Chodzi o rządowy projekt nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i innych ustaw.

Podczas środowej debaty w Senacie poprawki do treści ustawy zgłosił senator Jacek Bury.

Jak powiedział PAP Bury, chodzi m.in. o to, by gmina mogła powierzyć SAN realizację innych usług społecznych niż tylko wynajem oraz danie SAN możliwości doboru klientów, np. spośród osób spełniających kryteria ustalone przez gminę. Jedna z zaproponowanych poprawek dotyczy też doprecyzowania przepisów dotyczących kaucji wpłacanej przez najemcę oraz postępowania w wypadku spóźnienia z wpłatą czynszu.

Poprawkami zajmą się teraz połączone komisje Samorządu Terytorialnego i Administracji Państwowej oraz Infrastruktury.

Nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i innych ustaw zakłada m.in. wprowadzenie do porządku prawnego społecznych agencji najmu (SAN), czyli modelu pośrednictwa pomiędzy właścicielami mieszkań a osobami fizycznymi, których dochody lub sytuacja życiowa nie pozwalają na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych.

Według założeń noweli model SAN pozwoli gminom zwiększyć ofertę mieszkaniową na swoim terenie bez konieczności ponoszenia przez nie wydatków na budowę mieszkań. Nawiązanie przez samorząd współpracy z SAN ma bowiem umożliwić wykorzystanie w tym celu istniejących już lokali, pozyskanych np. z komercyjnego rynku najmu. Jednocześnie działalność SAN ma łagodzić negatywne skutki epidemii na rynku najmu w związku ze zmniejszeniem się liczby osób zainteresowanych wynajęciem mieszkania.

Ustawa określa podmioty uprawnione do prowadzenia działalności SAN oraz zasady działania Agencji, które będą specjalizować się w pozyskiwaniu mieszkań na rynku, głównie od osób fizycznych. Oferując długoletnią dzierżawę z gwarancją czynszu, SAN-y będą mogły wynegocjować obniżenie stawki czynszu. Zdaniem resortu rozwoju, obniżka może wynieść nawet ok. 20 proc. Dodatkową zachętą dla właścicieli do wydzierżawiania lokali są zapisane w noweli zwolnienia podatkowe, w tym zwolnienie z podatku VAT. (PAP)

autorka: Małgorzata Werner-Woś

mww/ drag/