Radio Opole » Kraj i świat
2023-03-31, 06:10 Autor: PAP

MRiT: świadectwa energetyczne niewymagane dla nieruchomości wykorzystywanych na własny użytek

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest i nie będzie wymagane, jeśli wykorzystujemy istniejący budynek lub lokal na własny użytek, ale jest konieczne, gdy chcemy nieruchomość sprzedać lub wynająć - przekazało PAP MRiT. Wchodząca w życie 28 kwietnia nowelizacja doprecyzowuje przepisy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Wymóg sporządzenia dokumentu w określonych sytuacjach wynika z regulacji unijnych.


Wchodząca w życie 28 kwietnia br. nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego ma doprecyzować dotychczasowe przepisy i zwiększyć ich skuteczność.


Jak przekazało PAP Ministerstwo Rozwoju i Technologii, obowiązek sporządzenia i przekazania świadectw charakterystyki energetycznej w związku z zawarciem umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przy zawarciu umowy najmu funkcjonuje w polskim prawie od kilkunastu lat (w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków od 2015 r., wcześniej - od 2009 r., obowiązek ten zapisano w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane).


"Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest i nie będzie wymagane, kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) na własny użytek i nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować. Musi jednak zostać sporządzone, gdy budynek lub część budynku (np. lokal mieszkalny lub użytkowy) będzie sprzedawany lub wynajmowany" - podkreślił resort.


Jak podało ministerstwo rozwoju, nowelizacja wprowadza rozwiązania wychodzące naprzeciw problemowi nieprzekazywania świadectw charakterystyki energetycznej w związku ze sprzedażą lub wynajmem budynków lub ich części. Od 28 kwietnia br. za niewywiązanie się z tego obowiązku będzie grozić kara grzywny. Fakt przekazania przez sprzedającego dokumentu będzie musiał być odnotowany w akcie notarialnym. Ponadto nabywca lub najemca nieruchomości nie będzie mógł się zrzec prawa do otrzymania świadectwa energetycznego.


W noweli doprecyzowano, że świadectwo należy sporządzić dla budynku, jeśli przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie budynek, natomiast w sytuacji, gdy przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie lokal, świadectwo musi być sporządzone dla lokalu.


Resort wskazał, że przepisy ustawy dopuszczają możliwość wystąpienia do właściciela lub zarządcy budynku o nieodpłatne udostępnienie kopii świadectwa charakterystyki energetycznej (jeśli zostało sporządzone) lub dokumentacji technicznej budynku, co może posłużyć do przygotowania dokumentu dla danego lokalu. Właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do przekazania tych dokumentów w terminie nie dłuższym niż 14 dni.


Jeśli dla budynku lub jego części zostało już sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, od 28 kwietnia trzeba będzie podawać w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie informacje z dokumentu: wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2.


W przypadku nowo wybudowanego budynku od 28 kwietnia świadectwo energetyczne trzeba będzie dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Nie będzie to jednak dotyczyć budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw., wybudowanych dla zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych.


Nowelizacja ma też wyeliminować obrót "quasi-świadectwami". W związku z tym przesądzono, że osoba uprawniona, która sporządziła dokument, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że świadectwo zostało wygenerowane z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw można sprawdzić pod adresem: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych.


MRiT poinformowało, że w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków figurują obecnie 21 tys. 264 osoby uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Dodano, że w ostatnim czasie znacząco wzrosła liczba osób uprawnionych, a także ubiegających się o wpis do wykazu.(PAP)


kmz/ mk/


Kraj i świat

2024-04-19, godz. 20:20 Ekstraklasa piłkarska - Korona - Radomiak 4:0 (opis2) Korona Kielce - Radomiak Radom 4:0 (2:0) Bramki: 1:0 Luka Vuskovic (19-samobójcza), 2:0 Danny Trejo (28-głową), 3:0 Jewgienij Szykawka (54), 4:0 Jewgienij… » więcej 2024-04-19, godz. 20:20 1. liga piłkarska - Stal - Podbeskidzie 2:2 Stal Rzeszów - Podbeskidzie Bielsko-Biała 2:2 (2:0) Bramki: 1:0 Adrian Bukowski (5-karny), 2:0 Paweł Oleksy (15), 2:1 Daniel Mikołajewski (55), 2:2 Bartosz… » więcej 2024-04-19, godz. 20:10 Ekstraklasa koszykarzy - Spójnia - Stelmet 94:72 PGE Spójnia Stargard - Enea Stelmet Zastal Zielona Góra 94:72 (27:15, 24:25, 21:13, 22:19). Punkty: PGE Spójnia Stargard: Alex Stein 19, Wesley Gordon… » więcej 2024-04-19, godz. 20:10 Ekstraklasa koszykarzy - 29. kolejka (tabela) Wyniki meczów 29. kolejki i tabela ekstraklasy koszykarzy: 2024-04-18:Arged BM Stal Ostrów Wlkp. - Polski Cukier Start Lublin 96:93 (27:27, 29:16, 24:22… » więcej 2024-04-19, godz. 20:10 Ekstraklasa siatkarek - BKS - Budowlani 3:1 Trzeci mecz o 3. miejsce: BKS Bostik ZGO Bielsko-Biała - Grot Budowlani Łódź 3:1 (25:23, 25:23, 24:26, 25:23). Stan rywalizacji play off (do trzech zwycięstw)… » więcej 2024-04-19, godz. 20:10 Przegląd najważniejszych informacji dnia - piątek, 19 kwietnia Prezydent Litwy Gitanas Nauseda poinformował, że w Polsce zatrzymano dwie osoby podejrzewane o atak na rosyjskiego opozycjonistę Leonida Wołkowa, dokonany… » więcej 2024-04-19, godz. 20:10 Wiceszef MON udaje się z wizytą do Korei Południowej Wiceszef MON Paweł Bejda w dniach 22-26 kwietnia będzie przebywał z wizytą w Korei Południowej. W skład delegacji wejdą przedstawiciele MON, BBN, MAP, BGK… » więcej 2024-04-19, godz. 20:00 Ekstraklasa piłkarska - Korona - Radomiak 4:0 (wynik) Korona Kielce - Radomiak Radom 4:0 (2:0) Bramki: 1:0 Luka Vuskovic (19-samobójcza), 2:0 Danny Trejo (28-głową), 3:0 Jewgienij Szykawka (54), 4:0 Jewgienij… » więcej 2024-04-19, godz. 20:00 Turniej WTA w Stuttgarcie - awans Świątek do półfinału (opis) Liderka światowego rankingu tenisistek Iga Świątek pokonała Brytyjkę Emmę Raducanu 7:6 (7-2), 6:3 i awansowała do półfinału halowego turnieju WTA 500… » więcej 2024-04-19, godz. 20:00 Ekstraklasa piłkarska - Korona - Radomiak 4:0 (opis1) Korona Kielce - Radomiak Radom 4:0 (2:0) Bramki: 1:0 Luka Vuskovic (19-samobójcza), 2:0 Danny Trejo (28-głową), 3:0 Jewgienij Szykawka (54), 4:0 Jewgienij… » więcej
45678910
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »