Radio Opole » Wiadomości z regionu
2022-11-03, 17:13 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Raty kredytów rosną, zdolność kredytowa maleje. Trudna sytuacja na rynku nieruchomości

Bank [fot. Daniel Klimczak]
Bank [fot. Daniel Klimczak]
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że inflacja w październiku wyniosła blisko 18 procent licząc rok do roku. Odbicie trudnej sytuacji gospodarczej można znaleźć w rynku nieruchomości. Wiele osób straciło zdolność kredytową, co spowodowało, że choć popyt na kupno mieszkań wciąż jest, to jednak zmalał.
- Wcześniej klienci przychodzili do biura nieruchomości i bez obaw o finansowanie oglądali wiele propozycji - mówi Paweł Wiszniewski, doradca ds. nieruchomości (w grupie "Investor Nieruchomości"). - Ponieważ wiedzieli, że jakąś zdolność kredytową ktoś, kiedyś wyliczył, plus zasoby własne i pozbierane po rodzinie, dawały sumę taką, wokół której się poruszali. Obecnie mniej osób chodzi po biurach, natomiast są to poszukiwania bardziej efektywne. To znaczy, że trafiają do nas osoby, które już wcześniej się zweryfikowały, przeanalizowały z doradcą kredytowym swoje zdolności i przewidują co może ich czekać w najbliższej przyszłości. I wtedy dopiero do tych transakcji dochodzi.

Jak dodaje Paweł Wiszniewski, większość transakcji jest realizowana za gotówkę.

- W tej chwili zdolność kredytowa klientów spadła trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu - mówi Irena Malisz, ekspert kredytowy i agent nieruchomości. - Również raty kredytów można powiedzieć, że też wzrosły prawie trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu, więc każdy dzisiaj bardzo weryfikuje swój portfel. Ponieważ nawet jeżeli tę zdolność posiada, to mierzy się z ratą, którą ocenia, czy ją udźwignie lub nie. Zdecydowana większość klientów teraz rezygnuje.

Grzegorz Rakoczy z Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych OVB w Strzelcach Opolskich zaznacza, że rynek bankowy oferuje kilka rozwiązań dla osób z kredytami. - To np. wakacje kredytowe oferowane przez banki. W zależności od banku można zawiesić całość raty lub część kapitałową. Należy natomiast pamiętać, że niespłacone odsetki spowodują zwiększenie zadłużenia, czyli gdzieś tam zwiększamy kwotę do spłaty kredytu. Kolejną opcją jest konsolidacja. To rozwiązanie, z którego warto skorzystać, ale warto się nad tym bardziej zastanowić i wybrać dla siebie dobrą opcję.

- W tym przypadku po połączeniu kredytów mamy niższą ratę, ale finalnie zapłacimy większe koszty, bo okres spłaty kredytu będzie dłuższy - dodaje Grzegorz Rakoczy.

Według zapowiedzi 9 listopada Rada Polityki Pieniężnej ma podjąć decyzję w sprawie wysokości stóp procentowych.
Paweł Wiszniewski
Irena Malisz
Grzegorz Rakoczy
Relacja w magazynie "Reporterskie tu i teraz" [autor: Katarzyna Doros-Stachoń]

Wiadomości z regionu

2024-11-15, godz. 16:07 Nowa rzeczniczka prasowa w KWP Opole. To doświadczona komisarz ze Śląska Komisarz Agnieszka Żyłka od dziś (15.11) pełni obowiązki Rzecznika Prasowego Komendanta Wojewódzkiego Policji w Opolu. » więcej 2024-11-15, godz. 16:01 Strażacy z Opolszczyzny uhonorowani za służbę i heroiczną walkę z żywiołem 79 strażaków z województwa opolskiego otrzymało dziś (15.11) awanse na wyższe stopnie służbowe, a 249 - wyróżnienia, w tym medale za długoletnią służbę… » więcej 2024-11-15, godz. 16:00 "Musimy zmienić podejście do rodzin zastępczych". W Opolu dyskutowano o potrzebach i zmianach Szybsza diagnostyka i opieka - to główne postulaty, jakie wybrzmiały dziś (15.11) podczas konferencji zorganizowanej przez Stowarzyszenie Rodzin Zastępczych… » więcej 2024-11-15, godz. 15:00 Budowa drogi transportu rolnego panaceum na problemy mieszkańców Ściborzyc Wielkich? Budowa drogi transportu rolnego na polach należących do Kombinatu Kietrz od Ściborzyc Wielkich do granicy z Republiką Czeską - to pomysł Tomasza Ognistego… » więcej 2024-11-15, godz. 14:40 Brzeska młodzież przygotowuje świąteczne paczki dla seniorów. "Gdy je przekazujemy, starsi ludzie płaczą" Od lat starają się, by mimo problemów Święta Bożego Narodzenia były radosne. Mowa o uczniach z Zespołu Szkól Budowlanych w Brzegu, którzy rozpoczęli… » więcej 2024-11-15, godz. 14:05 Pula rezerwowa Budżetu Obywatelskiego Opola 2025. Co zaplanowano? Stworzenie bezpiecznych przejść dla pieszych, utwardzenie drogi, czy rozbudowa osiedlowego centrum aktywności fizycznej - to zadania, które zostaną zrealizowane… » więcej 2024-11-15, godz. 13:34 Tragiczny poranek w Strzelcach Opolskich. Nie żyje pieszy potrącony na pasach To był tragiczny poranek na opolskich drogach. W Strzelcach Opolskich na ulicy Cementowej doszło do śmiertelnego potrącenia mężczyzny, który przechodził… » więcej 2024-11-15, godz. 13:33 Wypadek na ul. Ks. Skowrońskiego w Prudniku. Jedna osoba zabrana do szpitala Do zderzenia dwóch samochodów osobowych: opla i forda doszło dziś (15.11) o godz. 11:58 na drodze wylotowej z Prudnika w stronę Dytmarowa. Na miejsce zadysponowano… » więcej 2024-11-15, godz. 12:34 "Nie będziemy truć naszych obywateli". Opolscy rolnicy przeciwni umowie handlu UE-Mercosur - To zniszczy nasze gospodarstwa - tak mówili dziś (15.11) opolscy rolnicy pod urzędem wojewódzkim, gdzie zbierali podpisy przeciwko umowie o wolnym handlu… » więcej 2024-11-15, godz. 11:30 Okradał piwnice i garaże na opolskim Zaodrzu, odpowie za to przed sądem Miał okradać piwnice i garaże na opolskim Zaodrzu, wpadł w ręce policji. Policjanci z Komisariatu I Policji w Opolu zatrzymali 32-latka podejrzanego o kradzieże… » więcej
19202122232425
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »