Raport Colliers dotyczący globalnych perspektyw inwestycyjnych przewiduje w roku 2021 wzrost w zakresie inwestycji globalnych o wartości do 50%
WARSZAWA, Polska, 19 stycznia 2021 r. /PRNewswire/ - Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI), spółka zajmująca czołową pozycję w zarządzaniu kompleksowymi usługami profesjonalnymi i inwestycjami ujawnia przeważający wśród inwestorów optymizm dotyczący odbicia się rynku w roku 2021, według nowego raportu „Global Investor Outlook". Przeprowadzone przez Colliers badanie przewiduje na drugą połowę roku pięćdziesięcioprocentowy wzrost w zakresie aktywności inwestycyjnej i wskazuje na powszechne odzyskiwanie zaufania do rynku nieruchomości, które jest wynikiem rozpoczęcia szczepień i kontynuowaniem przez rząd wsparcia dla przedsiębiorców.
„W oparciu o przeprowadzoną przez nas analizę globalną, która daje nam wnikliwy wgląd w zainteresowania i oczekiwania inwestorów, możemy stwierdzić, że tendencje długofalowe w sektorze nieruchomości nie uległy zmianie. Uwzględniając ogromny globalny wzrost wolumenu kapitału oraz zapotrzebowanie na aktywa, inwestorzy są chętni do zainwestowania zamrożonego dotąd kapitału i wykorzystaniem możliwości w ciągu tego roku – powiedział Tony Horrell, dyrektor ds. globalnych rynków kapitałowych w Colliers International. - W tym roku przewidujemy wzrost krzywej ryzyka, co będzie wynikiem eksplorowania przez inwestorów wszystkich typów aktywów, począwszy od domów opieki dla seniorów, a skończywszy na projektach infrastruktury publicznej".
„Naszym zdaniem rok 2021 będzie charakteryzował się fluktuacjami na rynku inwestycyjnym z uwagi na trwające restrykcje pandemiczne, jednak spodziewamy się dalszego napływu kapitału, zwłaszcza w sektorze logistycznym i biurowym. Polski rynek nadal będzie oferował atrakcyjne stopy zwrotów w porównaniu do innych rozwiniętych gospodarek zachodnioeuropejskich, co sprawi, że Polska ponownie utrzyma pozycję lidera CEE i będzie powiększać swoją dominację w regionie" – powiedział Piotr Mirowski, senior partner, dyrektor działu Doradztwa Inwestycyjnego w Colliers International.
„Jednym z ciekawszych sektorów rynku inwestycyjnego, który interesował inwestorów w 2020 roku był segment living. Colliers był wyłącznym doradcą w utworzeniu joint venture pomiędzy spółkami Tonsa i Kajima Properties i ich wejściu w sektor PRS (Private Rented Sector) w Polsce. Nie były to jedyne spółki, którym doradzaliśmy w zakresie PRS, więc w tym roku możemy się spodziewać kolejnych transakcji w tym sektorze. W Polsce sektor living to zaledwie ok. 4-5% inwestycji, podczas gdy globalnie jest to ponad 25%. Przewiduję zatem dalszy rozwój tego segmentu na polskim rynku" – komentuje Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partner, dyrektor działu Corporate Finance CEE w Colliers International.
Raport, oparty na opiniach blisko 300 ankietowanych, wśród których znaleźli się wiodący inwestorzy instytucjonalni, spółki notowane na giełdzie, państwowe fundusze equity, fundusze typu private equity, fundusze rodzinne (ang. family office) i zewnętrzni doradcy finansowi wskazuje, że 98% inwestorów ze wszystkich regionów zamierza rozszerzyć swoje portfolio, a około 60% z nich planuje rozszerzenie działalności o ponad 10%. Ponadto 67% ankietowanych z państw EMEA i 88% z USA planuje kolejne inwestycje już w pierwszym kwartale 2021 roku.
Dodatkowe kluczowe wnioski z raportu Colliers „Global Investor Outlook" są następujące:
· Głównym obszarem zainteresowania nadal są najatrakcyjniejsze powierzchnie biurowe w najlepszych lokalizacjach. Inwestorzy dysponujący kapitałem międzynarodowym upatrują skali i płynności w głównych ośrodkach, takich jak Nowy Jork, Londyn i Sydney. Dla inwestorów istotne jest posiadanie nieruchomości biurowych, które spełniają wymagania techniczne dotyczące zrównoważonego rozwoju oraz zdrowia użytkowników;
· Sektor logistyczny i living szybko się rozwijają. Oba sektory znalazły się wśród trzech głównych obszarów zainteresowania we wszystkich regionach. Intensywne zapotrzebowanie na tego typu aktywa będzie wymagało rozszerzenia zakresu geograficznego zainteresowań inwestorów oraz zbudowania portfolio poprzez platformy joint venture i partnerstwa lokalne;
· Możliwości zmiany przeznaczenia likwidowanych obiektów handlowych i hotelowych. Inwestorzy oczekują spadku cen w tych sektorach o ponad 20%. Sektory te oferują rzadką możliwość nabycia aktywów wysokiej jakości jak również tych problematycznych w celu zrealizowania ambitnych inicjatyw mających na celu zmianę ich przeznaczenia;
· Rozwiązania alternatywne, platformy i partnerstwa zyskują na znaczeniu. Rosnące zapotrzebowanie na aktywa alternatywne, takie jak centra danych, domy opieki dla seniorów i aktywa związane z sektorem life science odzwierciedlają szerzej zakrojone zmiany strukturalne zintensyfikowane w wyniku pandemii.
Więcej informacji można uzyskać z pełnej wersji raportu Colliers „Global Investor Outlook".
O Colliers International
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) jest wiodącą firmą oferującą szeroki wachlarz usług najwyższej jakości na rynku nieruchomości oraz zarządzanie inwestycyjne. Działając w 68 krajach, ponad 15 000 specjalistów współpracuje w celu maksymalizacji wartości nieruchomości dla najemców, właścicieli i inwestorów. Przez ponad 25 lat nasz doświadczony zespół liderów, posiadający blisko 40% udziałów firmy, zapewnił naszym akcjonariuszom roczny zwrot z inwestycji w wysokości prawie 20%. Przychody firmy w 2019 roku osiągnęły poziom 3,0 mld USD (3,5 USD mld włączając spółki stowarzyszone). Firma zarządza aktywami o wartości 33 mld USD. Dowiedz się więcej o tym, w jaki sposób przyspieszamy sukces naszych klientów na corporate.colliers.com , lub śledź nas na Twitterze @Colliers i LinkedInie .
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia około 300 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami przyznanymi m.in. w konkursach: Eurobuild, CIJ Journal, CEE Quality Awards, International Property Awards. Wśród otrzymanych przez Colliers wyróżnień znajdują się m.in.: nagroda Outsourcing Star przyznawana firmom nieruchomościowych najprężniej działających w sektorze outsourcingu oraz Gazele Biznesu wręczane najdynamiczniej rozwijającym się firmom w Polsce. Więcej o Colliers International w Polsce na Colliers.pl oraz na naszych kanałach LinkedIn , Instagram , YouTube oraz Facebook .
Źródło: Colliers International
KONTAKT:
Sylwia Skubiszewska
PR Manager
tel. +48 666 819 228
e-mail: sylwia.skubiszewska@colliers.com
-
Małgorzata Ciechanowska
PR Specialist
tel. +48 882 014 424
e-mail: malgorzata.ciechanowska@colliers.com
Źródło informacji: PR Newswire
» więcej
„W oparciu o przeprowadzoną przez nas analizę globalną, która daje nam wnikliwy wgląd w zainteresowania i oczekiwania inwestorów, możemy stwierdzić, że tendencje długofalowe w sektorze nieruchomości nie uległy zmianie. Uwzględniając ogromny globalny wzrost wolumenu kapitału oraz zapotrzebowanie na aktywa, inwestorzy są chętni do zainwestowania zamrożonego dotąd kapitału i wykorzystaniem możliwości w ciągu tego roku – powiedział Tony Horrell, dyrektor ds. globalnych rynków kapitałowych w Colliers International. - W tym roku przewidujemy wzrost krzywej ryzyka, co będzie wynikiem eksplorowania przez inwestorów wszystkich typów aktywów, począwszy od domów opieki dla seniorów, a skończywszy na projektach infrastruktury publicznej".
„Naszym zdaniem rok 2021 będzie charakteryzował się fluktuacjami na rynku inwestycyjnym z uwagi na trwające restrykcje pandemiczne, jednak spodziewamy się dalszego napływu kapitału, zwłaszcza w sektorze logistycznym i biurowym. Polski rynek nadal będzie oferował atrakcyjne stopy zwrotów w porównaniu do innych rozwiniętych gospodarek zachodnioeuropejskich, co sprawi, że Polska ponownie utrzyma pozycję lidera CEE i będzie powiększać swoją dominację w regionie" – powiedział Piotr Mirowski, senior partner, dyrektor działu Doradztwa Inwestycyjnego w Colliers International.
„Jednym z ciekawszych sektorów rynku inwestycyjnego, który interesował inwestorów w 2020 roku był segment living. Colliers był wyłącznym doradcą w utworzeniu joint venture pomiędzy spółkami Tonsa i Kajima Properties i ich wejściu w sektor PRS (Private Rented Sector) w Polsce. Nie były to jedyne spółki, którym doradzaliśmy w zakresie PRS, więc w tym roku możemy się spodziewać kolejnych transakcji w tym sektorze. W Polsce sektor living to zaledwie ok. 4-5% inwestycji, podczas gdy globalnie jest to ponad 25%. Przewiduję zatem dalszy rozwój tego segmentu na polskim rynku" – komentuje Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partner, dyrektor działu Corporate Finance CEE w Colliers International.
Raport, oparty na opiniach blisko 300 ankietowanych, wśród których znaleźli się wiodący inwestorzy instytucjonalni, spółki notowane na giełdzie, państwowe fundusze equity, fundusze typu private equity, fundusze rodzinne (ang. family office) i zewnętrzni doradcy finansowi wskazuje, że 98% inwestorów ze wszystkich regionów zamierza rozszerzyć swoje portfolio, a około 60% z nich planuje rozszerzenie działalności o ponad 10%. Ponadto 67% ankietowanych z państw EMEA i 88% z USA planuje kolejne inwestycje już w pierwszym kwartale 2021 roku.
Dodatkowe kluczowe wnioski z raportu Colliers „Global Investor Outlook" są następujące:
· Głównym obszarem zainteresowania nadal są najatrakcyjniejsze powierzchnie biurowe w najlepszych lokalizacjach. Inwestorzy dysponujący kapitałem międzynarodowym upatrują skali i płynności w głównych ośrodkach, takich jak Nowy Jork, Londyn i Sydney. Dla inwestorów istotne jest posiadanie nieruchomości biurowych, które spełniają wymagania techniczne dotyczące zrównoważonego rozwoju oraz zdrowia użytkowników;
· Sektor logistyczny i living szybko się rozwijają. Oba sektory znalazły się wśród trzech głównych obszarów zainteresowania we wszystkich regionach. Intensywne zapotrzebowanie na tego typu aktywa będzie wymagało rozszerzenia zakresu geograficznego zainteresowań inwestorów oraz zbudowania portfolio poprzez platformy joint venture i partnerstwa lokalne;
· Możliwości zmiany przeznaczenia likwidowanych obiektów handlowych i hotelowych. Inwestorzy oczekują spadku cen w tych sektorach o ponad 20%. Sektory te oferują rzadką możliwość nabycia aktywów wysokiej jakości jak również tych problematycznych w celu zrealizowania ambitnych inicjatyw mających na celu zmianę ich przeznaczenia;
· Rozwiązania alternatywne, platformy i partnerstwa zyskują na znaczeniu. Rosnące zapotrzebowanie na aktywa alternatywne, takie jak centra danych, domy opieki dla seniorów i aktywa związane z sektorem life science odzwierciedlają szerzej zakrojone zmiany strukturalne zintensyfikowane w wyniku pandemii.
Więcej informacji można uzyskać z pełnej wersji raportu Colliers „Global Investor Outlook".
O Colliers International
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) jest wiodącą firmą oferującą szeroki wachlarz usług najwyższej jakości na rynku nieruchomości oraz zarządzanie inwestycyjne. Działając w 68 krajach, ponad 15 000 specjalistów współpracuje w celu maksymalizacji wartości nieruchomości dla najemców, właścicieli i inwestorów. Przez ponad 25 lat nasz doświadczony zespół liderów, posiadający blisko 40% udziałów firmy, zapewnił naszym akcjonariuszom roczny zwrot z inwestycji w wysokości prawie 20%. Przychody firmy w 2019 roku osiągnęły poziom 3,0 mld USD (3,5 USD mld włączając spółki stowarzyszone). Firma zarządza aktywami o wartości 33 mld USD. Dowiedz się więcej o tym, w jaki sposób przyspieszamy sukces naszych klientów na corporate.colliers.com , lub śledź nas na Twitterze @Colliers i LinkedInie .
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia około 300 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami przyznanymi m.in. w konkursach: Eurobuild, CIJ Journal, CEE Quality Awards, International Property Awards. Wśród otrzymanych przez Colliers wyróżnień znajdują się m.in.: nagroda Outsourcing Star przyznawana firmom nieruchomościowych najprężniej działających w sektorze outsourcingu oraz Gazele Biznesu wręczane najdynamiczniej rozwijającym się firmom w Polsce. Więcej o Colliers International w Polsce na Colliers.pl oraz na naszych kanałach LinkedIn , Instagram , YouTube oraz Facebook .
Źródło: Colliers International
KONTAKT:
Sylwia Skubiszewska
PR Manager
tel. +48 666 819 228
e-mail: sylwia.skubiszewska@colliers.com
-
Małgorzata Ciechanowska
PR Specialist
tel. +48 882 014 424
e-mail: malgorzata.ciechanowska@colliers.com
Źródło informacji: PR Newswire
» więcej