Radio Opole » Kraj i świat
2022-08-08, 14:40 Autor: PAP

Lublin/ Ceny najmu wzrosły o ponad 20 proc.; mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach

Od lutego br. ceny najmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc. Wraz z powrotem studentów na uczelnie ofert będzie ubywać - podali w poniedziałek właściciele biur nieruchomości z Lublina. Mieszkań do wynajęcia poszukują także obywatele Ukrainy.

Właściciel biura nieruchomości KNC City Marek Bruszkiewicz stwierdził, że rynek najmu w Lublinie "buzuje i ceny wzrosły". "Codziennie mamy pytania o mieszkania do wynajmu. Różnica jest gigantyczna w porównaniu z ubiegłym rokiem" - przekazał.


Bruszkiewicz oszacował, że ceny najmu w ciągu paru miesięcy wzrosły o kilkaset złotych. Za okazję, zdaniem przedsiębiorcy, można dziś uznać ofertę za mniej niż 2000 zł za mieszkanie dwupokojowe w bloku z dobrym dojazdem do centrum. Ceny za lokale lepiej wyposażone, w dobrym bloku i w spokojnej dzielnicy, zbliżają się do 3000 zł (w tym czynsz).


Właścicielka biura Capital Finanse i Nieruchomości Karolina Lato zauważyła, że osoby zainteresowane wynajmem w Lublinie dzwonią niemal codziennie i prawie wszystkie mieszkania znajdują najemcę. "Z powodu dużego napływu obywateli Ukrainy na początku wojny w ciągu tygodnia-dwóch ceny wynajmu wzrosły nawet 20-30 proc." - oceniła.


Pierwszą w tym roku falę zwiększonego zainteresowania wynajmem mieszkań przez studentów Lato zaobserwowała w maju i czerwcu. Druga fala zwykle występuje na przełomie sierpnia i września. "Mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach, dlatego jeśli student będzie odkładał decyzję na później, to może mieć kłopot" - dodała.


Adrianna Franczewska-Krupa, właścicielka biura Franczewska Nieruchomości stwierdziła, że najemców najszybciej znajdują mieszkania o wyższym standardzie, natomiast lokale o niższym standardzie i bardziej oddalone od uczelni zwykle dłużej czekają na najemcę. "Są jeszcze ogłoszenia wynajmu mieszkań dla studentów, ale im bliżej października tym zainteresowanie jest większe, dlatego oferty znikają coraz szybciej" - podkreśliła.


Bruszkiewicz i Lato zauważyli, że dużo pytań o mieszkania do wynajęcia wychodzi od obywateli Ukrainy, ale nie wszyscy właściciele chcą z nimi rozmawiać. Jak ocenili, właściciele poszukują głównie klientów długoterminowych i niechętnie wynajmują Ukraińcom, obawiając się, że po uspokojeniu się sytuacji na wschodzie stracą klientów.


Franczewska-Krupa zauważyła, że spowodowane pandemią ochłodzenie na rynku najmu skończyło się na przełomie lutego i marca br. "Liczba ofert najmu na jednym z portali w półtora tygodnia spadła z 500 do niemalże zera. Potrzeby były większe niż rynek był w stanie wygenerować" - podkreśliła. W efekcie, dodała, ceny wynajmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc.


Zdaniem sprzedawców nieruchomości wpływ na wzrost cen mają: powrót studentów na uczelnie po miesiącach nauki zdalnej oraz inflacja i tendencja wśród najemców do przerzucania kosztów wyższych kredytów hipotecznych na najemców. Z tego samego powodu na wynajem decydują się osoby, które wcześniej zastanawiały się nad zakupem własnego mieszkania. Kolejnym argumentem za podwyżką, zdaniem Franczewskiej-Krupy, jest wzrost cen ciepła, prądu, gazu, usług dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.


Z opublikowanego w lipcu raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu br. przeciętne stawki najmu mieszkań dla 16 analizowanych miast wzrosły o 3 proc. w ujęciu miesięcznym. Jak podkreślono, koszty najmu nie rosły jednak już tak szybko jak wiosną - jeszcze w kwietniu wzrost wyniósł 7 proc. mdm.


W czerwcu najbardziej zdrożał najem w Białymstoku, o 12 proc. w porównaniu z majem. W Lublinie wzrost sięgnął 9 proc. mdm, a w Toruniu 7,5 proc. mdm. W Warszawie koszt najmu mieszkania zwiększył się w ciągu miesiąca o 1,5 proc. W kilku miastach odnotowano spadki: w Częstochowie (-2 proc. mdm), Rzeszowie (-0,9 proc. mdm), Gdyni (-0,6 proc. mdm) i Krakowie (-0,2 proc. mdm).


Porównując rok do roku, w czerwcu najem mieszkań był średnio o 26 proc. droższy. Najwyższe wzrosty rdr zaobserwowano w Gdańsku i Krakowie (odpowiednio o 41 i 40 proc.). W Warszawie ceny najmu wzrosły w ciągu roku o 26 proc.


Jednocześnie w czerwcu zwiększyła się liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu, do 23 tys. Jeszcze w kwietniu było to 18 tys.(PAP)


Autor: Piotr Nowak


pin/ mk/


Kraj i świat

2024-06-14, godz. 22:40 ME 2024 - Niemcy - Szkocja 4:0 (bramka) Grupa A: Niemcy - Szkocja 4:0 w 68. min. Bramki: 1:0 Florian Wirtz (10), 2:0 Jamal Musiala (19), 3:0 Kai Havertz (45+01-karny), 4:0 Niclas Fuellkrug (68). … » więcej 2024-06-14, godz. 22:40 MEN pracuje nad projektem dotyczącym m.in. zmian na maturze W MEN trwają prace nad projektem nowelizacji, która m.in. odłożyłaby o kolejne dwa lata szkolne - rok szkolny 2024/2025 i 2025/2026 - warunek, by do zdania… » więcej 2024-06-14, godz. 22:40 Komunikat Totalizatora Sportowego (14-06-2024) Komunikat Totalizatora Sportowego Totalizator Sportowy Spółka z o.o. podaje ilości i wysokości wygranych w grach losowychw dniu 2024-06-14 o godz. 22:00Ekstra… » więcej 2024-06-14, godz. 22:30 W Muzeum Historii Polski otwarto wystawę „Potęga opowieści. Od dawnej kroniki do nowoczesnego muzeum” Historię opowiadają nie tylko historycy, ale także artyści, malarze, pisarze, reżyserzy. Nie zawsze są krępowani regułami naukowymi - powiedział w piątek… » więcej 2024-06-14, godz. 22:30 Komunikat Totalizatora Sportowego (14-06-2024) Komunikat Totalizatora Sportowego Totalizator Sportowy Spółka z o.o. podaje wylosowane liczby w dniu 2024-06-14 o godz. 22:00W zakładach Mini Lotto wylosowano1… » więcej 2024-06-14, godz. 22:10 Wydarzenia sportowe w skrócie, piątek 14 czerwca, 22.00 Przekazujemy skrót wydarzeń sportowych: Niemcy prowadzą w Monachium ze Szkocją do przerwy 3:0 w rozpoczętej w piątek 17. edycji piłkarskich mistrzostw… » więcej 2024-06-14, godz. 22:00 ME 2024 - Niemcy - Szkocja 3:0 (bramka) Grupa A: Niemcy - Szkocja 3:0 w 45+1. min. Bramki: 1:0 Florian Wirtz (10), 2:0 Jamal Musiala (19), 3:0 Kai Havertz (45+1-karny). Żółta kartka - Niemcy:… » więcej 2024-06-14, godz. 22:00 ME 2024 - Niemcy - Szkocja 3:0 (do przerwy) Grupa A: Niemcy - Szkocja 3:0 do przerwy. Bramki: 1:0 Florian Wirtz (10), 2:0 Jamal Musiala (19), 3:0 Kai Havertz (45+1-karny). Żółta kartka - Niemcy:… » więcej 2024-06-14, godz. 22:00 Biały Dom: Ukraina nie będzie odpowiedzialna za spłatę pożyczki 50 mld dolarów Ukraina nie będzie musiała spłacać uzgodnionej przez G7 pożyczki 50 mld dolarów, bo będzie ona spłacana z odsetek generowanych przez zamrożone rosyjskie… » więcej 2024-06-14, godz. 21:50 UE/ Krajom członkowskim nie udało się uzgodnić 14. pakietu sankcji na Rosję Ambasadorowie krajów członkowskich co prawda zgodzili się w piątek na rozpoczęcie rozmów akcesyjnych z Ukrainą i Mołdawią, ale nie udało im się uzgodnić… » więcej
6789101112
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »