Radio Opole » Kraj i świat
2021-03-13, 07:50 Autor: PAP

USA/ Wrost cen mieszkań - pokolenie Y bez szans na własne lokum

Wzrost cen nieruchomości w Stanach Zjednoczonych w czasie epidemii koronawirusa budzi niepokój władz, które obawiają się, że uniemożliwi to zakup własnego domu wielu przedstawicielom pokolenia Milenium - pisze w piatek "Politico".

W styczniu, kiedy zazwyczaj rynek nieruchomościowy jest mało ożywiony, ceny mieszkań zwiększyły się o 14 proc. w zestawieniu z tym samym miesiącem minionego roku. Jednocześnie sprzedaż podskoczyła o 24 procent, pomimo dwukrotnie wyższego bezrobocia.

"Zapotrzebowanie na mieszkania na rynku wtórnym jest tak duże, że średnio pozostają one w ofercie tylko przez trzy tygodnie. Ich liczba jest rekordowo niska" – wyjaśnia "Politico".

Według portalu coraz większe rzesze Amerykanów nie mogą sobie pozwolić na taki nabytek. Ich bezpieczeństwo finansowe się pogarsza, rośnie przepaść między białymi i przedstawicielami innych ras, a pokolenie milenalsów sytuuje się jeszcze bardziej w tyle za wcześniejszymi generacjami.

"Marzenie o domu jest poza zasięgiem wielu osób pracujących. (…) Rosnące ceny domów i płaskie pensje oznaczają, że wiele rodzin, zwłaszcza tych reprezentujących mniejszości etniczne, może nigdy nie pozwolić sobie na nabycie pierwszego domu" – ocenił w rozmowie z portalem senator z Ohio, Sherrod Brown (Partia Demokratyczna), członek senackiej komisji ds. bankowości, mieszkalnictwa i funkcjonowania obszarów miejskich.

Powołując się na ekspertów "Politico" twierdzi, że obecny boom nie jest "bańką" na rynku nieruchomości. Nie przypomina sytuacji z lat 2007-2008, gdy Stany Zjednoczone weszły w kryzys finansowy na tym tle. Nie osłabia to jednak obaw specjalistów.

"Martwię się, że wzrost cen sparaliżuje potencjalnych nabywców, zwłaszcza tych kupujących po raz pierwszy. Tak dalej być nie może" – powiedział w rozmowie z portalem Lawrence Yun, główny ekonomista Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Handlu Nieruchomościami

Średnia cena za dom w San Jose, w Kalifornii wynosiła w czwartym kwartale minionego roku 1,4 miliona dolarów. Było to o 12,4 proc. więcej niż w tym samym okresie minionego roku. W Phoenix wzrost wyniósł w grudniu 14,4 proc. w zestawieniu z tym samym miesiącem 2019 r., a w Seattle – 13,6 proc.

Pokolenie Y, które właśnie wchodzi w wiek, gdy ludzie nabywają swe pierwsze domy, jest zainteresowane przede wszystkim kupnem domów na obszarach podmiejskich, co ma związek m.in. z epidemią koronawirusa - wskazuje "Politico". Podaż jest jednak zbyt mała wobec rosnącego zapotrzebowania. Potencjalnie opóźnia to - przede wszystkim z powodu rosnących cen - szanse na ich kupno. Lokowanie środków na rynku nieruchomości jest głównym sposobem budowania bogactwa Ameryki - podkreślają eksperci, a obecna sytuacja temu nie służy..

"Także afroamerykańscy i latynoscy Amerykanie - dwukrotnie częściej wynajmujący mieszkania niż biali i ponad dwukrotnie częściej mający zaległości w opłacaniu czynszu - są świadkami, jak bariery utrudniające posiadanie domów rosną w następstwie kryzysu" – podkreśla "Politico".

Większość analityków oczekuje, że ceny domów w tym roku wciąż się będą zwiększyć, nawet jeśli popyt może słabnąć wraz z stopniowym wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych.

"W sytuacji, gdy ceny dramatycznie przerastają możliwości nabywcze obywateli, nie kwalifikują się oni do otrzymania kredytu hipotecznego" – podkreślił w rozmowie z portalem Lawrence Yun.

Z Nowego Jorku Andrzej Dobrowolski (PAP)

ad/ mars/

Kraj i świat

2024-08-03, godz. 23:30 Siedem państw UE, w tym Polska, zwróciło się do władz Wenezueli o opublikowanie protokołów wyborczych Szefowie państw lub rządów Włoch, Francji, Hiszpanii, Holandii, Niemiec, Polski i Portugalii zwrócili się w sobotę do władz Wenezueli o 'szybką publikację'… » więcej 2024-08-03, godz. 23:20 Paryż/siatkówka - wyniki turnieju mężczyzn Polscy siatkarze przegrali z Włochami 1:3 (15:25, 18:25, 26:24, 20:25) w ostatnim meczu grupy B turnieju olimpijskiego w Paryżu i uplasowali się na drugim miejscu… » więcej 2024-08-03, godz. 23:10 Paryż/lekkoatletyka - sztafeta mieszana 4x400 m (wyniki,akt.) Wyniki sztafety mieszanej 4x400 m: 1. Holandia 3.07,43 - rekord Europy (Eugene Omalla, Lieke Klaver, Isaya Klein Ikkink, Femke Bol) 2. USA 3.07,74 (Vernon… » więcej 2024-08-03, godz. 23:10 Komunikat Totalizatora Sportowego (03-08-2024) Komunikat Totalizatora Sportowego Totalizator Sportowy Spółka z o.o. podaje ilości i wysokości wygranych w grach losowychw dniu 2024-08-03 o godz. 22:00Lotto… » więcej 2024-08-03, godz. 23:00 Ekstraklasa piłkarska - zwycięstwa faworytów, rozpędzony mistrz (podsumowanie) Broniąca tytułu Jagiellonia Białystok pokonała u siebie Stal Mielec 2:0 w 3. kolejce piłkarskiej ekstraklasy i prowadzi z kompletem punktów. Zwycięstwa… » więcej 2024-08-03, godz. 22:50 Paryż/piłka ręczna - wyniki turnieju kobiet Najlepsze w poprzednich igrzyskach piłkarki ręczne Francji jako jedyne zakończyły fazę grupową turnieju olimpijskiego w Paryżu z kompletem pięciu zwycięstw… » więcej 2024-08-03, godz. 22:50 Paryż - medaliści sobotnich konkurencji i miejsca Polaków Medaliści sobotnich konkurencji (3 sierpnia) i miejsca Polaków: BADMINTONdebel kobiet1. Chen Qing Chen, Jia Yi Fan (Chiny) 2. Liu Sheng Shu, Tan Ning (Chiny)… » więcej 2024-08-03, godz. 22:50 Paryż/koszykówka 3x3 - wyniki turnieju kobiet (aktl.) Złote z Tokio Amerykanki pokonały w meczu play in liderki rankingu FIBA Chinki 21:13, a Kanadyjki - Australijki 21:10 i awansowały do półfinałów olimpijskiego… » więcej 2024-08-03, godz. 22:50 Paryż/pływanie - 4x100 m st. zmiennym mieszana (wyniki) Wyniki w pływaniu w sztafecie mieszanej 4x100 m st. zmiennym: 1. USA 3.37,43 - rekord świata (Regan Smith, Ryan Murphy, Charlie Swanson, Nicolas Fink, Caeleb… » więcej 2024-08-03, godz. 22:40 Paryż/pływanie - rekord świata Amerykanów w sztafecie mieszanej 4x100 m st. zmiennym Amerykańscy pływacy ustanowili rekord świata czasem 3.37,43 i zdobyli złoty medal igrzysk w Paryżu w sztafecie mieszanej 4x100 m stylem zmiennym. Srebro zdobyli… » więcej
122123124125126127128
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »