Radio Opole » Kraj i świat
2022-08-08, 14:40 Autor: PAP

Lublin/ Ceny najmu wzrosły o ponad 20 proc.; mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach

Od lutego br. ceny najmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc. Wraz z powrotem studentów na uczelnie ofert będzie ubywać - podali w poniedziałek właściciele biur nieruchomości z Lublina. Mieszkań do wynajęcia poszukują także obywatele Ukrainy.

Właściciel biura nieruchomości KNC City Marek Bruszkiewicz stwierdził, że rynek najmu w Lublinie "buzuje i ceny wzrosły". "Codziennie mamy pytania o mieszkania do wynajmu. Różnica jest gigantyczna w porównaniu z ubiegłym rokiem" - przekazał.


Bruszkiewicz oszacował, że ceny najmu w ciągu paru miesięcy wzrosły o kilkaset złotych. Za okazję, zdaniem przedsiębiorcy, można dziś uznać ofertę za mniej niż 2000 zł za mieszkanie dwupokojowe w bloku z dobrym dojazdem do centrum. Ceny za lokale lepiej wyposażone, w dobrym bloku i w spokojnej dzielnicy, zbliżają się do 3000 zł (w tym czynsz).


Właścicielka biura Capital Finanse i Nieruchomości Karolina Lato zauważyła, że osoby zainteresowane wynajmem w Lublinie dzwonią niemal codziennie i prawie wszystkie mieszkania znajdują najemcę. "Z powodu dużego napływu obywateli Ukrainy na początku wojny w ciągu tygodnia-dwóch ceny wynajmu wzrosły nawet 20-30 proc." - oceniła.


Pierwszą w tym roku falę zwiększonego zainteresowania wynajmem mieszkań przez studentów Lato zaobserwowała w maju i czerwcu. Druga fala zwykle występuje na przełomie sierpnia i września. "Mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach, dlatego jeśli student będzie odkładał decyzję na później, to może mieć kłopot" - dodała.


Adrianna Franczewska-Krupa, właścicielka biura Franczewska Nieruchomości stwierdziła, że najemców najszybciej znajdują mieszkania o wyższym standardzie, natomiast lokale o niższym standardzie i bardziej oddalone od uczelni zwykle dłużej czekają na najemcę. "Są jeszcze ogłoszenia wynajmu mieszkań dla studentów, ale im bliżej października tym zainteresowanie jest większe, dlatego oferty znikają coraz szybciej" - podkreśliła.


Bruszkiewicz i Lato zauważyli, że dużo pytań o mieszkania do wynajęcia wychodzi od obywateli Ukrainy, ale nie wszyscy właściciele chcą z nimi rozmawiać. Jak ocenili, właściciele poszukują głównie klientów długoterminowych i niechętnie wynajmują Ukraińcom, obawiając się, że po uspokojeniu się sytuacji na wschodzie stracą klientów.


Franczewska-Krupa zauważyła, że spowodowane pandemią ochłodzenie na rynku najmu skończyło się na przełomie lutego i marca br. "Liczba ofert najmu na jednym z portali w półtora tygodnia spadła z 500 do niemalże zera. Potrzeby były większe niż rynek był w stanie wygenerować" - podkreśliła. W efekcie, dodała, ceny wynajmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc.


Zdaniem sprzedawców nieruchomości wpływ na wzrost cen mają: powrót studentów na uczelnie po miesiącach nauki zdalnej oraz inflacja i tendencja wśród najemców do przerzucania kosztów wyższych kredytów hipotecznych na najemców. Z tego samego powodu na wynajem decydują się osoby, które wcześniej zastanawiały się nad zakupem własnego mieszkania. Kolejnym argumentem za podwyżką, zdaniem Franczewskiej-Krupy, jest wzrost cen ciepła, prądu, gazu, usług dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.


Z opublikowanego w lipcu raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu br. przeciętne stawki najmu mieszkań dla 16 analizowanych miast wzrosły o 3 proc. w ujęciu miesięcznym. Jak podkreślono, koszty najmu nie rosły jednak już tak szybko jak wiosną - jeszcze w kwietniu wzrost wyniósł 7 proc. mdm.


W czerwcu najbardziej zdrożał najem w Białymstoku, o 12 proc. w porównaniu z majem. W Lublinie wzrost sięgnął 9 proc. mdm, a w Toruniu 7,5 proc. mdm. W Warszawie koszt najmu mieszkania zwiększył się w ciągu miesiąca o 1,5 proc. W kilku miastach odnotowano spadki: w Częstochowie (-2 proc. mdm), Rzeszowie (-0,9 proc. mdm), Gdyni (-0,6 proc. mdm) i Krakowie (-0,2 proc. mdm).


Porównując rok do roku, w czerwcu najem mieszkań był średnio o 26 proc. droższy. Najwyższe wzrosty rdr zaobserwowano w Gdańsku i Krakowie (odpowiednio o 41 i 40 proc.). W Warszawie ceny najmu wzrosły w ciągu roku o 26 proc.


Jednocześnie w czerwcu zwiększyła się liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu, do 23 tys. Jeszcze w kwietniu było to 18 tys.(PAP)


Autor: Piotr Nowak


pin/ mk/


Kraj i świat

2024-06-26, godz. 17:30 Szef Rady Europejskiej liczy na współpracę z nowym szefem NATO ws. wyzwań dla bezpieczeństwa Szef Rady Europejskiej Charles Michel powiedział w środę, że liczy na współpracę UE z wybranym na nowego szefa NATO Markiem Ruttem w obliczu wyzwań w zakresie… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 Gliwice mają wykonawcę przebudowy dróg towarzyszącej modernizacji stacji Łabędy Samorząd Gliwic wybrał wykonawcę przebudowy układu dróg w rejonie stacji Gliwice - Łabędy, której wartą ponad 500 mln zł modernizację spółka PKP PLK… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 Żukowska: widzimy słuszność projektu ws. wsparcia działań służb, ale widzimy też jej braki (krótka6) Przewodnicząca klubu Lewicy Anna Maria Żukowska powiedziała podczas debaty sejmowej, że rządowy projekt ustawy ws. wsparcia działań wojska, policji i Straży… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 ME 2024 - kontuzjowany węgierski napastnik Barnabas Varga powrócił do kraju Węgierski napastnik Barnabas Varga, kontuzjowany w meczu grupy A mistrzostw Europy ze Szkocją (1:0) wypisany został ze szpitala w Stuttgarcie i powrócił do… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 Kalendarz ważniejszych imprez sportowych - lipiec Kalendarz ważniejszych imprez sportowych - lipiec poniedziałek, 1 lipca 2024============================================================- Kolarstwo - Tour… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 Francja/ Macron o wyborze Ruttego na szefa NATO: Sojusz jest potrzebny jak nigdy dotąd Prezydent Francji Emmanuel Macron oświadczył w środę, że wybór ustępującego premiera Holandii Marka Ruttego na sekretarza generalnego NATO przypada w czasie… » więcej 2024-06-26, godz. 17:20 Lubnauer o zmianach dot. lekcji religii: mają umożliwić racjonalną organizację lekcji Wiceministra edukacji Katarzyna Lubnauer, odpowiadając Rzecznikowi Praw Obywatelskich zapewniła, że proponowane przez MEN zmiany w organizacji nauki religii… » więcej 2024-06-26, godz. 17:10 Odmłodzeni Tom Hanks i Robin Wright w zwiastunie „Here” Roberta Zemeckisa Tom Hanks i Robin Wright, których razem można było oglądać w głośnym „Forreście Gumpie” Roberta Zemeckisa, teraz po raz kolejny wystąpili u tego samego… » więcej 2024-06-26, godz. 17:10 Podkarpackie/Placówki kulturalne w regionie zapraszają dzieci na wakacyjne gry, zabawy, warsztaty Spacer na orientację i poszukiwanie greckich bogów zaklętych w rośliny w przyzamkowym parku, malowanie reprodukcji dzieł wielkich mistrzów na płótnie… » więcej 2024-06-26, godz. 17:10 Wydarzenia sportowe w skrócie, środa 26 czerwca, 17.00 Przekazujemy skrót wydarzeń sportowych: 194 osoby, w tym 108 kobiet i 86 mężczyzn zakwalifikowało się do reprezentacji Polski na igrzyska XXXIII w Paryżu… » więcej
78910111213
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »