Radio Opole » Gospodarka
2018-08-24, 14:30 Autor: Piotr Wójtowicz

Ceny mieszkań idą w górę. "Kupujący liczą, że wartość nieruchomości wzrośnie"

"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
Rosną ceny mieszkań i domów. Według danych Urzędu Statystycznego w Opolu średnia cena metra kwadratowego na rynku prywatnym (wtórnym) w tym mieście wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 4 388 złotych. Monika Bartel, rzecznik tej instytucji tłumaczy, że dane pokazują, iż w ciągu dwóch lat cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy regionu wzrosła o mniej więcej 600 złotych.
- Dla porównania podam, że w I kwartale 2016 roku średnia cena metra kwadratowego wyniosła 3 764 złote - mówi Monika Bartel.

Rafał Konowalczuk, pośrednik z biura nieruchomości Inwestor potwierdza tendencję wzrostową. Jego zdaniem w zależności od wielkości standardu, ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Opolu wahają się między 4 a 5,5 tysiąca złotych. Według jego wyliczeń w ciągu roku wzrosły o około 10 procent. - Na przedmieściach nastąpiła dosyć spora korekta cen, niektórzy deweloperzy te same nieruchomości sprzedają za około 500 złotych drożej za metr niż w 2017 - mówi Konowalczuk.

Zdaniem pośrednika, Opole jest miastem wojewódzkim, funkcjonują uczelnie wyższe, a strefy inwestycyjne są jeszcze niezapełnione. Ceny idą w górę, bo są także lokatą. Część kupujących liczy na to, że wartości nieruchomości będą jeszcze rosły, a inni robią to, ponieważ liczą, że z czynszu spłacą kredyt i zarobią. - Ale tu możemy wpaść w pułapkę - uważa Rafał Konowalczuk. - Załóżmy, że kupujemy mieszkanie za 250 tysięcy złotych, to przy obecnej stopie WIBOR-u i marży banku, okazuje się, że po 30 latach spłacamy 450 tysięcy zł, czyli nadpłacamy bankowi około 200 tysięcy w odsetkach. To oznacza, że mieszkanie spłaca się nie po 15 latach a po 30 latach. W tej sytuacji rentowność jest ograniczona.

Warto zaznaczyć, że wg GUS średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu w pierwszym kwartale tego roku są wyższe od krajowych o około 200 złotych.
Monika Bartel
Rafał Konowalczuk

Gospodarka

2023-11-07, godz. 10:30 "Bezrobocie spada, brakuje rąk do pracy". Dyrektor Wojewódzkiego Urzędu Pracy w Radiu Opole - Sytuacja na rynku pracy jest dobra, ale z punktu widzenia przedsiębiorców niekoniecznie, bo brakuje rąk do pracy - powiedział w Porannej Rozmowie Radia Opole… » więcej 2023-11-06, godz. 20:00 Gmina Ujazd chce być samowystarczalna energetycznie. Stawia na zieloną energię Na samowystarczalność w zakresie energii stawia gmina Ujazd. Na terenie Strefy Aktywności Gospodarczej powstały już farmy fotowoltaiczne, samorząd wraz z… » więcej 2023-11-06, godz. 17:54 Prudnik: od dekad bezrobocie w powiecie nie było na tak niskim poziomie Bezrobocie w powiecie prudnickim jest najniższe od ponad 20 lat. Coraz częściej szukający zatrudnienia nie korzystają z pośrednictwa urzędu pracy. Według… » więcej 2023-11-06, godz. 15:12 Opolska firma buduje największą w mieście farmę fotowoltaiczną Firma ZOTT buduje farmę fotowoltaiczną. Instalacja powstanie na działce zielonej oraz na dachu zakładu produkcyjnego przy ul. Chłodniczej w Opolu. » więcej 2023-11-06, godz. 11:11 Polsko-niemieckie emerytury. W tym specjalizuje się opolski ZUS Rośnie liczba polsko-niemieckich emerytur i rent wypłacanych przez opolski oddział Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Placówka w Opolu od ponad 30 lat specjalizuje… » więcej 2023-11-03, godz. 14:55 Więcej pracy, dłuższa i bardziej szczegółowa kontrola, czyli nowe realia dla kominiarzy Wielu problemów przysparza opolskim kominiarzom e-protokół. Od 18 września ta forma zastępuje dokument papierowy, który potwierdza przegląd kominiarski… » więcej 2023-11-02, godz. 07:00 Budowa przedszkola w Domaszowicach na ostatniej prostej Wnętrza są już gotowe, wystarczy tylko je wyposażyć i uporządkować teren wokół placówki. Kończy się budowa nowoczesnego przedszkola w Domaszowicach… » więcej 2023-10-30, godz. 17:13 Politechnika Opolska "rządzi" w inżynierii mechanicznej. Według Listy Szanghajskiej jest najlepsza w kraju W Polsce nie ma sobie równych, a na świecie zajmuje miejsce wśród 150 uczelni świata. Mowa o Politechnice Opolskiej, która jest nie tylko pierwszą uczelnią… » więcej 2023-10-29, godz. 10:13 Gminy mają uzupełnić CEEB. Chodzi o walkę z zanieczyszczeniem powietrza 12 miesięcy dostały gminy województwa opolskiego na uzupełnienie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynku o dodatkowe dane o metrażu budynków. To poprawka… » więcej 2023-10-29, godz. 08:34 Najpierw kanalizacja, później nawierzchnia. Gmina Jemielnica wybuduje kolejne drogi Kolejne drogi powstaną w gminie Jemielnica. Samorząd pozyskał dofinansowanie w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg na trzy inwestycje - ul. Madalińskiego… » więcej
50515253545556
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »