W ubiegły piątek parlament zakończył pracę nad ustawą o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. bezpieczny kredyt z dopłatą państwa do rat i konto mieszkaniowe z premią mieszkaniową z budżetu państwa. Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie - osoby, wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy, nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu, ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.

Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii w środę w Studiu PAP pytany o postęp prac nad programem "bezpieczny kredyt" powiedział, że "banki dostały już wzory umów, które mają podpisać z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wszystkie wątpliwości zostały wyjaśnione". Ponadto, jak poinformował, jego resort również ma już przygotowaną odpowiednią umowę z BGK. "Wszystko jest dopięte na ostatni guzik" - dodał.

Pytany o przygotowanie i chęć udziału w programie banków komercyjnych oświadczył, że trzy największe banki "są już gotowe, w zasadzie mają gotową ofertę".

"Cała reszta przygotowuje się i również w tym programie będzie. Więc tylko pytanie, czy oni zdążą na trzeciego lipca i podpiszą stosowne umowy z BGK, przeprowadzą to przez swoje rady nadzorcze, zarządy itd., natomiast wszystkim bardzo na tym zależy" - powiedział.

Buda podkreślił, że w jego ocenie, biorąc pod uwagę korzyści związane z udzielaniem kredytów w ramach programu "bezpieczny kredyt", nieracjonalne byłoby, aby któryś z banków odmówił uczestnictwa w programie. "Takiego oświadczenia nie dostałem ani jednego" - dodał.

Program Pierwsze Mieszkanie składa się z dwóch filarów. Jednym z nich jest bezpieczny kredyt 2 proc. (system dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu), drugim - Konto Mieszkaniowe (czyli pomoc w oszczędzaniu na zakup mieszkania). Oba instrumenty mają wspomóc osoby do 45. roku życia, które są już gotowe kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny lub planują to w przyszłości.

Kwota "bezpiecznego kredytu" nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł. W przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dopłata do rat będzie przysługiwała przez 10 lat, a kredyt będzie spłacany w formule stałych rat kapitałowych (malejących rat kapitałowo-odsetkowych). W okresie stosowania dopłat oprocentowanie kredytu, według wyjaśnień na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę, prowizję i inne opłaty bankowe (jeśli będą pobierane). "Bezpieczne kredyty" będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z BGK.

Ustawa wprowadza specjalne konto oszczędnościowe. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie w kwocie co najmniej 500 zł) będą gwarantować dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa. Premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z tzw. podatku Belki.

Przepisy dotyczące bezpiecznego kredytu i konta mieszkaniowego mają wejść w życie 1 lipca br. Zmiany w zakresie umów rezerwacyjnych i deweloperskich zaczną obowiązywać po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia. (PAP)

Cała rozmowa pod adresami: https://www.pap.pl/aktualnosci/news,1579058,buda-wszystkim-bankom-zalezy-na-udziale-w-programie-pierwsze-mieszkanie oraz https://wideo.pap.pl/ (PAP)

Autor: Adrian Kowarzyk

amk/ skr/