Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2020-02-16, godz. 07:30 Budowlańcy zryli plac zabaw, teraz go odtworzą W czasie remontu przedszkola w Raszowej w gminie Leśnica budowlańcy zryli plac zabaw. Teraz teren zostanie odnowiony, przy okazji znikną też stare betonowe zabudowania… » więcej 2020-02-15, godz. 20:49 Namysłów wspiera chorego Frania. W ten weekend można wykonać tatuaż i pomóc chłopcu Mieszkańcy Namysłowa prześcigają się w pomysłach na to, w jaki sposób pomóc w leczeniu chorego na SMA Frania Marcinkowskiego. Nietypową akcję charytatywną zorganizowało… » więcej 2020-02-15, godz. 19:50 Kolejna odsłona akcji promującej wojsko, tym razem... na basenie. W niedzielę mundurowi przeniosą się na lodowisko Żołnierze opowiadali w sobotę (15.02) o swojej pracy klientom krytej pływalni 'Wodna Nuta' w Opolu. » więcej 2020-02-15, godz. 19:50 Podwójne fałszowanie czasu pracy kierowcy? Kontrola inspekcji transportu w regionie Ciężarówkę załadowaną jęczmieniem zatrzymali do rutynowej kontroli w Trzebini inspektorzy transportu drogowego. Ta rutynowa kontrola zakończyła się wysokim mandatem… » więcej 2020-02-15, godz. 18:00 Pająki i skorpiony z całego świata można przez tydzień oglądać w CWK Czynna jest już wystawa pt. 'Fascynujący świat pająków i skorpionów' w Centrum Wystawienniczo-Kongresowym. » więcej 2020-02-15, godz. 16:12 Lubsza planuje podwyżki cen za odbiór odpadów. Najbardziej odczują je większe rodziny Od kwietnia mieszkańcy gminy Lubsza zapłacą więcej za odbiór odpadów. Po zmianie cena usługi w przypadku selektywnej zbiórki wyniesie 21 złotych za osobę. » więcej 2020-02-15, godz. 16:00 Fryzjerka z Opola w kadrze narodowej. By wziąć udział w mistrzostwach świata fryzjerstwa potrzebuje pieniędzy Katarzyna Pawłowska, fryzjerka z Opola, otrzymała nominację do kadry narodowej na Mistrzostwa Świata Fryzjerstwa Artystycznego, które odbędą się jesienią w Pa… » więcej 2020-02-15, godz. 15:39 1 procent podatku pomoże innym. Można go zostawić w Opolu 344 tysiące osób w naszym województwie w ubiegłym roku zdecydowało się przekazać 1 procent swojego podatku na cele charytatywne lub organizacje pożytku publicznego… » więcej 2020-02-15, godz. 14:38 Jeep dachował w Szczedrzyku Do zderzenia dwóch aut osobowych doszło przed południem w Szczedrzyku. Ze wstępnych ustaleń wynika, że kierująca audi nie ustąpiła pierwszeństwa kierowcy jeepa… » więcej 2020-02-15, godz. 12:05 Sławomir Batko rekomendowany przez PiS na wiceprzewodniczącego opolskiej rady miasta Radny Sławomir Batko został rekomendowany przez klub radnych Prawa i Sprawiedliwości na stanowisko wiceprzewodniczącego Rady Miasta Opola. Uchwała w tej sprawie… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »