Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2024-03-25, godz. 16:00 Opole: nowy DPS na finiszu. Pensjonariusze zamieszkają tam w maju [ZDJĘCIA] Pokoje gotowe, wyposażenie już prawie też. Budowa nowego DPS-u przy ulicy Chmielowickiej w Opolu dobiega końca. Na początku maja 101 seniorów znajdzie tam… » więcej 2024-03-25, godz. 15:15 Nysa: klucze przekazane, remont kościoła ruszy po świętach Dwie firmy zajmą się renowacją kościoła Wniebowzięcia NMP w Nysie. Na remont nyskie starostwo pozyskało w ubiegłym roku w sumie 7 milionów złotych z… » więcej 2024-03-25, godz. 15:00 Na Opolszczyznę wracają przymrozki. Temperatura może spaść nocą do minus 5 przy gruncie Mamy kolejne ostrzeżenie przed przymrozkami na Opolszczyźnie. » więcej 2024-03-25, godz. 14:38 Ewakuacja szkoły przy ul. Cmentarnej w Opolu. Ktoś rozpylił drażniącą substancję Dziś (25.03) wczesnym popołudniem ewakuowano szkołę publiczną nr 9 przy ul. Cmentarnej w Opolu. » więcej 2024-03-25, godz. 14:00 Kandydaci Lewicy do sejmiku chcą dotacji do wypoczynku dzieci ze specjalnymi potrzebami Dofinansowanie wypoczynku i sportu dla dzieci ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi postulują kandydaci Lewicy do Sejmiku Województwa Opolskiego. » więcej 2024-03-25, godz. 14:00 "Opole to też podwórka". Kandydaci PiS na radnych miasta chcą programu rewitalizacji podwórek Kandydaci Prawa i Sprawiedliwości do Rady Miasta Opola chcą zmiany wyglądu miejskich podwórek. Proponują wprowadzenie programu, który będzie umożliwiał… » więcej 2024-03-25, godz. 13:52 Miała 3 promile i wsiadła za kierownicę. 36-letniej kierującej grozi 5 lat więzienia Kobieta została zatrzymana do rutynowej policyjnej kontroli i okazało się, że jedzie 'na podwójnym gazie'. » więcej 2024-03-25, godz. 13:46 Kandydaci KO mają pakiet komunikacyjny dla wschodniej części Opola Pakiet komunikacyjny dla wschodniego Opola obiecują kandydaci Koalicji Obywatelskiej do Rady Miasta Opola. Chodzi o poszerzenie ulicy Ozimskiej do dwóch pasów… » więcej 2024-03-25, godz. 13:45 Główna wygrana w Lotto padła w Kluczborku! Zwycięzca zgarnie prawie 19 mln zł Rekordowa wygrana w Lotto w Kluczborku. W sobotę (23.03) w kolekturze przy ul. Jana Pawła II 9 padła główna wygrana w wysokości 18 mln 939 tys. 913 zł i… » więcej 2024-03-25, godz. 13:30 Wybory samorządowe: do piątku można zgłosić potrzebę głosowania przez pełnomocnika Osoby niepełnosprawne oraz te, które w dniu głosowania będą miały skończone 60 lat nie muszą osobiście oddawać głosu podczas wyborów. Mogą to zrobić… » więcej
567891011
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »