Radio Opole » Gospodarka
2022-11-22, 17:45 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Pogłębia się kryzys na rynku nieruchomości. Deweloperzy ograniczają inwestycje

Budowa domu [fot. Envato]
Budowa domu [fot. Envato]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Zaostrzone kryteria obliczania zdolności kredytowej, inflacja i podwyżki stóp procentowych przyczyniły się do spadku sprzedaży mieszkań. Teraz o problemie w ograniczaniu planów inwestycyjnych mówią deweloperzy. Kryzys na rynku nieruchomości dotyczy zwłaszcza mniejszych miast. O tym podczas konferencji organizowanej przez Narodowy Bank Polski w Opolu rozmawiali przedstawiciele branży i eksperci.
- Cała gospodarka światowa chyli się ku upadkowi, nic dobrego raczej nas nie spotka - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, wiceprezydent federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. - Polski rynek nieruchomości jest w głębokim kłopocie. Wstrzymana została znaczna część inwestycji deweloperskich, rynek wtórny trzyma wysokie ceny, więc nie ma transakcji. Dla "łowców" okazji będzie dopiero sezon w połowie przyszłego roku.

- Takie spowolnienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych to zazwyczaj jest od roku do trzech. I zależy od wielu czynników zewnętrznych - dodaje Jacek Łaszek, doradca kierujący zespołem badania rynku i nieruchomości w Narodowym Banku Polskim.

- Niepewność otoczenia powoduje, że my do końca nie wiemy, co się z tymi cenami będzie działo - mówi dr Aleksandra Piasecka z Uniwersytetu Opolskiego, członek Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

- Część osób oczekuje tego, że te ceny rzeczywiście spadną i to przede wszystkim jest grupa kupujących. Z kolei jeżeli postawimy się po stronie dewelopera czy inwestora, to tutaj drożejące materiały, wysoka inflacja, pojawienie się grupy uchodźców, brak dostępności działek czy znowelizowana ustawa deweloperska, to wszystko powoduje, że powinniśmy się spodziewać wzrostu cen.

Mniejsza zdolność kredytowa klientów sprawiła, że wiele osób musiało zrezygnować z kupna większego mieszkania. W związku z tym firmy deweloperskie szukają nowych rozwiązań.

- Przykładem takiego produktu, który myśmy zmienili, dostosowali do obecnych warunków, jest taka inwestycja, którą rozpoczynamy akurat w Górkach, gdzie pierwotnie planowaliśmy budowę mieszkań rzędu 80 może nawet do 100 m2, a obecnie zmniejszyliśmy ich powierzchnię do 50 m2 - wyjaśnia Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy Struxi Deweloper.

Zdaniem ekspertów spadek liczby inwestycji i rezygnacja z budowy nowych mieszkań może przyczynić się do braku dostępności mieszkań. - W tym także powinniśmy upatrywać kryzysu na rynku nieruchomości - dodaje dr Aleksandra Piasecka.
Andrzej Jakiel, Jacek Łaszek
dr Aleksandra Piasecka
Mariusz Kaczmarek

Gospodarka

2024-11-07, godz. 17:00 Budowa spalarni przy ul. Podmiejskiej w sądzie. Jest wyrok WSA - Ten wyrok w żaden sposób nie zatrzymuje inwestycji - mówią przedstawiciele opolskiego ratusza. Chodzi o wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu… » więcej 2024-11-07, godz. 15:30 Finanse Grupy Azoty nadal na dużym minusie Grupa Azoty, do której należy między innymi zakład w Kędzierzynie-Koźlu, opublikowała oficjalne wyniki finansowe za III kwartał tego roku. Spółka w ostatnim… » więcej 2024-11-06, godz. 20:00 Bezpieczniej na wjeździe do Gorzowa Śląskiego. Zakończył się remont DW487 Zakończyła się odnowa nawierzchni na drodze wojewódzkiej 487 w Gorzowie Śląskim. To odcinek na wjeździe do miasta, podróżując od strony Olesna. » więcej 2024-11-06, godz. 14:20 Mentor wskaże drogę. Studenci u progu wejścia na rynek pracy Ma pomóc studentom w zdobyciu odpowiednich kompetencji niezbędnych, by dobrze funkcjonować na rynku pracy. » więcej 2024-11-05, godz. 21:45 „Poznają inną kulturę, inne nawyki zawodowe”. Uczniowie z Prudnika wyjechali na zagraniczne praktyki We Włoszech i Hiszpanii praktyki zawodowe odbyło 30 uczniów Zespołu Szkół Rolniczych w Prudniku. Przez cztery tygodnie podnosili tam swoje kwalifikacje… » więcej 2024-11-05, godz. 16:21 "Takie rozwiązanie nie budzi kontrowersji". W Głogówku nowy rok budżetowy ma być bez podwyżki podatków Burmistrz Głogówka proponuje, aby w przyszłym roku nie wzrosły lokalne podatki w tej gminie. Powodem ich zamrożenia są szkody wyrządzone przez powódź. » więcej 2024-11-04, godz. 17:30 Opole centrum dyskusji o gospodarce wodnej. Eksperci wypracowują nowe rozwiązania Państwowa Rada Gospodarki Wodnej przez dwa dni obraduje w Opolu. W spotkaniu w Opolskim Urzędzie Wojewódzkim wzięli udział eksperci, opolscy parlamentarzyści… » więcej 2024-11-04, godz. 14:30 Niezbędna jest pomoc państwa. Prudnicki Pionier chce zmienić lokalizację Spółdzielnia Pionier w Prudniku liczy na pomoc państwa w odbudowie firmy po powodzi. Po raz kolejny zakład pracy chronionej zalała płynąca obok rzeka. Ze… » więcej 2024-11-02, godz. 19:27 Brzeska ciepłownia stawia na "elektryki". Do ich ładowania będzie wykorzystywany prąd z własnej instalacji Brzeska ciepłownia inwestuje w 'elektryki'. Zarządzająca nią spółka zapoczątkowała wymianę samochodów na zeroemisyjne i jak zapowiada, na tym nie ko… » więcej 2024-11-01, godz. 09:00 Stacja uzdatniania wody w Sieroniowicach po gruntownym remoncie. Gmina Ujazd skanalizowana w 99 procentach Gmina Ujazd zakończyła generalny remont stacji uzdatniania wody w Sieroniowicach. Tam wymieniony został m.in. stary azbestowy wodociąg i pompy. To ważna inwestycja… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »