Resort funduszy i polityki regionalnej w piśmie podpisanym przez wiceministra Jana Szyszkę, skierowanym do sekretarza Stałego Komitetu Rady Ministrów Mariusza Skowrońskiego negatywnie ocenił zmiany w programie dotyczące zniesienia limitu dochodowego dla rodzin z co najmniej trójką dzieci. "Dodatkowo, gospodarstwo domowe z co najmniej trójką dzieci może skorzystać z programu, nawet jeżeli posiada już nieruchomość. Utrzymanie, że posiadana w trakcie przystąpienia do programu nieruchomość musi być zbyta a nie sprzedana, w opinii MFiPR, może prowadzić do nadużyć i wykorzystywania państwowych dopłat do kredytów przez beneficjentów, których stać na zaciągnięcie kredytu na rynku bez wsparcia" - wskazało MFiPR.

MRiT odniósł się do uwag, przedstawiając argumenty na rzecz zaprojektowanych przez resort przepisów.

"Wychodząc (...) naprzeciw obawom MFiPR proponuję przywrócenie limitu dochodowego dla gospodarstw domowych z trójką dzieci przy jednoczesnym utrzymaniu braku tego limitu jedynie dla gospodarstw domowych z czwórką dzieci lub większych" - wskazał wiceminister rozwoju i technologii w opublikowanej w piątek odpowiedzi na uwagi MFiPR do projektu ustawy o programie kredyt mieszkaniowy naStart.

Tomczak zaznaczył, że zniesienie limitu dochodowego wobec osób z co najmniej trójką dzieci podyktowane było uwarunkowaniami dotyczącymi takich kredytobiorców, w przypadku których nawet wysokie, w odczuciu społecznym dochody, są często niewystarczające do zakupu odpowiedniego mieszkania.

"Pamiętać należy, że koszty związane z prowadzeniem dużego gospodarstwa domowego są znacznie wyższe niż w przypadku gospodarstw mniejszych. Większe są za to potrzeby lokalowe. Dla zapewnienia odpowiednich warunków życia i rozwoju dzieci potrzeba nieruchomości o stosunkowo dużej powierzchni, a co za tym idzie - o znacznie wyższej cenie. Projektując przepisy, MRiT uznało zatem za wystarczające stosowanie wobec takich osób jedynie limitów powierzchni dotyczących posiadanego i nabywanego mieszkania" - stwierdził wiceszef MRiT.

Jak przekazało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, limit dochodowy dla gospodarstw domowych z trójką dzieci byłby ustalany według wzoru analogicznego, jaki zastosowano dla mniejszych gospodarstw domowych, a w pierwszym roku działania programu wyniósłby 21 tys. zł netto.

"Jako częściowe uwzględnienie uwagi MFiPR proponuję także, aby obowiązek zbycia posiadanej nieruchomości zastąpić obowiązkiem jej sprzedaży, jednak tylko w przypadku, gdy zbycie dokonywane jest na rzecz podmiotu innego niż osoba fizyczna" - dodał Tomczak.

Jak wskazało MRiT, takie rozwiązanie wykluczy np. możliwość pozornego przekazywania nieruchomości np. na rzecz spółki czy fundacji należącej do kredytobiorcy. Jednocześnie resort zaproponował utrzymanie możliwości zbycia nieruchomości na rzecz osoby fizycznej w drodze darowizny. "Należy pamiętać, że o ile na mieszkanie w dużym mieście w miarę łatwo znaleźć będzie nabywcę, o tyle mały dom jednorodzinny, zwłaszcza w gorszym stanie technicznym lub położony w mało atrakcyjnej lokalizacji będzie często niesprzedawalny i jego zbycie w drodze darowizny może okazać się jedyną możliwością spełniania warunków ustawy" - ocenił wiceminister. (PAP)

gkc/ pad/