Radio Opole » Kraj i świat
2022-08-08, 14:40 Autor: PAP

Lublin/ Ceny najmu wzrosły o ponad 20 proc.; mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach

Od lutego br. ceny najmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc. Wraz z powrotem studentów na uczelnie ofert będzie ubywać - podali w poniedziałek właściciele biur nieruchomości z Lublina. Mieszkań do wynajęcia poszukują także obywatele Ukrainy.

Właściciel biura nieruchomości KNC City Marek Bruszkiewicz stwierdził, że rynek najmu w Lublinie "buzuje i ceny wzrosły". "Codziennie mamy pytania o mieszkania do wynajmu. Różnica jest gigantyczna w porównaniu z ubiegłym rokiem" - przekazał.


Bruszkiewicz oszacował, że ceny najmu w ciągu paru miesięcy wzrosły o kilkaset złotych. Za okazję, zdaniem przedsiębiorcy, można dziś uznać ofertę za mniej niż 2000 zł za mieszkanie dwupokojowe w bloku z dobrym dojazdem do centrum. Ceny za lokale lepiej wyposażone, w dobrym bloku i w spokojnej dzielnicy, zbliżają się do 3000 zł (w tym czynsz).


Właścicielka biura Capital Finanse i Nieruchomości Karolina Lato zauważyła, że osoby zainteresowane wynajmem w Lublinie dzwonią niemal codziennie i prawie wszystkie mieszkania znajdują najemcę. "Z powodu dużego napływu obywateli Ukrainy na początku wojny w ciągu tygodnia-dwóch ceny wynajmu wzrosły nawet 20-30 proc." - oceniła.


Pierwszą w tym roku falę zwiększonego zainteresowania wynajmem mieszkań przez studentów Lato zaobserwowała w maju i czerwcu. Druga fala zwykle występuje na przełomie sierpnia i września. "Mieszkań dostępnych jest mniej niż w ubiegłych latach, dlatego jeśli student będzie odkładał decyzję na później, to może mieć kłopot" - dodała.


Adrianna Franczewska-Krupa, właścicielka biura Franczewska Nieruchomości stwierdziła, że najemców najszybciej znajdują mieszkania o wyższym standardzie, natomiast lokale o niższym standardzie i bardziej oddalone od uczelni zwykle dłużej czekają na najemcę. "Są jeszcze ogłoszenia wynajmu mieszkań dla studentów, ale im bliżej października tym zainteresowanie jest większe, dlatego oferty znikają coraz szybciej" - podkreśliła.


Bruszkiewicz i Lato zauważyli, że dużo pytań o mieszkania do wynajęcia wychodzi od obywateli Ukrainy, ale nie wszyscy właściciele chcą z nimi rozmawiać. Jak ocenili, właściciele poszukują głównie klientów długoterminowych i niechętnie wynajmują Ukraińcom, obawiając się, że po uspokojeniu się sytuacji na wschodzie stracą klientów.


Franczewska-Krupa zauważyła, że spowodowane pandemią ochłodzenie na rynku najmu skończyło się na przełomie lutego i marca br. "Liczba ofert najmu na jednym z portali w półtora tygodnia spadła z 500 do niemalże zera. Potrzeby były większe niż rynek był w stanie wygenerować" - podkreśliła. W efekcie, dodała, ceny wynajmu w Lublinie wzrosły o ponad 20 proc.


Zdaniem sprzedawców nieruchomości wpływ na wzrost cen mają: powrót studentów na uczelnie po miesiącach nauki zdalnej oraz inflacja i tendencja wśród najemców do przerzucania kosztów wyższych kredytów hipotecznych na najemców. Z tego samego powodu na wynajem decydują się osoby, które wcześniej zastanawiały się nad zakupem własnego mieszkania. Kolejnym argumentem za podwyżką, zdaniem Franczewskiej-Krupy, jest wzrost cen ciepła, prądu, gazu, usług dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.


Z opublikowanego w lipcu raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu br. przeciętne stawki najmu mieszkań dla 16 analizowanych miast wzrosły o 3 proc. w ujęciu miesięcznym. Jak podkreślono, koszty najmu nie rosły jednak już tak szybko jak wiosną - jeszcze w kwietniu wzrost wyniósł 7 proc. mdm.


W czerwcu najbardziej zdrożał najem w Białymstoku, o 12 proc. w porównaniu z majem. W Lublinie wzrost sięgnął 9 proc. mdm, a w Toruniu 7,5 proc. mdm. W Warszawie koszt najmu mieszkania zwiększył się w ciągu miesiąca o 1,5 proc. W kilku miastach odnotowano spadki: w Częstochowie (-2 proc. mdm), Rzeszowie (-0,9 proc. mdm), Gdyni (-0,6 proc. mdm) i Krakowie (-0,2 proc. mdm).


Porównując rok do roku, w czerwcu najem mieszkań był średnio o 26 proc. droższy. Najwyższe wzrosty rdr zaobserwowano w Gdańsku i Krakowie (odpowiednio o 41 i 40 proc.). W Warszawie ceny najmu wzrosły w ciągu roku o 26 proc.


Jednocześnie w czerwcu zwiększyła się liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu, do 23 tys. Jeszcze w kwietniu było to 18 tys.(PAP)


Autor: Piotr Nowak


pin/ mk/


Kraj i świat

2024-06-18, godz. 14:50 Turniej ATP w Halle - Zieliński w drugiej rundzie debla Jan Zieliński i Monakijczyk Hugo Nys awansowali do drugiej rundy debla turnieju tenisowego ATP 500 na kortach trawiastych w Halle. We wtorek pokonali Czecha Tomasa… » więcej 2024-06-18, godz. 14:50 Od 24 czerwca można zgłaszać kandydatów do Nagrody Dziennikarskiej „Ślad” im. bp. Jana Chrapka Od 24 czerwca do 30 sierpnia br. można zgłaszać kandydatów do Nagrody Dziennikarskiej „Ślad” im. bp. Jana Chrapka - poinformował we wtorek PAP przewodniczący… » więcej 2024-06-18, godz. 14:50 Świętokrzyskie/ Odblokowano dk 42 w Parszowie (aktl.) Odblokowana została droga krajowa nr 42 w Parszowie (Świętokrzyskie). Zapalił się tam samochód osobowy. W zdarzeniu nikt nie ucierpiał. » więcej 2024-06-18, godz. 14:40 LN siatkarek - Bełcik: dziewczyny uwierzyły w siebie, grają bardzo odważnie Polskie siatkarki mają za sobą udaną rundę zasadniczą Ligi Narodów, w której wygrały 12 spotkań i doznały dwóch porażek. 'Podoba mi się, że dziewczyny… » więcej 2024-06-18, godz. 14:40 Warszawa/ Plenerowy "Pinokio" na zakończenie jubileuszu 95-lecia Teatru Baj - w sobotę Na placu Konesera w Warszawie 22 czerwca pokazany zostanie plenerowy 'Pinokio' w reż. Michała Derlatki. Uroczysty pokaz zakończy obchody 95-lecia działalności… » więcej 2024-06-18, godz. 14:40 Synoptyk IMGW: do końca czerwca będzie ciepło i burzowo Do końca czerwca będzie ciepło i burzowo. W całym kraju termometry będą wskazywać przynajmniej 25 st. C. - poinformowała synoptyczka Instytutu Meteorologii… » więcej 2024-06-18, godz. 14:40 ME 2024 - francuski żołnierz Kante znowu na posterunku Poniedziałkowy mecz piłkarskich mistrzostw Europy z Austrią (1:0) pokazał, że N'Golo Kante wrócił do reprezentacji Francji w wielkim stylu i znowu odgrywa… » więcej 2024-06-18, godz. 14:30 MAP odwołał Piotra Wielowieyskiego z rady nadzorczej Orlenu Minister Aktywów Państwowych, w imieniu akcjonariusza Skarbu Państwa, odwołał z dniem 24 czerwca tego roku Piotra Wielowieyskiego ze składu rady nadzorczej… » więcej 2024-06-18, godz. 14:30 IMGW ostrzega przed burzami mieszkańców sześciu województw (aktl.) Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia drugiego stopnia przed burzami dla woj. lubuskiego i dla części województw zachodniopomorskiego… » więcej 2024-06-18, godz. 14:30 ME 2024 - Moder: dłuższy odpoczynek może mieć delikatny wpływ na mecz z Austrią Polscy piłkarze, którzy w piątek w swoim drugim spotkaniu Euro 2024 zagrają w Berlinie z Austrią, mają półtora dnia więcej na regenerację niż rywale… » więcej
78910111213
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »