Radio Opole » Kraj i świat
2022-08-08, 14:40 Autor: PAP

Lublin/ Ceny najmu wzrosły o ponad 20 proc.; mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach

Od lutego br. ceny najmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc. Wraz z powrotem studentów na uczelnie ofert będzie ubywać - podali w poniedziałek właściciele biur nieruchomości z Lublina. Mieszkań do wynajęcia poszukują także obywatele Ukrainy.

Właściciel biura nieruchomości KNC City Marek Bruszkiewicz stwierdził, że rynek najmu w Lublinie "buzuje i ceny wzrosły". "Codziennie mamy pytania o mieszkania do wynajmu. Różnica jest gigantyczna w porównaniu z ubiegłym rokiem" - przekazał.


Bruszkiewicz oszacował, że ceny najmu w ciągu paru miesięcy wzrosły o kilkaset złotych. Za okazję, zdaniem przedsiębiorcy, można dziś uznać ofertę za mniej niż 2000 zł za mieszkanie dwupokojowe w bloku z dobrym dojazdem do centrum. Ceny za lokale lepiej wyposażone, w dobrym bloku i w spokojnej dzielnicy, zbliżają się do 3000 zł (w tym czynsz).


Właścicielka biura Capital Finanse i Nieruchomości Karolina Lato zauważyła, że osoby zainteresowane wynajmem w Lublinie dzwonią niemal codziennie i prawie wszystkie mieszkania znajdują najemcę. "Z powodu dużego napływu obywateli Ukrainy na początku wojny w ciągu tygodnia-dwóch ceny wynajmu wzrosły nawet 20-30 proc." - oceniła.


Pierwszą w tym roku falę zwiększonego zainteresowania wynajmem mieszkań przez studentów Lato zaobserwowała w maju i czerwcu. Druga fala zwykle występuje na przełomie sierpnia i września. "Mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach, dlatego jeśli student będzie odkładał decyzję na później, to może mieć kłopot" - dodała.


Adrianna Franczewska-Krupa, właścicielka biura Franczewska Nieruchomości stwierdziła, że najemców najszybciej znajdują mieszkania o wyższym standardzie, natomiast lokale o niższym standardzie i bardziej oddalone od uczelni zwykle dłużej czekają na najemcę. "Są jeszcze ogłoszenia wynajmu mieszkań dla studentów, ale im bliżej października tym zainteresowanie jest większe, dlatego oferty znikają coraz szybciej" - podkreśliła.


Bruszkiewicz i Lato zauważyli, że dużo pytań o mieszkania do wynajęcia wychodzi od obywateli Ukrainy, ale nie wszyscy właściciele chcą z nimi rozmawiać. Jak ocenili, właściciele poszukują głównie klientów długoterminowych i niechętnie wynajmują Ukraińcom, obawiając się, że po uspokojeniu się sytuacji na wschodzie stracą klientów.


Franczewska-Krupa zauważyła, że spowodowane pandemią ochłodzenie na rynku najmu skończyło się na przełomie lutego i marca br. "Liczba ofert najmu na jednym z portali w półtora tygodnia spadła z 500 do niemalże zera. Potrzeby były większe niż rynek był w stanie wygenerować" - podkreśliła. W efekcie, dodała, ceny wynajmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc.


Zdaniem sprzedawców nieruchomości wpływ na wzrost cen mają: powrót studentów na uczelnie po miesiącach nauki zdalnej oraz inflacja i tendencja wśród najemców do przerzucania kosztów wyższych kredytów hipotecznych na najemców. Z tego samego powodu na wynajem decydują się osoby, które wcześniej zastanawiały się nad zakupem własnego mieszkania. Kolejnym argumentem za podwyżką, zdaniem Franczewskiej-Krupy, jest wzrost cen ciepła, prądu, gazu, usług dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.


Z opublikowanego w lipcu raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu br. przeciętne stawki najmu mieszkań dla 16 analizowanych miast wzrosły o 3 proc. w ujęciu miesięcznym. Jak podkreślono, koszty najmu nie rosły jednak już tak szybko jak wiosną - jeszcze w kwietniu wzrost wyniósł 7 proc. mdm.


W czerwcu najbardziej zdrożał najem w Białymstoku, o 12 proc. w porównaniu z majem. W Lublinie wzrost sięgnął 9 proc. mdm, a w Toruniu 7,5 proc. mdm. W Warszawie koszt najmu mieszkania zwiększył się w ciągu miesiąca o 1,5 proc. W kilku miastach odnotowano spadki: w Częstochowie (-2 proc. mdm), Rzeszowie (-0,9 proc. mdm), Gdyni (-0,6 proc. mdm) i Krakowie (-0,2 proc. mdm).


Porównując rok do roku, w czerwcu najem mieszkań był średnio o 26 proc. droższy. Najwyższe wzrosty rdr zaobserwowano w Gdańsku i Krakowie (odpowiednio o 41 i 40 proc.). W Warszawie ceny najmu wzrosły w ciągu roku o 26 proc.


Jednocześnie w czerwcu zwiększyła się liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu, do 23 tys. Jeszcze w kwietniu było to 18 tys.(PAP)


Autor: Piotr Nowak


pin/ mk/


Kraj i świat

2024-06-18, godz. 12:20 Kraków/ 10 z 12 badanych zanieczyszczeń powietrza było w normie w 2023 roku 10 z 12 zanieczyszczeń, które wpływają na ocenę jakości powietrza osiągnęły w zeszłym roku w Krakowie wartości normatywne. Pozostałe dwa: dwutlenek… » więcej 2024-06-18, godz. 12:10 ME w pływaniu - polska sztafeta mieszana najszybsza w eliminacjach Polska sztafeta mieszana 4x100 m stylem zmiennym była najszybsza w porannych eliminacjach i wieczorem powalczy o medal mistrzostw Europy w pływaniu, które trwają… » więcej 2024-06-18, godz. 12:10 MF: w 2025 r. budżet po raz pierwszy zasilą wpływy z podatku minimalnego W 2025 r. budżet po raz pierwszy zasilą wpływy z podatku minimalnego - wskazano w opublikowanych na stronach MF założeniach do projektu budżetu na 2025 r… » więcej 2024-06-18, godz. 12:10 Zadebiutował nowy singiel Natalii Kukulskiej - „Dobrostan” We wtorek 18 czerwca na muzycznych platformach streamingowych pojawił się najnowszy utwór Natalii Kukulskiej, zatytułowany „Dobrostan”. Piosence towarzyszy… » więcej 2024-06-18, godz. 12:10 ME 2024 - w środę kluczowy mecz Chorwatów, Niemcy zagrają z Węgrami W środę swój drugi mecz w grupie B piłkarskich mistrzostw Europy rozegra Chorwacja. Po porażce z Hiszpanią 0:3, w Hamburgu (godz. 15.00) zmierzy się z Albanią… » więcej 2024-06-18, godz. 11:50 "La Repubblica": Tusk "tkaczem" porozumienia w UE po wyborach europejskich Donald Tusk jest 'tkaczem' nowego porozumienia w sprawie większości w Parlamencie Europejskim i obsady najważniejszych stanowisk w UE - pisze dziennik „La… » więcej 2024-06-18, godz. 11:50 Zachodniopomorskie/ Wypadek z udziałem żołnierza podczas szkolenia w Zegrzu Pomorskim Żołnierz 8 Koszalińskiego Pułku Przeciwlotniczego doznał obrażeń ciała w trakcie szkolenia na placu ćwiczeń jednostki w Zegrzu Pomorskim. Leży w szpitalu… » więcej 2024-06-18, godz. 11:50 Tour de France - w 2026 roku wyścig rozpocznie się w Barcelonie W 2026 roku Tour de France rozpocznie się w Barcelonie - poinformował we wtorek organizator największego wyścigu kolarskiego, firma Amaury Sport Organisation… » więcej 2024-06-18, godz. 11:50 MON zaprasza na kolejne edycje programu "Trenuj z wojskiem" Resort obrony narodowej zaprasza na kolejne edycje programu 'Trenuj z wojskiem' - bezpłatnych, jednodniowych ćwiczeń dla cywilów z wojskowymi instruktorami… » więcej 2024-06-18, godz. 11:40 ME 2024 - Mbappe: jakieś pomysły na maskę? 'Jakieś pomysły na maskę?' - zapytał na platformie X Kylian Mbappe, który w poniedziałek w wygranym przez Francję 1:0 meczu z Austrią złamał nos. Obie… » więcej
6789101112
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »