Radio Opole » Kraj i świat
2021-07-26, 09:40 Autor: PAP

Raport: w II kw. w Warszawie wynajęto o 28 proc. mniej powierzchni biurowej niż rok temu

W II kw. br. w Warszawie wynajęto ponad 140 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 28 proc. mniej w ujęciu rocznym - wynika z raportu firmy Cresa Polska. Widać jednak coraz większe zainteresowanie wznowieniem rozmów dotyczących najmu - stwierdzono.

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie” wolumen transakcji zawartych w pierwszym półroczu bieżącego roku wyniósł blisko 249.300 mkw., co stanowiło 32,1 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale wynajęto ponad 140.000 mkw., co oznacza spadek o 28 proc. w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. W strukturze popytu dominowały renegocjacje (47 proc.) oraz nowe umowy (45 proc.). Natomiast ekspansje i wynajem na potrzeby własne stanowiły odpowiednio 7 proc. i 1 proc. wolumenu najmu - podano.


"Pierwsze półrocze 2021 r. na stołecznym rynku upłynęło dla wielu najemców pod znakiem opracowywania strategii powrotu do biur. Firmy wyrażają coraz większe zainteresowanie wznowieniem rozmów dotyczących wynajęcia powierzchni biurowych. Zauważalna jest poprawa nastrojów wśród najemców, którzy coraz częściej decydują się na skorzystanie z doradztwa przy renegocjowaniu umowy najmu lub relokacji biura" – skomentował partner, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska Artur Sutor.


Stołeczny rynek biurowy na koniec drugiego kwartału 2021 r. liczył 6,1 mln mkw., co oznacza wzrost w ciągu roku o 7,2 proc. W drugim kwartale rynek powiększył się o dwa budynki: Warsaw UNIT (Ghelamco, 56.400 mkw.) oraz EQ2 (Waryński, 2.800 mkw.). Całkowita podaż nowej powierzchni biurowej od stycznia do czerwca 2021 r. wyniosła 226.400 mkw., tj. ponad dwukrotnie więcej niż w pierwszym półroczu rok temu - poinformowano.


Największą umową w pierwszej połowie 2021 r. była renegocjacja umowy najmu 20.600 mkw. w biurowcu Senator. Druga w kolejności była umowa przednajmu 11.300 mkw. podpisana przez Urząd Miasta st. Warszawy w Widok Towers, następnie umowa przednajmu podpisana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Fabryce PZO (9.800 mkw.).


Jak wynika z raportu, absorpcja w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosła 5.900 mkw. W samym drugim kwartale zdolność do wchłonięcia powierzchni biurowej przez najemców spadła do poziomu -8.800 mkw. Stosunek powierzchni niewynajętej do całkowitych zasobów na koniec drugiego kwartału był na poziomie 12,5 proc., co oznacza wzrost o 1,1 pkt proc. w ujęciu kwartał do kwartału oraz o 4,6 pkt proc. w ujęciu rok do roku.


"Wskaźnik pustostanów w pierwszym półroczu utrzymywał trend wzrostowy. Dodatkowo odznacza się on najwyższą dynamiką wzrostu od czasu tzw. górki podażowej w 2016 roku" – zauważyła research manager w Cresa Polska Iga Kraśniewska.


Aktualne wywoławcze stawki czynszowe wynoszą od 10,0-15,0 EUR/mkw./miesiąc na Służewcu, przez 10,0-16,0 EUR/mkw./miesiąc przy Alejach Jerozolimskich i 14,0-25,0 EUR/mkw./miesiąc w Zachodnim Centrum, do 14,5-27,0 EUR/mkw./miesiąc w Centralnym Obszarze Biznesu - podano w raporcie.(PAP)


Autor: Karolina Mózgowiec


kmz/ je/


Kraj i świat

2024-08-08, godz. 06:50 RCL i NASK do piątku mają przekazać PKW dokumenty dotyczące sprawozdania finansowego PiS Do 9 sierpnia RCL i NASK mają przekazać PKW dokumenty mające ułatwić podjęcie decyzji ws. sprawozdania finansowego PiS. W przypadku RCL chodzi o zaangażowanie… » więcej 2024-08-08, godz. 06:50 80 lat temu zmarł Juliusz Kaden-Bandrowski, pisarz, publicysta, piłsudczyk 8 sierpnia 1944 r. zmarł Juliusz Kaden-Bandrowski, pisarz, publicysta, piłsudczyk, autor m.in. „Generała Barcza”, „Mateusza Bigdy”, „Czarnych skrzydeł”… » więcej 2024-08-08, godz. 06:40 Paryż/żeglarstwo - 17-letni Singapurczyk Maeder blisko milionowej premii Startujący w żeglarskiej Formule Kite Singapurczyk Maximilian Maeder, który jest już pewny udziału w finałowej rozgrywce, walczy nie tylko prestiż wynikający… » więcej 2024-08-08, godz. 06:30 Meksyk/ Ambasada Ukrainy: liczymy na aresztowanie Putina, jeśli przybędzie na zaprzysiężenie prezydent-elekt Ambasada Ukrainy w Meksyku wyraziła w środę nadzieję, że władze tego kraju zatrzymają przywódcę Rosji Władimira Putina, jeżeli skorzysta on z zaproszenia… » więcej 2024-08-08, godz. 06:20 USA/ Biden: nie jestem pewien, czy dojdzie do pokojowego przekazania władzy, jeśli Trump przegra wybory Prezydent Joe Biden powiedział stacji CBS, że nie jest pewien, czy jeśli Donald Trump przegra w listopadowych wyborach, to w Ameryce dojdzie do pokojowego przekazania… » więcej 2024-08-08, godz. 06:20 Religijne obchody 104. rocznicy Bitwy Warszawskiej rozpoczną się 13 sierpnia w Warszawie Kościelne obchody 104. rocznicy Bitwy Warszawskiej 1920 r. rozpoczną się 13 sierpnia w konkatedrze Matki Bożej Zwycięskiej z udziałem , nuncjusza apostolskiego… » więcej 2024-08-08, godz. 06:10 Australia/ Szczątki zaginionego turysty znaleziono wewnątrz ogromnego krokodyla Australijska policja poinformowała we wtorek, że szczątki ludzkie znalezione wewnątrz ogromnego krokodyla zastrzelonego dzień wcześniej w Queensland należą… » więcej 2024-08-08, godz. 06:10 Powstanie Warszawskie dzień po dniu: 8 sierpnia 8 sierpnia 1944 r. powstańcy zdobywają gmach Dyrekcji Wodociągów i Kanalizacji przy pl. Starynkiewicza. Powstańcza radiostacja 'Błyskawica' rozpoczyna emisję… » więcej 2024-08-08, godz. 06:10 Włochy/ Minister oświaty zaleca tradycyjne dzienniczki ucznia do zapisywana prac domowych W szkołach podstawowych i w gimnazjach we Włoszech należy stosować tradycyjne, papierowe dzienniczki ucznia do ręcznego zapisywania prac domowych - takie… » więcej 2024-08-08, godz. 06:00 Kanada/ Naukowcy przypadkiem stworzyli materiał prawie całkowicie pochłaniający światło Naukowcy z Uniwersytetu Kolumbii Brytyjskiej przypadkiem opracowali materiał, który pochłania ponad 99 proc. światła. Superczarna substancja powstała podczas… » więcej
37383940414243
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »