Radio Opole » Gospodarka
2018-08-24, 14:30 Autor: Piotr Wójtowicz

Ceny mieszkań idą w górę. "Kupujący liczą, że wartość nieruchomości wzrośnie"

"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
"Można przywieźć meble i mieszkać". [fot. Joanna Matlak]
Rosną ceny mieszkań i domów. Według danych Urzędu Statystycznego w Opolu średnia cena metra kwadratowego na rynku prywatnym (wtórnym) w tym mieście wyniosła w pierwszym kwartale tego roku 4 388 złotych. Monika Bartel, rzecznik tej instytucji tłumaczy, że dane pokazują, iż w ciągu dwóch lat cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy regionu wzrosła o mniej więcej 600 złotych.
- Dla porównania podam, że w I kwartale 2016 roku średnia cena metra kwadratowego wyniosła 3 764 złote - mówi Monika Bartel.

Rafał Konowalczuk, pośrednik z biura nieruchomości Inwestor potwierdza tendencję wzrostową. Jego zdaniem w zależności od wielkości standardu, ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Opolu wahają się między 4 a 5,5 tysiąca złotych. Według jego wyliczeń w ciągu roku wzrosły o około 10 procent. - Na przedmieściach nastąpiła dosyć spora korekta cen, niektórzy deweloperzy te same nieruchomości sprzedają za około 500 złotych drożej za metr niż w 2017 - mówi Konowalczuk.

Zdaniem pośrednika, Opole jest miastem wojewódzkim, funkcjonują uczelnie wyższe, a strefy inwestycyjne są jeszcze niezapełnione. Ceny idą w górę, bo są także lokatą. Część kupujących liczy na to, że wartości nieruchomości będą jeszcze rosły, a inni robią to, ponieważ liczą, że z czynszu spłacą kredyt i zarobią. - Ale tu możemy wpaść w pułapkę - uważa Rafał Konowalczuk. - Załóżmy, że kupujemy mieszkanie za 250 tysięcy złotych, to przy obecnej stopie WIBOR-u i marży banku, okazuje się, że po 30 latach spłacamy 450 tysięcy zł, czyli nadpłacamy bankowi około 200 tysięcy w odsetkach. To oznacza, że mieszkanie spłaca się nie po 15 latach a po 30 latach. W tej sytuacji rentowność jest ograniczona.

Warto zaznaczyć, że wg GUS średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu w pierwszym kwartale tego roku są wyższe od krajowych o około 200 złotych.
Monika Bartel
Rafał Konowalczuk

Gospodarka

2023-08-27, godz. 12:00 Branice: drugi przetarg na adaptację budynku dla posterunku policji Gmina Branice ogłosiła drugi przetarg na adaptację budynku, gdzie będzie się mieścić posterunek policji. W pierwszym przetargu nie było żadnej oferty. » więcej 2023-08-26, godz. 12:00 Enoturystyka nową atrakcją w gminie Głuchołazy? Głuchołazy zamierzają promować swoją gminę poprzez winiarstwo. Od kilku lat na jej terenie funkcjonuje firma z tej branży. W Charbielinie ma blisko 25 hektarów… » więcej 2023-08-25, godz. 10:55 Drogi rolne, nie tylko dla rolników. 5 nowych inwestycji w województwie Półtora miliona złotych na budowę lub przebudowę kolejnych odcinków dróg dojazdowych do gruntów rolnych przekazał gminom samorząd województwa. Stosowne… » więcej 2023-08-24, godz. 18:00 Prezes PGE z wizytą w Elektrowni Opole Elektrownia Opole od 30 lat zapewnia bezpieczeństwo energetyczne w województwie opolskim, odpowiada także za blisko 8 procent krajowej produkcji prądu. Dziś… » więcej 2023-08-24, godz. 14:45 Wszystkie umowy podpisane. Opolskie samorządy mają 25 milionów złotych na remonty dróg 15 dofinansowań trafiło do włodarzy opolskich gmin w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg. To ostatnia pula dotacji wręczanych od wtorku (22.08). » więcej 2023-08-24, godz. 12:00 Znak zapytania przy terminie zakończenia budowy centrum kultury w Skarbimierzu Czy firma budująca centrum kultury w Skarbimierzu zakończy prace zgodnie z terminem? Według umowy, pozostaje czas do końca października, ale wójt Andrzej… » więcej 2023-08-24, godz. 10:00 Rozwija się sieć ulic osiedlowych w Dobrodzieniu. 300 metrów to koszt półtora miliona Gmina Dobrodzień inwestuje w budowę nowych ulic na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych. Ostatnim efektem jest ulica Jaśminowa. » więcej 2023-08-23, godz. 17:45 Utworzenie ZAZ da możliwość zarobkowania niepełnosprawnym z powiatu prudnickiego Zakład Aktywności Zawodowej dla niepełnosprawnych powstanie w prudnickim obiekcie zakonu bonifratrów. Inicjatywę wspiera starostwo. Przychylny jest samorząd… » więcej 2023-08-23, godz. 17:04 Głuchołazy: spływy kajakowe Białą Głuchołaską byłyby jedną z atrakcji turystycznych gminy Zapowiedziane przez rząd inwestycje na Białej Głuchołaskiej mogą sprzyjać rozwojowi turystyki kajakowej. W planach jest renaturalizacja tej rzeki, a służyć… » więcej 2023-08-22, godz. 19:04 Samorządowy związek transportu „Pogranicze” bazuje na państwowym dofinansowaniu przewozów autobusowych Bez rządowego wsparcia gminy i powiaty z południa Opolszczyzny nie poradziłby sobie z problemem wykluczenia komunikacyjnego ich mieszkańców. Samorządowcy… » więcej
56575859606162
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »