Radio Opole » Gospodarka
2018-08-24, 14:30 Autor: Piotr Wójtowicz

Ceny mieszkań idą w górę. "Kupujący liczą, że wartość nieruchomości wzrośnie"

"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
Rosną ceny mieszkań i domów. Według danych Urzędu Statystycznego w Opolu średnia cena metra kwadratowego na rynku prywatnym (wtórnym) w tym mieście wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 4 388 złotych. Monika Bartel, rzecznik tej instytucji tłumaczy, że dane pokazują, iż w ciągu dwóch lat cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy regionu wzrosła o mniej więcej 600 złotych.
- Dla porównania podam, że w I kwartale 2016 roku średnia cena metra kwadratowego wyniosła 3 764 złote - mówi Monika Bartel.

Rafał Konowalczuk, pośrednik z biura nieruchomości Inwestor potwierdza tendencję wzrostową. Jego zdaniem w zależności od wielkości standardu, ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Opolu wahają się między 4 a 5,5 tysiąca złotych. Według jego wyliczeń w ciągu roku wzrosły o około 10 procent. - Na przedmieściach nastąpiła dosyć spora korekta cen, niektórzy deweloperzy te same nieruchomości sprzedają za około 500 złotych drożej za metr niż w 2017 - mówi Konowalczuk.

Zdaniem pośrednika, Opole jest miastem wojewódzkim, funkcjonują uczelnie wyższe, a strefy inwestycyjne są jeszcze niezapełnione. Ceny idą w górę, bo są także lokatą. Część kupujących liczy na to, że wartości nieruchomości będą jeszcze rosły, a inni robią to, ponieważ liczą, że z czynszu spłacą kredyt i zarobią. - Ale tu możemy wpaść w pułapkę - uważa Rafał Konowalczuk. - Załóżmy, że kupujemy mieszkanie za 250 tysięcy złotych, to przy obecnej stopie WIBOR-u i marży banku, okazuje się, że po 30 latach spłacamy 450 tysięcy zł, czyli nadpłacamy bankowi około 200 tysięcy w odsetkach. To oznacza, że mieszkanie spłaca się nie po 15 latach a po 30 latach. W tej sytuacji rentowność jest ograniczona.

Warto zaznaczyć, że wg GUS średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu w pierwszym kwartale tego roku są wyższe od krajowych o około 200 złotych.
Monika Bartel
Rafał Konowalczuk

Gospodarka

2024-08-11, godz. 09:07 Klienci ECO mogą być spokojni. Stawki za ogrzewanie nie wzrosną Coraz więcej spółek podnosi ceny energii, wody, czy też ogrzewania. Jednak mieszkańcy Opola oraz ci, którzy korzystają z usług ECO mogą być spokojni… » więcej 2024-08-08, godz. 20:00 Nie warto czekać do zimy. Sprzedawcy zalecają zakup węgla już teraz Choć mamy środek lata i do sezonu grzewczego pozostało jeszcze trochę czasu, to już teraz, jak mówią właściciele składów węgla, warto się zaopatrzyć… » więcej 2024-08-08, godz. 15:24 Drogi jak nowe. Gmina Głubczyce zakończyła kolejne inwestycje drogowe Samorząd Głubczyc zakończył trzy kolejne inwestycje drogowe. Generalny remont przeszły ulice Niepodległości i Chrobrego oraz odcinek drogi na trasie Gołuszowice-… » więcej 2024-08-08, godz. 13:00 „Rośnie presja na inwestycje”. Gminy zaniedbują naliczanie opłaty adiacenckiej Zaniechania w egzekwowaniu opłaty adiacenckiej stwierdziła Najwyższa Izba Kontroli w czterech gminach na Opolszczyźnie. Problem dotyczy też innych samorządów… » więcej 2024-08-07, godz. 18:00 „Mamy ok. 500 kopciuchów”. Głuchołazy dopłacą do wymiany źródła ogrzewania Samorząd Głuchołaz przygotował dla mieszkańców dotacje na wymianę tradycyjnego ogrzewania na ekologiczne. Skorzystać mogą z ogólnopolskiego program „Ciepłe… » więcej 2024-08-07, godz. 14:30 "Ten punkt jest dla nas zbawieniem". Gogolin ma nowy obiekt elektroenergetyczny [ZDJĘCIA] Jest w stanie zasilić 11 tysięcy domów jednorodzinnych, a także podstację trakcyjną PKP oraz tereny inwestycyjne. Taką moc ma otwarty dziś (07.08) obiekt… » więcej 2024-08-06, godz. 17:25 Ruszy długo oczekiwana przebudowa areny sportowej w Głogówku Stadion miejski Fortuna w Głogówku będzie gruntownie zmodernizowany. Wykonawca dopina ostatnie formalności dokumentacyjne. W sierpniu ma przejąć od gminy… » więcej 2024-08-02, godz. 18:00 Gmina Wołczyn podpisała umowy na remonty trzech istotnych dróg Trzy przetargi na remonty dróg rozstrzygnęła w ostatnim czasie gmina Wołczyn. Chodzi o ulicę na osiedlu w Krzywiczynach, dojazd do bloków w Gierałcicach… » więcej 2024-08-02, godz. 16:49 Zainwestował w kryptowaluty, trafił na oszusta i stracił sporą kwotę 38-letni mieszkaniec Brzegu padł ofiarą oszustwa kryptowalutowego na 25 tys. złotych. Dopiero po stracie pieniędzy odkrył prawdę o przedsięwzięciu. » więcej 2024-08-01, godz. 17:45 Będzie oszczędniej i ekologicznie. W Ozimku trwa remont sieci ciepłowniczej Sieć ciepłownicza w Ozimku będzie jak nowa. Obecnie trwa jej modernizacja, która przyczyni się nie tylko do wydajniejszego przesyłania ciepła, ale przede… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »