Radio Opole » Wiadomości z regionu
2022-11-03, 17:13 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Raty kredytów rosną, zdolność kredytowa maleje. Trudna sytuacja na rynku nieruchomości

Bank [fot. Daniel Klimczak]
Bank [fot. Daniel Klimczak]
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że inflacja w październiku wyniosła blisko 18 procent licząc rok do roku. Odbicie trudnej sytuacji gospodarczej można znaleźć w rynku nieruchomości. Wiele osób straciło zdolność kredytową, co spowodowało, że choć popyt na kupno mieszkań wciąż jest, to jednak zmalał.
- Wcześniej klienci przychodzili do biura nieruchomości i bez obaw o finansowanie oglądali wiele propozycji - mówi Paweł Wiszniewski, doradca ds. nieruchomości (w grupie "Investor Nieruchomości"). - Ponieważ wiedzieli, że jakąś zdolność kredytową ktoś, kiedyś wyliczył, plus zasoby własne i pozbierane po rodzinie, dawały sumę taką, wokół której się poruszali. Obecnie mniej osób chodzi po biurach, natomiast są to poszukiwania bardziej efektywne. To znaczy, że trafiają do nas osoby, które już wcześniej się zweryfikowały, przeanalizowały z doradcą kredytowym swoje zdolności i przewidują co może ich czekać w najbliższej przyszłości. I wtedy dopiero do tych transakcji dochodzi.

Jak dodaje Paweł Wiszniewski, większość transakcji jest realizowana za gotówkę.

- W tej chwili zdolność kredytowa klientów spadła trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu - mówi Irena Malisz, ekspert kredytowy i agent nieruchomości. - Również raty kredytów można powiedzieć, że też wzrosły prawie trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu, więc każdy dzisiaj bardzo weryfikuje swój portfel. Ponieważ nawet jeżeli tę zdolność posiada, to mierzy się z ratą, którą ocenia, czy ją udźwignie lub nie. Zdecydowana większość klientów teraz rezygnuje.

Grzegorz Rakoczy z Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych OVB w Strzelcach Opolskich zaznacza, że rynek bankowy oferuje kilka rozwiązań dla osób z kredytami. - To np. wakacje kredytowe oferowane przez banki. W zależności od banku można zawiesić całość raty lub część kapitałową. Należy natomiast pamiętać, że niespłacone odsetki spowodują zwiększenie zadłużenia, czyli gdzieś tam zwiększamy kwotę do spłaty kredytu. Kolejną opcją jest konsolidacja. To rozwiązanie, z którego warto skorzystać, ale warto się nad tym bardziej zastanowić i wybrać dla siebie dobrą opcję.

- W tym przypadku po połączeniu kredytów mamy niższą ratę, ale finalnie zapłacimy większe koszty, bo okres spłaty kredytu będzie dłuższy - dodaje Grzegorz Rakoczy.

Według zapowiedzi 9 listopada Rada Polityki Pieniężnej ma podjąć decyzję w sprawie wysokości stóp procentowych.
Paweł Wiszniewski
Irena Malisz
Grzegorz Rakoczy
Relacja w magazynie "Reporterskie tu i teraz" [autor: Katarzyna Doros-Stachoń]

Wiadomości z regionu

2025-01-09, godz. 16:00 "To moja dziewczyna, ale uciekła, bo wystraszyła się", czyli tłumaczenie pijanego recydywisty Chciał zrzucić winę na swoją dziewczynę, a to on wsiadł kompletnie pijany za kierownicę i wjechał w płot. » więcej 2025-01-09, godz. 16:00 ZAKSA Kędzierzyn-Koźle pomaga w akcji ''Pełna miska dla schroniska'' Siatkarze kędzierzyńskiej ZAKSY dołączyli do akcji ''Pełna miska dla schroniska''. Głównym celem inicjatywy jest pomoc czworonogom ze schroniska w K… » więcej 2025-01-09, godz. 16:00 Bezlitosna demografia. W Opolu coraz mniej urodzin, więcej zgonów Więcej osób zmarło, niż urodziło się. Urząd Stanu Cywilnego w Opolu informuje, że w 2024 roku zarejestrowano 2186 nowo narodzonych dzieci, natomiast odnotowano… » więcej 2025-01-09, godz. 15:47 Mieszkańcy powiatu nyskiego sprawniej zarejestrują samochody Możliwość zdalnego umówienia się na wizytę uruchomiło Starostwo Powiatowe w Nysie. Skorzystać mogą osoby chcące załatwić sprawę w najbardziej obleganym… » więcej 2025-01-09, godz. 15:00 Pod wypływem i bez uprawień. Nieodpowiedzialni kierowcy wciąż stanowią zagrożenie - Swoim zachowaniem doprowadzają do wielu niebezpiecznych, często tragicznych zdarzeń - tak o kierowcach jeżdżących pod wpływem alkoholu oraz tych bez uprawnień… » więcej 2025-01-09, godz. 14:05 Chciał być jak piraci z Karaibów? Zatrzymano złodzieja zabytkowej skrzyni i nesesera To było źle pojęte zamiłowanie do zabytków i starych przedmiotów. 40-letni mieszkaniec Opola, który miał ukraść z jednej z posesji ponad 200-letnią… » więcej 2025-01-09, godz. 13:30 Głuchołaskie zabytki z szansą na naprawę po wrześniowej powodzi Zniszczone przez wrześniową powódź zabytki w gminie Głuchołazy mają szansę na ministerialną dotację na remont. W puli programu resortu kultury jest ponad… » więcej 2025-01-09, godz. 13:30 IMGW ostrzega: w nocy i nad ranem może być ślisko Marznące opady deszczu powodujące oblodzenie dróg i chodników zapowiadają synoptycy w najbliższych godzinach na Opolszczyźnie. Ostrzeżenie pierwszego stopnia… » więcej 2025-01-09, godz. 13:10 Czad znów zaatakował - tym razem w Brzegu 1 osoba trafiła dzisiaj (09.01) do szpitala po zatruciu tlenkiem węgla w Brzegu. Przed godziną 13:00 służby zakończyły działania w jednym z mieszkań. » więcej 2025-01-09, godz. 12:24 Policjanci musieli znaleźć i doprowadzić 42-latka do więzienia. Miał wyrok za jazdę po pijanemu 'Migał' się od stawienia do więzienia, więc pomogli mu policjanci Komendy Powiatowej Policji w Brzegu. » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »