdziliśmy strategiczne partnerstwo Polski i Łotwy, szczególnie w dziedzinie bezpieczeństwa - oświadczył w czwartek szef MSZ Radosław Sikorski po spotkaniu… » więcej 2024-06-20, godz. 15:10 PiS: decyzja KE o procedurze nadmiernego deficytu wobec Polski to efekt nieudolności rządu Decyzja KE o wszczęciu wobec Polski procedury nadmiernego deficytu to przede wszystkim efekt nieudolności rządu Donalda Tuska, który nie był w stanie wynegocjować… » więcej 2024-06-20, godz. 15:00 UE i Ukraina podpisały nowe porozumienie ws. transportu drogowego (opis) Komisja Europejska i Ukraina podpisały w czwartek nowe porozumienie ws. transportu drogowego, ułatwiające Ukrainie tranzyt przez kraje UE. Zawiera ono klauzulę… » więcej 2024-06-20, godz. 15:00 Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o ochronie sygnalistów Prezydent Andrzej Duda podpisał w czwartek ustawę o ochronie sygnalistów. Zgodnie z nią ochroną zostaną objęte osoby zgłaszające uzyskaną w kontekście… » więcej 2024-06-20, godz. 15:00 Hiszpania/ Ryś iberyjski przestał być gatunkiem zagrożonym Ryś iberyjski, który jeszcze 20 lat temu był na granicy wyginięcia, dzięki wysiłkom obrońców przyrody przestał być gatunkiem zagrożonym - poinformowała… » więcej
11121314151617
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »