To niezabudowany, w pełni uzbrojony teren, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego może być przeznaczony przede wszystkim pod zabudowę usługowo-produkcyjną. Według szacunków specjalistów z KSSE - na włączonym obszarze może powstać nawet 1700 nowych miejsc pracy, przy nakładach w wysokości ok. 678 mln zł.