Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2024-06-20, godz. 16:00 Prokuratura ws. zatrzymanych żołnierzy: czekamy na rekonstrukcję 3D zdarzeń na granicy Prokuratura oczekuje na rekonstrukcję 3D zdarzeń na granicy w oparciu o którą będzie uzyskana opinia z zakresu techniki i taktyki interwencji oraz użycia… » więcej 2024-06-20, godz. 16:00 Kuba/ Dwie znane publicystki: zostałyśmy pobite przez policję Dwie niezależne i znane publicystki z Kuby, krytykujące działania rządu, zostały zatrzymane przez podległe komunistycznemu reżimowi służby w Hawanie… » więcej 2024-06-20, godz. 16:00 Kuwejt/ Wobec upałów rząd wprowadzi przerwy dostaw elektryczności Kuwejt zapowiedział wprowadzenie planowanych przerw w dostawach prądu; wobec coraz większych upałów elektrownie nie są w stanie sprostać zapotrzebowaniu… » więcej 2024-06-20, godz. 16:00 MFiPR: ruszyły prace nad Strategią Rozwoju Polski 2035; rozpoczęto spotkania z ekspertami Ruszyły prace nad Strategią Rozwoju Polski 2035; spotkaliśmy się z ekspertami od energetyki, gospodarki i rozwoju regionalnego - poinformowała szefowa MFiPR… » więcej 2024-06-20, godz. 15:50 ME 2024 - trener Austrii: waga meczu z Polską jest oczywista Trener Ralf Rangnick na konferencji prasowej w Berlinie w przeddzień meczu z Polską w piłkarskich mistrzostwach Europy podkreślił, że oba zespoły zdają… » więcej 2024-06-20, godz. 15:50 ME 2024 - Słowenia - Serbia 0:0 (do przerwy) Grupa C: Słowenia - Serbia 0:0 do przerwy. Żółta kartka - Serbia: Filip Mladenovic. Sędzia: Istvan Kovacs (Rumunia).(PAP) pp/ km/ » więcej 2024-06-20, godz. 15:50 Katowice/ Ewa Niewiadomska laureatką głównej nagrody Silesia Press Dziennikarka Polskiego Radia Katowice Ewa Niewiadomska zdobyła główną nagrodę XIX konkursu dziennikarskiego Silesia Press. Nagrodzono jej reportaż „Jestem… » więcej 2024-06-20, godz. 15:40 Dania/ Polak podejrzany o napaść na premier Frederiksen pozostanie w areszcie Sąd w Kopenhadze przedłużył w czwartek do 4 lipca areszt dla 39-letniego Polaka, podejrzanego o napaść na premier Danii Mette Frederiksen. Do incydentu doszło… » więcej 2024-06-20, godz. 15:40 Wielkopolskie/ Przy przebudowanych peronach w Orzechowie powstanie nowy parking Przy przebudowanych peronach w Orzechowie powstanie nowy parking - poinformował w czwartek Radosław Śledziński z zespołu prasowego PKP PLK. Dla kierowców… » więcej 2024-06-20, godz. 15:40 Inżynierowie z PW pracują nad rozwiązaniem, które zapewni gospodarstwom niezależność energetyczną Nad prototypem urządzenia, które wytwarza energię elektryczną oraz ciepło - i zapewni niezależność energetyczną każdemu gospodarstwu domowemu, pracują… » więcej
9101112131415
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »