Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2019-03-15, godz. 18:30 Otmuchów także chce budować centrum przesiadkowe. Prace mogą ruszyć jeszcze w tym roku Otmuchów, wzorem wielu miast w regionie, planuje budowę centrum przesiadkowego. Prace nad powstaniem nowoczesnego dworca mają szansę ruszyć jeszcze w tym roku. » więcej 2019-03-15, godz. 18:11 Uzależnienia u młodzieży tematem II konferencji „Mózg – wielka tajemnica” O tym jak funkcjonuje mózg uzależniony, jak zaobserwować początki uzależnień i przede wszystkim jak im zaradzić, rozmawiano podczas konferencji szkoleniowo-me ... » więcej 2019-03-15, godz. 18:00 Wielkie Ślizganie na opolskim Toropolu w sobotę 23 marca Trwają przygotowania do 14 Wielkiego Ślizgania organizowanego przez młodzież z Mniejszości Niemieckiej na opolskim Toropolu. To impreza charytatywna dla dziec ... » więcej 2019-03-15, godz. 17:00 Opolski NFZ zachęca do zakładania Indywidualnych Kont Pacjenta Do zakładania Indywidualnego Konta Pacjenta zachęca opolski oddział Narodowego Funduszu Zdrowia. Za pośrednictwem takiego konta będzie można sprawdzić, z jaki ... » więcej 2019-03-15, godz. 16:59 Opolszczyzna ma 27 nowych policjantów. Ślubowanie złożyli w KWP w Opolu Policja na Opolszczyźnie przyjęła w swoje szeregi 27 funkcjonariuszy. Nowi policjanci złożyli przysięgę na sztandar, a akty ślubowania wręczył im Komendant Wo ... » więcej 2019-03-15, godz. 16:50 Uwaga! Na terenie całego województwa opolskiego uaktywnili się oszuści działający metodą "na policjanta" i "na wnuczka" Opolska policja apeluje o wzmożoną czujność w związku z licznymi próbami oszustw, do których dochodzi na terenie całego województwa. » więcej 2019-03-15, godz. 15:39 Policja ostrzega przed fałszywymi "wnuczkami". Mieszkańcy Nysy odebrali telefony z prośbą o finansową pomoc Policja apeluje o wzmożoną czujność w związku z próbami oszustw, do których doszło w Nysie. » więcej 2019-03-15, godz. 15:02 Brzescy policjanci uratowali mężczyznę uwięzionego w płonącym samochodzie Brzescy policjanci uratowali życie mężczyźnie uwięzionemu w płonącym pojeździe. Trójka kryminalnych, podczas służby, zauważyła samochód osobowy, który uderzył ... » więcej 2019-03-15, godz. 15:00 Polski system ubezpieczeń społecznych mają w małym palcu. Uczniowie opolskiej "dwójki" zwycięzcami wojewódzkiego finał ... Znają się na składkach i orientują w prawach osób ubezpieczonych. 19 najlepszych zespołów z Opolszczyzny wzięło udział w wojewódzkim finale ogólnopolskiej oli ... » więcej 2019-03-15, godz. 14:20 Licealiści z Grodkowa wyszli na ulice, by zachęcać do większej troski o środowisko [ZDJĘCIA] Kilkudziesięcioro grodkowskich licealistów wyszło dziś (15.03) rano na ulice miasta, by zwrócić uwagę mieszkańców na degradację środowiska naturalnego. » więcej
2345678
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »