Radio Opole » Kraj i świat
2021-08-04, 11:00 Autor: PAP

Raport: rośnie wynajem powierzchni biurowej w miastach regionalnych

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Według CBRE najbardziej aktywna w kwestii popytu na biura była branża informatyczna, która odpowiadała za 37 proc. wszystkich wynajętych powierzchni w regionach.


"Zainteresowanie najemców wynajmem rośnie, ale nadal widać, że firmy ostrożnie podejmują decyzje, szczególnie w przypadku przednajmu nowych projektów czy zwiększania swojej obecnej przestrzeni biurowej" - ocenił cytowany w raporcie szef rynków regionalnych w CBRE Kamil Tyszkiewicz.


W I połowie 2021 r. w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. biur, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie. Największy udział nowych najemców miały Kraków i Trójmiasto, w których podpisano umowy na odpowiednio 74 tys. m kw. i 72,2 tys. m kw. (28 proc. i 27 proc. całego popytu).


Jak zwrócono uwagę, pod względem relacji popytu do podaży powierzchni na rynku, najbardziej aktywnymi rynkami były Trójmiasto i Katowice, gdzie popyt stanowił odpowiednio 7 proc. i 6,6 proc. całkowitej podaży. W Warszawie tymczasem aktywność najemców stanowiła 4,1 proc. podaży.


"Wśród zawieranych umów dominowały renegocjacje (46 proc.) oraz nowe umowy najmu (37 proc.) Najemcy byli umiarkowanie skłonni do podpisywania umów przednajmu (10 proc.) i ekspansji (7 proc.)" - zwrócono uwagę.


W raporcie CBRE podano, że miasta regionalne w I połowie tego roku zyskały 124 tys. m kw. biur. Połowa tej powierzchni ma już swoich najemców - dodano.


"Łącznie duże miasta poza stolicą dysponują obecnie 5,94 mln mkw. powierzchni biurowej" - poinformowano. "W budowie pozostaje 936 tys. mkw. przestrzeni, z czego ponad 248 tys. mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze przed końcem 2021 r." - napisano.


Według ekspertów CBRE, komercjalizacja planowanych budynków może potrwać nieco dłużej niż przed pandemią, ponieważ te, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, są na razie wynajęte w 22 proc.


Poziom pustostanów, jak napisano w raporcie, wzrósł o nieco ponad 3 pp. i wynosi obecnie 13 proc. - wynika z raportu. Najwyższy wskaźnik wolnych biur ma obecnie Łódź (ponad 18 proc.), a najniższy Szczecin (niecałe 8 proc.). Jak wskazano, duża liczba projektów w budowie i wolniejszy proces komercjalizacji mogą spowodować, że poziom pustostanów w kolejnych miesiącach ponownie wzrośnie.


Czynsze pozostają na stabilnym poziomie i w najlepszych budynkach wynoszą od 12,5 euro za metr kwadratowy (Lublin) do 15,5 euro (Poznań).


Jak prognozuje CBRE, w kolejnych miesiącach wysokość czynszów efektywnych może nieznacznie spaść, ponieważ możliwy jest jeszcze wzrost zachęt dla najemców. (PAP)


mfr/ pad/


Kraj i świat

2024-06-25, godz. 18:40 Gdańsk/ Wystawa główna w Muzeum II Wojny Światowej ma wrócić do wersji z 2017 roku; zdaniem byłego dyrektora jest… Dyrekcja Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku, którą od kwietnia br. zarządza prof. Wnuk, poinformowała o planowanych i wprowadzonych już zmianach na wystawie… » więcej 2024-06-25, godz. 18:40 Zełenski: Ukraina będzie pełnoprawnym członkiem Unii Europejskiej Od dziś jest pewne, że Ukraina stanie się pełnoprawnym członkiem Unii Europejskiej - powiedział we wtorek prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski w dniu oficjalnego… » więcej 2024-06-25, godz. 18:30 Anita Sowińska: 70 mld euro na odnawialne źródła energii, sieci przesyłowe i termomodernizację Nawet 70 mld euro rząd chce wydać na inwestycje w odnawialne źródła energii, sieci przesyłowe i termomodernizację - poinformowała wiceminister klimatu… » więcej 2024-06-25, godz. 18:30 Unia Europejska rozpoczęła negocjacje akcesyjne z Mołdawią (krótka) Unia Europejska zainaugurowała we wtorek rozmowy akcesyjne z Mołdawią. To historyczny moment dla Mołdawii w historycznie ważnych czasach dla Europy - powiedział… » więcej 2024-06-25, godz. 18:30 Mazowieckie/ Radni sejmiku zdecydowali o absolutorium dla władz województwa Radni Sejmiku Województwa Mazowieckiego zadecydowali we wtorek o absolutorium i wotum zaufania dla władz województwa - poinformowała rzeczniczka mazowieckiego… » więcej 2024-06-25, godz. 18:20 Włochy/ Protest MSZ przeciw decyzji Rosji o zablokowaniu dostępu do zachodnich mediów MSZ Włoch zaprotestował we wtorek przeciw decyzji Rosji, która zablokowała na swym terytorium dostęp do 81 zachodnich mediów w odpowiedzi na zakaz emisji… » więcej 2024-06-25, godz. 18:20 Kenia/ Zabici i ranni w zamieszkach przed parlamentem w Nairobi (opis) Co najmniej 10 osób zginęło, a ok. 50 zostało rannych we wtorek w stolicy Kenii, Nairobi, gdy policja otworzyła ogień do protestujących przeciwko rządowym… » więcej 2024-06-25, godz. 18:10 ME 2024 - rozpoczął się mecz Polski z Francją O godz. 18 w Dortmundzie rozpoczął się mecz piłkarskich mistrzostwach Europy Polska - Francja. Biało-czerwoni, którzy wcześniej ulegli Holendrom 1:2 i Austriakom… » więcej 2024-06-25, godz. 18:10 ME 2024 - Holandia - Austria 0:1 (bramka) Grupa D: Holandia - Austria 0:1 w 6. min. Bramki: 0:1 Donyell Malen (6-samobójcza). Sędzia: Ivan Kruzliak (Słowacja).(PAP) mm/ mak/ pp/ » więcej 2024-06-25, godz. 18:10 Wiceszefowa KE o zakazie działalności zachodnich mediów w Rosji: bezsensowny odwet Jako 'bezsensowny odwet' wiceprzewodnicząca Komisji Europejskiej Viera Jourova określiła we wtorek objęcie zakazem działalności 81 zachodnich mediów. Jak… » więcej
9101112131415
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »