Radio Opole » Wiadomości z regionu
2022-11-03, 17:13 Autor: Katarzyna Doros-Stachoń

Raty kredytów rosną, zdolność kredytowa maleje. Trudna sytuacja na rynku nieruchomości

Bank [fot. Daniel Klimczak]
Bank [fot. Daniel Klimczak]
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że inflacja w październiku wyniosła blisko 18 procent licząc rok do roku. Odbicie trudnej sytuacji gospodarczej można znaleźć w rynku nieruchomości. Wiele osób straciło zdolność kredytową, co spowodowało, że choć popyt na kupno mieszkań wciąż jest, to jednak zmalał.
- Wcześniej klienci przychodzili do biura nieruchomości i bez obaw o finansowanie oglądali wiele propozycji - mówi Paweł Wiszniewski, doradca ds. nieruchomości (w grupie "Investor Nieruchomości"). - Ponieważ wiedzieli, że jakąś zdolność kredytową ktoś, kiedyś wyliczył, plus zasoby własne i pozbierane po rodzinie, dawały sumę taką, wokół której się poruszali. Obecnie mniej osób chodzi po biurach, natomiast są to poszukiwania bardziej efektywne. To znaczy, że trafiają do nas osoby, które już wcześniej się zweryfikowały, przeanalizowały z doradcą kredytowym swoje zdolności i przewidują co może ich czekać w najbliższej przyszłości. I wtedy dopiero do tych transakcji dochodzi.

Jak dodaje Paweł Wiszniewski, większość transakcji jest realizowana za gotówkę.

- W tej chwili zdolność kredytowa klientów spadła trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu - mówi Irena Malisz, ekspert kredytowy i agent nieruchomości. - Również raty kredytów można powiedzieć, że też wzrosły prawie trzykrotnie w stosunku do tego, co było rok temu, więc każdy dzisiaj bardzo weryfikuje swój portfel. Ponieważ nawet jeżeli tę zdolność posiada, to mierzy się z ratą, którą ocenia, czy ją udźwignie lub nie. Zdecydowana większość klientów teraz rezygnuje.

Grzegorz Rakoczy z Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych OVB w Strzelcach Opolskich zaznacza, że rynek bankowy oferuje kilka rozwiązań dla osób z kredytami. - To np. wakacje kredytowe oferowane przez banki. W zależności od banku można zawiesić całość raty lub część kapitałową. Należy natomiast pamiętać, że niespłacone odsetki spowodują zwiększenie zadłużenia, czyli gdzieś tam zwiększamy kwotę do spłaty kredytu. Kolejną opcją jest konsolidacja. To rozwiązanie, z którego warto skorzystać, ale warto się nad tym bardziej zastanowić i wybrać dla siebie dobrą opcję.

- W tym przypadku po połączeniu kredytów mamy niższą ratę, ale finalnie zapłacimy większe koszty, bo okres spłaty kredytu będzie dłuższy - dodaje Grzegorz Rakoczy.

Według zapowiedzi 9 listopada Rada Polityki Pieniężnej ma podjąć decyzję w sprawie wysokości stóp procentowych.
Paweł Wiszniewski
Irena Malisz
Grzegorz Rakoczy
Relacja w magazynie "Reporterskie tu i teraz" [autor: Katarzyna Doros-Stachoń]

Wiadomości z regionu

2024-10-23, godz. 17:45 Nożem ugodziła męża. Iwona K. usłyszała wyrok 12 lat więzienia Rozbiła butelkę na głowie, a następnie ugodziła nożem swojego męża w trakcie rodzinnej awantury. Mężczyzna odniósł obrażenia, które zagrażały jego… » więcej 2024-10-23, godz. 16:54 Próby obciążeniowe na przeprawach w Głuchołazach. Otwarcie najprawdopodobniej w piątek W Głuchołazach przeprowadzane są próbne obciążenia tymczasowych mostów, które stanęły w miejscu tych przepraw zabranych przez wrześniową powódź… » więcej 2024-10-23, godz. 16:18 "Pieniądze na remonty szkół są". Ministerialna wizyta na Opolszczyźnie [ZDJĘCIA] 440 milionów złotych z budżetu Ministerstwa Edukacji Narodowej ma trafić na odbudowę szkół po powodzi. » więcej 2024-10-23, godz. 16:05 Motolotniarz spadł z około 30 metrów na pole w Ganie. Na miejsce leci śmigłowiec LPR Do nieszczęśliwego wypadku doszło w pobliżu miejscowości Gana w powiecie oleskim. Z wysokości około 30 metrów na pole, około 300 metrów od zabudowań… » więcej 2024-10-23, godz. 15:20 Jechał przez wieś szybciej niż na autostradzie. Młody kierowca "odpocznie" od prowadzenia auta [FILM] 19-letniego kierowcę opla zatrzymali policjanci z opolskiej drogówki w miejscowości Turza. Jechał z prędkością 153 km/h na obowiązującej „pięćdziesiątce”… » więcej 2024-10-23, godz. 15:15 Jest czas na świętowanie i mówienie o bolączkach. Wojewódzkie obchody Dnia Edukacji Narodowej Blisko 500 nauczycieli i pedagogów otrzymało państwowe odznaczenia i nagrody za swoją pracę i wieloletnią służbę. Choć Narodowe Święto Edukacji przypada… » więcej 2024-10-23, godz. 14:45 Namysłów chce zaoszczędzić, łącząc miejskie spółki Namysłów chce połączyć dwie gminne spółki. Fuzja ma dać miejskiej kasie oszczędności na poziomie około 250 tysięcy złotych rocznie. » więcej 2024-10-23, godz. 14:00 Jak jeździć bezpiecznie? Akcja "Świadomi i Bezpieczni" w Głubczycach [ZDJĘCIA, FILM] Symulacja wypadku drogowego z udziałem samochodu osobowego była okazją, by zaprezentować wspólne działania służ ratowniczych w Zespole Szkół Mechanicznych… » więcej 2024-10-23, godz. 13:16 Na razie tylko Opole może być pewne powstania nowej jednostki WOT. Decyzje ws. pozostałych wciąż nie zapadły Na razie nie zapadły żadne decyzje dotyczące lokalizacji nowych jednostek Wojsk Obrony Terytorialnej w naszym regionie. Niewielkie są też szanse na to, że… » więcej 2024-10-23, godz. 12:49 Zabrał flagę państwową sprzed lokalu wyborczego. Piotr K. usłyszał dziś wyrok 8 miesięcy kary ograniczenia wolności usłyszał 44-letni Piotr K. za znieważenie flagi państwowej. Do zdarzenia doszło w Centawie w gminie Jemielnica przy… » więcej
22232425262728
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »