Radio Opole » Gospodarka
2022-11-22, 17:45 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Pogłębia się kryzys na rynku nieruchomości. Deweloperzy ograniczają inwestycje

Budowa domu [fot. Envato]
Budowa domu [fot. Envato]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Konferencja o rynku nieruchomości [fot. Katarzyna Doros-Stachoń]
Zaostrzone kryteria obliczania zdolności kredytowej, inflacja i podwyżki stóp procentowych przyczyniły się do spadku sprzedaży mieszkań. Teraz o problemie w ograniczaniu planów inwestycyjnych mówią deweloperzy. Kryzys na rynku nieruchomości dotyczy zwłaszcza mniejszych miast. O tym podczas konferencji organizowanej przez Narodowy Bank Polski w Opolu rozmawiali przedstawiciele branży i eksperci.
- Cała gospodarka światowa chyli się ku upadkowi, nic dobrego raczej nas nie spotka - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, wiceprezydent federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. - Polski rynek nieruchomości jest w głębokim kłopocie. Wstrzymana została znaczna część inwestycji deweloperskich, rynek wtórny trzyma wysokie ceny, więc nie ma transakcji. Dla "łowców" okazji będzie dopiero sezon w połowie przyszłego roku.

- Takie spowolnienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych to zazwyczaj jest od roku do trzech. I zależy od wielu czynników zewnętrznych - dodaje Jacek Łaszek, doradca kierujący zespołem badania rynku i nieruchomości w Narodowym Banku Polskim.

- Niepewność otoczenia powoduje, że my do końca nie wiemy, co się z tymi cenami będzie działo - mówi dr Aleksandra Piasecka z Uniwersytetu Opolskiego, członek Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

- Część osób oczekuje tego, że te ceny rzeczywiście spadną i to przede wszystkim jest grupa kupujących. Z kolei jeżeli postawimy się po stronie dewelopera czy inwestora, to tutaj drożejące materiały, wysoka inflacja, pojawienie się grupy uchodźców, brak dostępności działek czy znowelizowana ustawa deweloperska, to wszystko powoduje, że powinniśmy się spodziewać wzrostu cen.

Mniejsza zdolność kredytowa klientów sprawiła, że wiele osób musiało zrezygnować z kupna większego mieszkania. W związku z tym firmy deweloperskie szukają nowych rozwiązań.

- Przykładem takiego produktu, który myśmy zmienili, dostosowali do obecnych warunków, jest taka inwestycja, którą rozpoczynamy akurat w Górkach, gdzie pierwotnie planowaliśmy budowę mieszkań rzędu 80 może nawet do 100 m2, a obecnie zmniejszyliśmy ich powierzchnię do 50 m2 - wyjaśnia Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy Struxi Deweloper.

Zdaniem ekspertów spadek liczby inwestycji i rezygnacja z budowy nowych mieszkań może przyczynić się do braku dostępności mieszkań. - W tym także powinniśmy upatrywać kryzysu na rynku nieruchomości - dodaje dr Aleksandra Piasecka.
Andrzej Jakiel, Jacek Łaszek
dr Aleksandra Piasecka
Mariusz Kaczmarek

Gospodarka

2023-12-05, godz. 16:30 Ponad 13,5 miliona złotych trafiło do opolskich samorządów na remonty i budowę dróg Kolejne pieniądze w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg na 2024 rok podzielone. Tym razem trafiły one do dwóch gmin - Strzeleczki i Skoroszyce. Dziś (05.12)… » więcej 2023-12-05, godz. 13:30 Zimno na dworze, zimno w robocie. PIP kontroluje i przypomina o zasadach organizacji pracy Pierwsze mrozy to pierwsza fala telefonów do inspekcji pracy ws. temperatury w pomieszczeniach, gdzie pracujemy. - Mamy już zgłoszenia, na które zareagowaliśmy… » więcej 2023-12-05, godz. 10:47 Wykonawca zdążył przed mrozami. Kolejne drogi w Choruli wyremontowane Nieco ponad 1 mln zł kosztował kompleksowy remont dróg w Choruli (gmina Gogolin). Dokładnie chodzi o ul. Polną i plac Wiejski. Przy okazji przebudowano także… » więcej 2023-12-04, godz. 15:35 "Poszerzanie wiedzy daje nam szczęście". W Opolu dyskutowano o nauce przez całe życie Daje nam nie tylko możliwość poszerzania wiedzy, ale też rozwoju i zdobywania nowych doświadczeń. Mowa o nauce, a dokładniej o lifelong learingu, czyli… » więcej 2023-12-04, godz. 13:32 Cudzoziemców zakładających firmy w Polsce jest coraz więcej Znacząco przybywa obcokrajowców, którzy w Polsce prowadzą jednoosobową działalność gospodarczą - tak wynika z danych Zakładu Ubezpieczeń Społeczny… » więcej 2023-12-01, godz. 10:30 22 miliony złotych na aktywizację bezrobotnych w Opolu. PUP startuje po unijne pieniądze Z nowym rokiem ruszy nowe rozdanie unijnych pieniędzy na aktywizację bezrobotnych w Opolu. Powiatowy Urząd Pracy startuje po dofinansowanie na poziomie 22 milionów… » więcej 2023-12-01, godz. 08:00 Oleski magistrat typuje działki dla nowych bloków Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Gmina Olesno chce budować kolejne bloki w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Wynika to z faktu, że 15 realizowanych mieszkań przy ulicy Słowackiego… » więcej 2023-11-30, godz. 18:00 Przyszli kolejarze z szansą na jeszcze większą wiedzę. Podpisano porozumienie z firmami Młodzież lepiej nauczy się zawodu, a firmy wykształcą sobie przyszłych pracowników. W Zespole Szkół Technicznych i Ogólnokształcących w Kędzierzynie-Koźlu… » więcej 2023-11-30, godz. 15:30 O kilku pokoleniach pracowników w jednej firmie rozmawiano na V Opolskim Forum Zawodowym Jak efektywnie zarządzać pracownikami z kilku pokoleń w jednej firmie? Między innymi na to pytanie szukali odpowiedzi uczestnicy piątego Opolskiego Forum… » więcej 2023-11-30, godz. 14:30 Zakończył się cykl konferencji NBP. Ostatnia sesja o statystyce Rola badań statystycznych była tematem czwartej odsłony konferencji Narodowego Banku Polskiego na Uniwersytecie Opolskim. » więcej
30313233343536
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »