Szef komisji Sebastian Kaleta wyraził nadzieję, że ratusz nie zaskarży do sądu tego rozstrzygnięcia, bo "decyzja ta służyć będzie świetnej szkole, która przez lata pozbawiona była boiska". Spółka, która nabyła roszczenia od spadkobierców dawnych właścicieli terenu, chciała wybudować na nim biurowiec.

O rozstrzygnięciu komisja poinformowała za pośrednictwem komunikatu. Wskazano w nim, że kilka lat przed decyzją zwrotową miasto rozpoczęło prace nad miejscowym planem zagospodarowania rejonu ulic Wolskiej i Płockiej, na którym znajdowało się boisko szkolne przy liceum im. Mikołaja Kopernika. Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu Rada Warszawy podjęła w 2004 r., a jego pierwsze wyłożenie odbyło się w 2011 r.

"Wówczas teren ten przeznaczony był na boisko szkolne. Jednakże do terenu przy ulicy Bema 76 (d. Wolska 87) zgłoszone były roszczenia dekretowe" - czytamy. Jak wskazano, spadkobiercy dawnych właścicieli tego terenu sprzedali roszczenia do ustanowienia prawa użytkowania za łączną kwotę 1 211 999,89 zł. Nabywcą była spółka, która - pomijając fakt, że zlokalizowane było tam boisko dla uczniów - zainteresowana była realizacją na tym terenie przedsięwzięcia budowlanego z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Jak podano, kwoty, za które spółka nabyła roszczenia, były zróżnicowane i wahały się od kwoty 12 tys. do 900 tys. zł w zależności od wysokości udziału w roszczeniach. "Sprzedany teren przy nieruchomości przy ulicy Bema 76 (d. Wolska 87) nie miał ustanowionej drogi koniecznej, jedyna droga do terenu przy ulicy Bema 76 przebiegała przez Ogródek Jordanowski znajdujący się na działce obok, przez infrastrukturę szkolną" - podkreśliła komisja.

Decyzję zwrotową imieniu m.st. stołecznego Warszawy wydał ówczesny wiceszef stołecznego BGN Jakub R., który ustanowił tym samym użytkowanie wieczyste na rzecz spółki. "W decyzji podpisanej przez Jakuba R. znalazł się element niespotykany w innych decyzjach reprywatyzacyjnych, mianowicie została ustanowiona służebność drogi do terenu, na którym znajdowało się boisko szkolne" - podkreślono.

We wrześniu 2012 r., w momencie drugiego wyłożeniu planu, spółka zaczęła zgłaszać uwagi dotyczące przeznaczenia terenu - chciała zbudować na nim biurowiec. Uwaga ta została uwzględniona. "W 2018 roku nastąpiło III wyłożenie planu. Do chwili obecnej postępowania administracyjne dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy nie zostały zakończone" - czytamy.

Na wniosek aktywistów i dyrektora szkoły sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które jednak w listopadzie 2018 r. wydało postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji.

Jak poinformowano we wtorkowym komunikacie, komisja uznała decyzję prezydenta miasta z 2012 r. za wydaną z rażącym naruszeniem prawa, dlatego też stwierdziła nieważność decyzji w całości.

Zdaniem komisji ustanowienie czynszu symbolicznego z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do gruntu nastąpiło z rażącym naruszeniem prawa. "Z uwagi na to, że wskazana w decyzji spółka nie była następcą prawnym dawnych właścicieli, brak było podstaw prawnych do ustanowienia w decyzji nieodpłatnej służebności do terenu, na którym znajdowało się boisko szkolne" - dodano. Dodatkowo wydanie decyzji reprywatyzacyjnej w takim kształcie naruszało zdaniem komisji interes społeczny.

"Sprawa ta jest kolejnym przykładem tego, że w toku reprywatyzacji deweloperzy intensywnie realizowali swoje przedsięwzięcia i plany kosztem kluczowej infrastruktury użyteczności publicznej, kosztem niszczenia warszawskiej zieleni i obiektów przeznaczonych na cele oświatowe takie jak boisko szkolne dla uczniów" - podkreślono.

Przewodniczący komisji Sebastian Kaleta zaznaczył z kolei, że w tej sprawie komisja zgromadziła "obszerny materiał dowodowy". "Przeprowadziliśmy kilka rozpraw, które przyniosły nowe ustalenia w aferze reprywatyzacyjnej, jak choćby to, że na procesy reprywatyzacyjne próbował wpływać Artur W., oskarżony o łapówki polityk PO. Mam nadzieję, że m.st. Warszawa nie zaskarży tej ważnej decyzji do Sądu, ponieważ decyzja ta służyć będzie świetnej szkole, która przez lata pozbawiona była boiska" - dodał Kaleta. (PAP)

Autorka: Sonia Otfinowska

sno/ robs/