Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2019-03-20, godz. 14:15 Marcelina Zawisza i Jerzy Przystajko kandydatami koalicji Lewica Razem w wyborach do Parlamentu Europejskiego Darmowe leki na receptę, europejski program budowy mieszkań, unijna inspekcja pracy i europejska płaca minimalna to główne postulaty, z jakimi koalicja Lewica ... » więcej 2019-03-20, godz. 13:30 Tytoń bez akcyzy w sklepie spożywczym. Wspólna akcja opolskiej policji i urzędu skarbowego Ponad 50 kilogramów tytoniu bez polskiej akcyzy o wartości ponad 26 tysięcy złotych znaleźli funkcjonariusze opolskiego Urzędu Celno-Skarbowego we współpracy ... » więcej 2019-03-20, godz. 13:15 Miał narkotyki w samochodzie i prawdopodobnie prowadził po zażyciu środków odurzających Policjanci z Kędzierzyna-Koźla zatrzymali 21-letniego mieszkańca powiatu. Okazało się, że miał przy sobie narkotyki. Do zatrzymania doszło w poniedziałek nad ... » więcej 2019-03-20, godz. 11:40 O straży, samorządzie i edukacji. Zarząd województwa opolskiego zorganizuje trzy konkursy Działalność Ochotniczych Straży Pożarnych, wiedza o samorządzie terytorialnym i marszałkowski konkurs grantowy. To tematy konkursów, które ogłosił zarząd woje ... » więcej 2019-03-20, godz. 10:34 Wybory do Parlamentu Europejskiego. Kukiz'15 będzie dziś zbierać podpisy poparcia - Podjęliśmy decyzję, że w tym okręgu na tzw. jedynce jest potrzebny rozpoznawalny lider - kobieta - wyjaśnił w rozmowie 'W cztery oczy' poseł Kukiz'15 Paweł ... » więcej 2019-03-20, godz. 10:26 Już 950 wniosków o Mama 4+ przyjął opolski ZUS Ponad 950 wniosków o rodzicielskie świadczenie uzupełniające przyjęły do wczoraj (19.03) opolskie placówki Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Do opolskich mam t ... » więcej 2019-03-20, godz. 10:15 Nyska uczelnia pomoże uczniom z Kłodzka. "Wpłynie to korzystnie na wyniki egzaminów" Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Nysie poszerza z jedną z największych szkół średnich w powiecie kłodzkim. Dzięki podpisanemu porozumieniu uczniowie klas in ... » więcej 2019-03-20, godz. 09:00 Opolska policja szuka Adama Chwalby. Za mężczyzną wystawiono list gończy Za mężczyzną wydany został list gończy. Ten 34-latek zamieszkały w Opolu, podejrzany jest o oszustwo i ukrywa się przed organami ścigania. » więcej 2019-03-20, godz. 08:30 Blisko zakończenia prac w Samodzielnym Zakładzie Opieki Zdrowotnej w Niemodlinie. Placówka obsłuży więcej pacjentów i ... Wróci rehabilitacja, a infrastruktura będzie w pełni wykorzystana. Kończy się remont Samorządowego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Niemodlinie. » więcej 2019-03-20, godz. 08:00 Pracownicy Krajowej Izby Doradców Podatkowych pomogą niepełnosprawnym wypełnić PIT Bezpłatne konsultacje podatkowe dla niepełnosprawnych przygotowuje Opolski Oddział Krajowej Izby Doradców Podatkowych w Opolu. » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »