Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2020-02-14, godz. 07:06 Śmiertelny wypadek w Bierzowie koło Brzegu. Bus uderzył w bariery Do wypadku doszło po godzinie 5.00 rano w miejscowości Bierzów na drodze wojewódzkiej nr 403. To droga łącząca DK 39 z autostradowym węzłem Brzeg oraz Grodkow… » więcej 2020-02-13, godz. 21:30 Głuchołazy: seniorzy mają już wymarzone miejsce spotkań oraz różnych form aktywizacji Dzienny Dom „Senior+” otwarto w Głuchołazach. Tym samym samorządowcy zrealizowali wieloletni postulat starszych mieszkańców. Gmina pozyskała na ten cel 300 tysięcy… » więcej 2020-02-13, godz. 20:30 Pamięć o ukraińskim ludobójstwie ciągle jest żywa w gminie Prudnik Ludobójstwo mieszkańców Puźnik na Kresach upamiętniono w Niemysłowicach, w gminie Prudnik. 13 lutego 1945 roku ukraińscy nacjonaliści napadli na tę polską wieś… » więcej 2020-02-13, godz. 20:00 Nysa: budynki pną się w górę. Jednak wciąż nie wiadomo, kto w nich zamieszka Nadal nie wystartował nabór na lokale budowane w Nysie w ramach rządowego programu Mieszkanie+. Przyszli najemcy nie zostali wytypowani, mimo iż powstające u zbiegu… » więcej 2020-02-13, godz. 18:15 Urzędnicy i inwestor uzgodnili ostateczny wygląd zewnętrzny powstającej w Nysie galerii. Obiekt ma nawiązywać do dawnej… Powstająca w Nysie galeria handlowa będzie częściowo nawiązywać do przedwojennej zabudowy miasta, choć na zewnętrznych ścianach nie zabraknie także nowatorskich… » więcej 2020-02-13, godz. 17:30 W paczkomatach pojawi się opcja "dolnych skrytek" Osoby niepełnosprawne i niskorosłe będą mogły wybrać dostawę do dolnych skrytek - taką deklarację dał prezes InPostu. Przypomnijmy, że Agata Grzesik, blogerka… » więcej 2020-02-13, godz. 16:45 Podrabiał czeki 22 lata temu. Dzisiaj został za to skazany na dwa lata więzienia W 1998 roku podkradał czeki swoim rodzicom i je podrabiał. Na tyle mu się to spodobało, że trefnymi czekami zrobił zakupy w sklepie i chciał wybrać pieniądze z… » więcej 2020-02-13, godz. 15:00 Basen już gotowy, teraz czas na budowę dróg dojazdowych Pod koniec ubiegłego roku gmina Leśnica zakończyła inwestycję związaną z gruntowną przebudową miejskiego basenu. Kąpać się będzie można po raz pierwszy wczesnym… » więcej 2020-02-13, godz. 14:30 Kluczbork: nietrzeźwy kierowca chciał uciec policji, ale pościg zakończył się na słupie Był pijany i zakończył jazdę na słupie energetycznym w Kluczborku. Do zdarzenia doszło wczoraj (12.02) około 7:00. » więcej 2020-02-13, godz. 14:00 Nasadzić 800 tysięcy drzew na 130 hektarach. Ambitny rok Nadleśnictwa Olesno Niemal 800 tysięcy drzew na obszarze 130 hektarów nasadzi w tym roku Nadleśnictwo Olesno. » więcej
2345678
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »