Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2024-06-25, godz. 18:00 Kosmetyki oparte na wynalazkach z Politechniki Krakowskiej trafią na rynek Linia naturalnych kosmetyków do pielęgnacji skóry, opartych na wynalazkach opracowanych na Politechnice Krakowskiej, trafi na rynek. Porozumienie w tej sprawie… » więcej 2024-06-25, godz. 18:00 Białoruś/ Propaganda ma nową bohaterkę – do Mińska uciekła obywatelka Łotwy Obywatelka Łotwy Olga Czerniawska, która nazywa się polityczną dysydentką, poprosiła o azyl na Białorusi i od kilku tygodni w mediach państwowych krytykuje… » więcej 2024-06-25, godz. 18:00 ME 2024 - Szczęsny: nie jestem gotowy zadeklarować, że odchodzę z kadry 'Nie jestem gotowy zadeklarować, że odchodzę z kadry, bo to decyzja, którą podejmuje się raz. Wolę ją dobrze przemyśleć' - przekazał przed meczem piłkarskich… » więcej 2024-06-25, godz. 17:50 Podlaskie/ Zarząd województwa otrzymał wotum zaufania i absolutorium Sejmik województwa podlaskiego udzielił we wtorek zarządowi województwa wotum zaufania oraz absolutorium za ubiegły rok. Po wiosennych wyborach samorządowych… » więcej 2024-06-25, godz. 17:50 Senat/ Komisja kultury odrzuciła informację o działalności RMN i sprawozdanie KRRiT z 2023 r. Senacka Komisja Kultury i Środków Przekazu odrzuciła we wtorek sprawozdanie Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji z działalności w 2023 r. oraz informację… » więcej 2024-06-25, godz. 17:50 Brazylia/ Nasila się fenomen popularności ruchów neonazistowskich W Brazylii nasila się zjawisko rosnącej popularności ruchów neonazistowskich, wynika z dokumentacji zgromadzonej przez ministerstwo praw człowieka i obywatelskich… » więcej 2024-06-25, godz. 17:50 Poznań/ Prezydent Poznania z absolutorium i wotum zaufania Rada Miasta Poznania udzieliła we wtorek prezydentowi miasta Jackowi Jaśkowiakowi wotum zaufania i absolutorium z wykonania ubiegłorocznego budżetu. Za przyznaniem… » więcej 2024-06-25, godz. 17:50 NIK: finansowanie KPO odbywało się poza budżetem, a nawet sektorem finansów publicznych Według Najwyższej Izby Kontroli finansowanie istotnej części zadań publicznych, jak i Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, odbywało się… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 Kartkówka z seksualności. Dlaczego wciąż tak mało wiemy i ze wstydem o niej rozmawiamy? (MediaRoom) Kiedy powstają komórki jajowe i plemniki, gdzie jest produkowany płyn będący składnikiem spermy, czy owulacja to pierwszy dzień cyklu miesięcznego? Na… » więcej 2024-06-25, godz. 17:40 USA/ Prezydent Biden przyznał Kenii status „głównego sojusznika spoza NATO” Prezydent USA Joe Biden, powołując się na konstytucję, uznał oficjalnie Kenię za „głównego sojusznika spoza NATO”, czyniąc ją pierwszym krajem Afryki… » więcej
10111213141516
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »