Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2024-06-25, godz. 17:40 Senackie komisje rekomendowały przyjęcie bez poprawek noweli kodeksu wyborczego dot. głosowania korespondencyjnego Senackie połączone komisje zarekomendowały we wtorek przyjęcie przez Izbę Wyższą bez poprawek nowelizacji Kodeksu wyborczego, która umożliwia głosowanie… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 Prezes Ogólnopolskiego Związku Pracodawców Szpitali Powiatowych: składkę zdrowotną należy podnieść, nie ją o… Zdaniem prezesa Ogólnopolskiego Związku Pracodawców Szpitali Powiatowych Waldemara Malinowskiego wysunięta przez posłów Polski 2050 propozycja obniżenia… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 ME 2024 - występ Schicka przeciwko Turcji wciąż niepewny Piłkarz reprezentacji Czech Patrik Schick wciąż nie może być pewny, że zdąży zaleczyć uraz do środy, kiedy jego drużyna zmierzy się z Turcją w ostatniej… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 Bydgoszcz/ W centrum szkolenia NATO przeprowadzono ćwiczenia CWIX W Centrum Szkolenia Sił Połączonych NATO w Bydgoszczy przeprowadzono Ćwiczenia Koalicyjnej Interoperacyjności Bojowej CWIX z udziałem udział 2,5 tys. ekspertów… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 Pod Olsztynem psy zagryzły siedmioletnią dziewczynkę Policja pod nadzorem prokuratora wyjaśnia okoliczności zagryzienia przez psy siedmioletniej dziewczynki na posesji pod Barczewiem w powiecie olsztyńskim. W… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 MF: do końca maja wykryto 4379 nieprawidłowości związanych z paragonami Od stycznia do maja br. w wyniku 'nabyć sprawdzających' Krajowa Administracja Skarbowa stwierdziła 4379 nieprawidłowości przy wydawaniu paragonów fiskalnych… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 Tour de France - Sepp Kuss nie wystartuje z powodu koronawirusa Sepp Kuss nie wrócił do formy po zakażeniu koronawirusem i nie wystartuje w rozpoczynającym się w sobotę kolarskim wyścigu Tour de France - poinformował… » więcej 2024-06-25, godz. 17:30 Podlaskie/ W lipcu wyrok w kilkuletnim procesie pseudokibiców piłkarskich Przed Sądem Okręgowym w Białymstoku zakończył się we wtorek kilkuletni proces 46 osób związanych ze środowiskiem białostockich pseudokibiców piłkarskich… » więcej 2024-06-25, godz. 17:30 Hołownia: na najbliższym posiedzeniu Sejmu głosowanie ws. immunitetu Wosia, na następnym - Romanowskiego Marszałek Sejmu Szymon Hołownia poinformował, że na rozpoczynającym się w środę posiedzeniu Sejmu będzie głosowany wniosek o uchylenie immunitetu posłowi… » więcej 2024-06-25, godz. 17:30 ONZ/ Szef UNRWA: codziennie w Strefie Gazy 10 dzieci traci jedną lub obie nogi Każdego dnia średnio 10 dzieci traci nogę lub dwie, a są jeszcze dzieci, które tracą ręce - powiedział we wtorek szef agencji ONZ ds. pomocy uchodźcom… » więcej
11121314151617
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »