Radio Opole » Gospodarka
2018-08-24, 14:30 Autor: Piotr Wójtowicz

Ceny mieszkań idą w górę. "Kupujący liczą, że wartość nieruchomości wzrośnie"

"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
Rosną ceny mieszkań i domów. Według danych Urzędu Statystycznego w Opolu średnia cena metra kwadratowego na rynku prywatnym (wtórnym) w tym mieście wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 4 388 złotych. Monika Bartel, rzecznik tej instytucji tłumaczy, że dane pokazują, iż w ciągu dwóch lat cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy regionu wzrosła o mniej więcej 600 złotych.
- Dla porównania podam, że w I kwartale 2016 roku średnia cena metra kwadratowego wyniosła 3 764 złote - mówi Monika Bartel.

Rafał Konowalczuk, pośrednik z biura nieruchomości Inwestor potwierdza tendencję wzrostową. Jego zdaniem w zależności od wielkości standardu, ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Opolu wahają się między 4 a 5,5 tysiąca złotych. Według jego wyliczeń w ciągu roku wzrosły o około 10 procent. - Na przedmieściach nastąpiła dosyć spora korekta cen, niektórzy deweloperzy te same nieruchomości sprzedają za około 500 złotych drożej za metr niż w 2017 - mówi Konowalczuk.

Zdaniem pośrednika, Opole jest miastem wojewódzkim, funkcjonują uczelnie wyższe, a strefy inwestycyjne są jeszcze niezapełnione. Ceny idą w górę, bo są także lokatą. Część kupujących liczy na to, że wartości nieruchomości będą jeszcze rosły, a inni robią to, ponieważ liczą, że z czynszu spłacą kredyt i zarobią. - Ale tu możemy wpaść w pułapkę - uważa Rafał Konowalczuk. - Załóżmy, że kupujemy mieszkanie za 250 tysięcy złotych, to przy obecnej stopie WIBOR-u i marży banku, okazuje się, że po 30 latach spłacamy 450 tysięcy zł, czyli nadpłacamy bankowi około 200 tysięcy w odsetkach. To oznacza, że mieszkanie spłaca się nie po 15 latach a po 30 latach. W tej sytuacji rentowność jest ograniczona.

Warto zaznaczyć, że wg GUS średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu w pierwszym kwartale tego roku są wyższe od krajowych o około 200 złotych.
Monika Bartel
Rafał Konowalczuk

Gospodarka

2024-09-12, godz. 18:04 Pokryje 12 procent zapotrzebowania na energię. W Opolu otwarto ogromną farmę fotowoltaiczną Na terenie zakładów ZOTT w Opolu otwarta została największa w stolicy regionu farma fotowoltaiczna. Instalacja powstała na działce oraz na dachu zakładu… » więcej 2024-09-11, godz. 07:58 Lider opolskiej Solidarności o możliwie najgorszym scenariuszu dla PKP CARGO w Opolu Czy PKP CARGO S.A. Zakład Przewozów Towarowych w Opolu zostanie sprzedany? O tak czarnym scenariuszu dla 200 pracowników mówi Radiu Opole Dariusz Brzęczek… » więcej 2024-09-10, godz. 12:27 Czy Zakład Napraw Taboru w Kluczborku uniknie likwidacji? "Pracownicy i tak czują się oszukani" Zakład Napraw Taboru w Kluczborku nie zostanie zlikwidowany. Takie informacje przekazuje Radiu Opole Dariusz Brzęczek, przewodniczący Zarządu Regionu NSZZ… » więcej 2024-09-10, godz. 10:50 Szkolnictwo branżowe ma się dobrze. Problemem jest migracja zarobkowa fachowców - Reforma szkolnictwa zawodowego nie przyniosła zamierzonego efektu - wynika z raportu Najwyższej Izby Kontroli. Z takim twierdzeniem nie zgadza się gość… » więcej 2024-09-09, godz. 15:01 Są zainteresowani budową estakady przy CUP w Opolu Osiem firm stanęło do przetargu na budowę ronda i estakady przy Centrum Usług Publicznych w Opolu. Trzy ze złożonych ofert mieszczą się w zaplanowanym… » więcej 2024-09-05, godz. 11:45 Czesi widzą potencjał w polskim rolnictwie W siedzibie opolskiego oddziału ARiMR w środę (04.09) podpisano umowę na wsparcie budowy w Maciejowicach nowoczesnego kompleksu składowego zbóż przez Agrofert… » więcej 2024-09-04, godz. 16:40 Można jeszcze starać się o długoterminowy najem mieszkania w budowanym bloku SIM Krapkowice Będzie dodatkowy nabór na długoterminowy wynajem mieszkań Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Krapkowicach. Budowa pierwszego bloku mającego 28 mieszkań… » więcej 2024-09-03, godz. 13:53 Konkurs dla początkujących przedsiębiorców z powiatu oleskiego. Niewiele czasu na zgłoszenia Konkurs na najlepszy Start Up Powiatu Oleskiego ogłosiła starosta Bożena Konarska-Markiewicz. Wnioski od kandydatów będą przyjmowane do 16 września, do… » więcej 2024-09-02, godz. 16:38 Kosztowne remonty dachów. Oleskie starostwo wyda 5 milionów złotych, ale ma dotacje Ponad 5 milionów złotych wyda oleskie starostwo na remonty przeciekających dachów. » więcej 2024-08-30, godz. 12:59 Wiceprezesi wrócili do pracy. Opolski WiK planuje kolejne inwestycje - Sytuacja spółki jest bardzo dobra - mówił podczas konferencji prasowej prezes Wodociągów i Kanalizacji w Opolu Paweł Kawecki. » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »