Zgodnie z przepisami zezwolenia na zakup nieruchomości gruntowych dla cudzoziemców spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej wydaje minister spraw wewnętrznych i administracji.

Z przyjętego przez Sejm sprawozdania wynika, że w roku 2021 cudzoziemcy najwięcej nieruchomości gruntowych w ubiegłym roku nabyli w województwach: zachodniopomorskim, mazowieckim i śląskim, a wśród nabywców dominowały podmioty reprezentujące obywatelstwo lub kapitał niemiecki, luksemburski i holenderski.

Jak informował przedstawiając sprawozdanie wiceszef MSWiA Bartosz Grodecki, w 2021 roku 96 proc. transakcji nie wymagało uzyskania zezwolenia, podobnie jak w poprzednich latach. Wynika to ze swobody nabywania nieruchomości przez cudzoziemców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii.

Ze sprawozdania wynika ponadto, że łącznie w 2021 roku cudzoziemcy na podstawie ponad 10 tys. transakcji nabyli nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni blisko 6,5 tys. hektarów. Z kolei 13 tys. transakcji dotyczyło lokali mieszkalnych i użytkowych o łącznej powierzchni 884 tys. m2. 375 transakcji dotyczyło nabycia przez cudzoziemców np. udziałów w spółkach będących właścicielami lub wieczystymi użytkownikami nieruchomości gruntowych, a 51 transakcji - lokali mieszkalnych i użytków.

Z kolei zezwolenia na nabycie nieruchomości najczęściej wydawano podmiotom reprezentującym obywatelstwo lub kapitał z Ukrainy i Białorusi. Jak przekazał Grodecki, w 2021 roku takich zezwoleń wydano 598 na nabycie 957 nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 45,34 ha. W 2020 roku było to 429 zezwoleń na nabycie 692 nieruchomości gruntowych o powierzchni 44,70 ha. Liczba wydanych zezwoleń wzrosła zatem o 40 procent, przy czym objęta nimi powierzchnia utrzymała się na stałym poziomie.

Zezwolenia dotyczyły najczęściej nieruchomości położonych w województwach: mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim.

Ponadto w 2021 roku MSWiA wydało 81 decyzji odmawiających udzielenia zezwolenia cudzoziemcom. W 2020 roku odmownych decyzji było 37. Przyczyny negatywnych decyzji wynikały z "niewykazania przez cudzoziemca jego trwałych więzi z Polską" albo braku spełnienia warunków, np. udokumentowania źródeł pochodzenia pieniędzy na nabycie nieruchomości.

W 2020 roku MSWiA wydało 429 zezwoleń na nabycie 692 nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 44,70 ha. Zezwolenia te dotyczyły najczęściej województw: mazowieckiego (15,55 ha), podlaskiego (6,34 ha) i małopolskiego (4,11 ha).

Wśród cudzoziemców, którym wydano zezwolenie, najczęściej reprezentowane były obywatelstwo i kapitał: ukraiński, białoruski i rosyjski, a w dalszej kolejności: chiński, indyjski i wietnamski.

Z dokumentu wynika ponadto, że w 2020 roku wydano 76 zezwoleń na nabycie nieruchomości rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 21,68 ha, co stanowi ok. 48 proc. powierzchni wszystkich nieruchomości gruntowych objętych zezwoleniami w omawianym roku sprawozdawczym.

158 zezwoleń dotyczyło nabycia 174 lokali mieszkalnych i użytkowych o łącznej powierzchni 9 731,17 m kw., zaś 26 zezwoleń dotyczyło nabycia udziałów w spółkach będących właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonych w Polsce.

Lokale objęte zezwoleniami położone były najczęściej w województwach: pomorskim, zachodniopomorskim, dolnośląskim i lubelskim.(PAP)

autor: Marcin Chomiuk

mchom/ zm/