Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2020-09-22, godz. 09:39 Co dalej ze Zjednoczoną Prawicą? Komentarz senatora PiS Jerzego Czerwińskiego - Koalicja sensu stricte istnieje, ale z puntu widzenia jej funkcjonalności, po ostatnich głosowaniach na ostatnim posiedzeniu sejmu, według mnie jej byt został… » więcej 2020-09-22, godz. 09:22 Letnia służba policyjnych ogniw wodnych zakończona. Interweniowali blisko 400 razy Blisko 400 interwencji odnotowali w wakacje policjanci patrolujący kąpieliska w Nysie i Turawie. Do 15 września policyjni wodniacy wyposażeni w łodzie motorowe… » więcej 2020-09-22, godz. 07:00 Przy Politechnice Opolskiej powstaje Biuro Kształcenia Ustawicznego Biuro Kształcenia Ustawicznego powstaje przy Politechnice Opolskiej. To odpowiedź na wyzwania przedsiębiorców związane z rozwijającymi się branżami informatycznymi… » więcej 2020-09-22, godz. 06:00 Pracownik Starostwa Powiatowego w Krapkowicach zakażony koronawirusem. Kilka osób pracuje zdalnie Zakażenie koronawirusem potwierdzono u jednego z pracowników Starostwa Powiatowego w Krapkowicach. Osoba ta miała zakazić się od członka rodziny w czasie… » więcej 2020-09-21, godz. 21:00 Raport dnia: 70 nowych zakażeń koronawirusem w regionie. 34 zachorowania dotyczą DPS-u w Jędrzejowie Na Opolszczyźnie potwierdzono dziś (21.09) 70 nowy zakażeń koronawirusem i 11 przypadków ozdrowień. Dotąd w województwie patogen z Chin wykryto u 2097… » więcej 2020-09-21, godz. 21:00 Nowe utrudnienia w okolicy dworca Opole Wschodnie. Od wtorku zmiana organizacji ruchu Uwaga kierowcy. Od wtorku (22.09) nie jeździmy na pamięć ulicą Bohaterów Monte Cassino w Opolu. O ile dotychczas w obu kierunkach jeździliśmy osobnymi nitkami… » więcej 2020-09-21, godz. 20:15 Depopulacja w regionie trafnie zdiagnozowana, ale negatywnych trendów nie udało się zatrzymać Jednostki samorządu terytorialnego aktywnie przeciwdziałały spadkowi populacji na Opolszczyźnie w ramach programu Specjalnej Strefy Demograficznej realizowanego… » więcej 2020-09-21, godz. 19:00 Policjanci i strażacy ćwiczyli poszukiwanie zaginionych osób w lasach w pobliżu Łubnian Mija rok od powołania przy Komendzie Wojewódzkiej Policji w Opolu Nieetatowego Zespołu do Poszukiwań Osób Zaginionych w Terenie Otwartym. Grupa wspiera jednostki… » więcej 2020-09-21, godz. 19:00 Opolszczyzna od wielu lat wyludnia się - alarmuje NIK w najnowszym raporcie Opolszczyzna jest jednym z najszybciej wyludniających się regionów w kraju. Tak wynika z najnowszego raportu Najwyższej Izby Kontroli. Powodem jest między… » więcej 2020-09-21, godz. 17:00 Koronawirus w ŚDS w Strzelcach Opolskich. Na kwarantannę trafiło 4 terapeutów i 5 uczestników zajęć Czterech terapeutów Środowiskowego Domu Samopomocy w Strzelcach Opolskich trafiło na kwarantannę po tym, jak u jednego z nich rutynowe badanie przed zabiegiem… » więcej
2345678
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »
***