Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2024-09-17, godz. 14:25 Większa woda w Brzegu. Niektórzy wędkują na zalanych podwórkach Mieszkańcy ulicy Oławskiej w Brzegu czekają na rozwój sytuacji. Rano zaczęła tam wybijać kanalizacja burzowa, jednak na razie dochodzi tam jedynie do niewielkich… » więcej 2024-09-17, godz. 14:09 "Nysa walczyła, żeby żyć". Burmistrz Kolbiarz o postawie mieszkańców - To była najważniejsza noc w tym stuleciu i ona zapisze się w historii - powiedział Radiu Opole Kordian Kolbiarz, burmistrz Nysy. Mieszkańcy pomagali uszczelnić… » więcej 2024-09-17, godz. 14:04 Część ewakuowanych brzeżan wraca do podtopionych domów. To rodzi trudności dla miejskich służb Mimo apeli, wciąż nie wszyscy mieszkańcy zalanej części Brzegu zdecydowali się na ewakuację. To rodzi problemy dla miejskich służb, które apelują, by… » więcej 2024-09-17, godz. 14:02 Minister obrony: w Nysie zostanie uruchomiony szpital polowy [ZDJĘCIA] W Nysie uruchomiony zostanie szpital polowy - poinformował minister obrony narodowej Władysław Kosiniak-Kamysz. W niedzielę po południu (15:09) rozpoczęła… » więcej 2024-09-17, godz. 13:20 Zakaz wchodzenia na wały przeciwpowodziowe. Decyzja Wód Polskich Wody Polskie w Gliwicach wprowadziły tymczasowy zakaz poruszania się po wałach przeciwpowodziowych. Obostrzenie dotyczy też województwa opolskiego. » więcej 2024-09-17, godz. 13:16 Infolinia urzędu marszałkowskiego dla powodzian Urząd Marszałkowski Województwa Opolskiego utworzył infolinię dotyczącą niesienia szerokiej pomocy powodzianom. » więcej 2024-09-17, godz. 13:05 "Dementujemy plotki". Zbiornik Racibórz Dolny pracuje stabilnie Zbiornik Racibórz Dolny pracuje prawidłowo. Nie ma żadnego dodatkowego zrzutu wody. Napełnienie na godzinę 12:00 wyniosło 147 mln m3. » więcej 2024-09-17, godz. 13:04 Lewin Brzeski odcięty od świata. "Dramat był w nocy, ludzie płakali" Odcięty od świata jest Lewin Brzeski od wczorajszego (16.09) wieczora. W niemal całym mieście stoi woda sięgająca nawet półtora metra. Nie ma prądu, a… » więcej 2024-09-17, godz. 12:35 Decyzja o ewakuacji Paczkowa podtrzymana. Gmina czeka na wyniki kontroli wałów i zbiornika - Póki nie będę miał informacji, że zbiornik jest bezpieczny, utrzymuję nadal stan związany z przymusową ewakuacją - informuje Artur Rolka, burmistrz… » więcej 2024-09-17, godz. 11:31 Pogotowie przeciwpowodziowe w Dąbrowie. Potrzebna pomoc przy wałach w Niewodnikach Pogotowie przeciwpowodziowe ogłoszono w podopolskiej gminie Dąbrowa. W związku ze wzrostem stanu wód w rzekach, spowodowanych gwałtownymi opadami deszczu… » więcej
13141516171819
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »