Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2021-09-19, godz. 23:30 Prezydent o piłkarzach amp futbolu: Brawo, jesteśmy z Was mega dumni! Panowie, brawo! Jesteśmy z Was mega dumni. Dziękujemy! Dajecie piękny przykład siły ducha! - napisał w niedzielę prezydent Andrzej Duda, komentując brązowy… » więcej 2021-09-19, godz. 23:30 ME siatkarzy – tytuł dla Włoch (opis) Siatkarze Włoch zostali mistrzami Europy po finałowej wygranej ze Słowenią w katowickim „Spodku” 3:2 (22:25, 25:20, 20:25, 25:20, 15:11). Brązowy medal… » więcej 2021-09-19, godz. 23:20 ME siatkarzy – tytuł dla Włoch (krótka) Siatkarze Włoch zostali mistrzami Europy po finałowej wygranej ze Słowenią w katowickim „Spodku” 3:2 (22:25, 25:20, 20:25, 25:20, 15:11). Brązowy medal… » więcej 2021-09-19, godz. 23:20 Rosja/ Media: policja zatrzymuje członków komisji wyborczych związanych z opozycją W Petersburgu policja zatrzymała po wyborach parlamentarnych kilku członków komisji wyborczych, którzy reprezentowali w tych komisjach kandydatów spoza rządzącej… » więcej 2021-09-19, godz. 23:20 Liga hiszpańska - Real wygrał mecz na szczycie w Walencji i jest liderem eDzięki dwóm bramkom w końcowych minutach Real Madryt pokonał na wyjeździe Valencię 2:1 i objął prowadzenie w tabeli hiszpańskiej ekstraklasy piłkarskiej… » więcej 2021-09-19, godz. 23:20 Liga włoska - strzelcy Napastnik Lazio Rzym Ciro Immobile z dorobkiem pięciu bramek jest liderem klasyfikacji strzelców po czterech kolejkach włoskiej ekstraklasy piłkarskiej. » więcej 2021-09-19, godz. 23:20 ME siatkarzy - medaliści i miejsca Polaków (dokumentacja) Polscy siatkarze zdobyli brązowy medal mistrzostw Europy, których współorganizatorami były Polska, Czechy, Estonia i Finlandia. Podopieczni trenera Vitala… » więcej 2021-09-19, godz. 23:10 Liga francuska - wymęczona wygrana PSG Drugi wspólny mecz gwiazdorskiego tercetu: Lionel Messi, Neymar i Kylian Mbappe i pierwsze zwycięstwo piłkarzy Paris Saint-Germain. Na zakończenie 6. kolejki… » więcej 2021-09-19, godz. 23:10 Śląskie/ Jedna osoba zginęła, druga trafiła do szpitala po pożarze w Czerwionce-Leszczynach Jedna osoba zginęła w pożarze, do którego doszło w niedzielę wieczorem w domu wielorodzinnym w Czerwionce-Leszczynach w powiecie rybnickim (Śląskie), druga… » więcej 2021-09-19, godz. 23:10 Liga hiszpańska - 5. kolejka (aktl.) Wyniki meczów 5. kolejki piłkarskiej ekstraklasy Hiszpanii: niedzielaMallorca 0Villarreal 0Real Sociedad 0Sevilla 0Betis Sewilla 2 - Willian Jose 41, Nabil… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »