Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2019-07-12, godz. 14:32 45-centymetrowy pocisk z czasów II wojny światowej znaleziono w pobliżu dworca Opole Wschodnie Niewybuch z czasów II wojny światowej znaleziono na placu budowy w okolicach dworca Opole Wschodnie. Na 45-centymetrowy pocisk natknęli się robotnicy przekopu ... » więcej 2019-07-12, godz. 13:15 Bus 500 plus odwiedził Głubczyce. Na Opolszczyźnie złożono już prawie 45 tysięcy wniosków Blisko 45 tysięcy wniosków złożyli mieszkańcy naszego województwa do programu 500+. Od 1 lipca świadczenie wychowawcze przysługuje na wszystkie dzieci, bez wz ... » więcej 2019-07-12, godz. 13:06 Duży awans Polski w rankingu HSBC Expat - krajów, gdzie żyje się najlepiej. " Życie staje się bardziej komfortowe, łat ... Polska jest 13-stym krajem w rankingu państw, w których żyje się najlepiej. To awans o 10 pozycji » więcej 2019-07-12, godz. 12:00 Ogromne straty po pożarze zabudowań gospodarczych w Chróścinie Opolskiej. Dogaszanie potrwa do wieczora Na miejscu zdarzenia pracuje 13 zastępów straży pożarnej. Spłonęły budynki: gospodarczy i częściwo mieszkalny, maszyny rolnicze oraz kilkanaście krów. » więcej 2019-07-12, godz. 11:15 Załadowani "pod sufit". Ciężarówki z drewnem pod lupą WITD Przeładowane drewnem ciężarówki zatrzymali inspektorzy Wojewódzkiej Inspekcji Transportu Drogowego w okolicach Lubrzy. Kontrolę przeprowadzili wspólnie z prac ... » więcej 2019-07-12, godz. 11:00 Opole: młodzi radni chcą zielonego miasta. Na nadzwyczajnej sesji także kwestia Marszu Równości Więcej zieleni w mieście i przygotowanie rozwiązań dla władz Opola i rad dzielnic w tym zakresie, wybranie sądu koleżeńskiego, włączenie w kampanię edukacyjną ... » więcej 2019-07-12, godz. 10:23 Rekordowy budżet opolskiego NFZ. Jak zostaną podzielone dodatkowe pieniądze? 2 miliardy 113 milionów złotych - takim budżetem dysponuje w tym roku opolski odział NFZ. - Część z dodatkowych 100 mln złotych, jakie trafiły w czerwcu na sł ... » więcej 2019-07-12, godz. 09:30 Blisko 8 i pół godziny "za kółkiem" bez przerwy. Kolejne kontrole inspekcji transportu w terenie 8 godzin i 20 minut, bez wymaganej przerwy, jechał zatrzymany przez inspektorów WITD kierowca, przewożący materiały budowlane. Jak się okazało nie był to jego ... » więcej 2019-07-12, godz. 08:32 Pożar w Chróścinie. Płonie stodoła i budynek mieszkalny Osiem zastępów straży pożarnej wyjechało do pożaru stodoły w Chróścinie na ul. Niemodlińskiej, niedaleko Opola. » więcej 2019-07-12, godz. 08:00 W Nysie powstanie wybieg dla psów. "Zwierzęta będą mogły swobodnie hasać po terenach zielonych" Nyscy właściciele czworonogów mają wkrótce doczekać się atrakcji dla swoich pupili. Za kilka miesięcy, w jednym z parków powstanie plac rekreacyjny połączony ... » więcej
45678910
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »