Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2019-03-26, godz. 17:15 W Byczynie odkryto dwie tony nielegalnego mięsa. Kluczborska prokuratura wszczęła śledztwo Około dwóch ton wołowiny niewiadomego pochodzenia ujawniono w jednym z zakładów przetwórstwa mięsnego w Byczynie. Prokuratura Rejonowa w Kluczborku wszczęła ś ... » więcej 2019-03-26, godz. 17:15 Zaginął Paweł Surdyga z Kędzierzyna-Koźla Paweł Surdyga z Kędzierzyna-Koźla tydzień temu wyszedł z domu i ślad po nim zaginął. Osoby, które wiedzą, gdzie może być zaginiony mężczyzna, proszone są o ko ... » więcej 2019-03-26, godz. 16:30 "Dobro dziecka jest najważniejsze". Beata Kempa o planowanym strajku ZNP - Myślę, że to porozumienie będzie wśród osób, które są odpowiedzialne i o tę odpowiedzialność apeluję. Mam nadzieję, że egzaminy szkolne odbędą się w sposób ... » więcej 2019-03-26, godz. 16:30 Policyjny pies odnalazł mężczyznę, który chciał popełnić samobójstwo Po kłótni z żoną zagroził, że odbierze sobie życie i wyszedł z domu. Mężczyznę w porę odnaleźli policjanci, z pomocą tropiącego psa. » więcej 2019-03-26, godz. 15:15 Gdańsk uczy się od Nysy, jak walczyć z reklamowym chaosem. "Nysa jest bardziej zaawansowana od naszego miasta" Delegacja z Gdańska odwiedziła Opolszczyznę. Od wczoraj (25.03) goście z Pomorza pytają o doświadczenia Nysy w zakresie funkcjonowania miejskiej uchwały krajo ... » więcej 2019-03-26, godz. 15:00 Pijany jechał w odwiedziny do siostry, po drodze staranował znak drogowy. Wpadł dzięki zgłoszeniu świadka Dzięki czujności zgłaszającego, brzescy policjanci zatrzymali nietrzeźwego kierowcę. » więcej 2019-03-26, godz. 14:15 Mieszkańcy Kędzierzyna-Koźla rozpoznali sklepowych złodziei Dzięki pomocy osób, które rozpoznały mężczyzn w opublikowanym przez policjantów komunikacie, a także współpracy mediów ustalono, kto ukradł ze sklepu w Kędzie ... » więcej 2019-03-26, godz. 13:45 Pod wpływem alkoholu zawiadomił o bombie, której nie było. Wpadł w ręce policji jeszcze tej samej nocy Niespełna dwie godziny potrzebowali namysłowscy policjanci na ujęcie sprawcy fałszywego alarmu bombowego. W sobotę (23.03), pijany 24-latek zgłosił mundurowym ... » więcej 2019-03-26, godz. 13:30 Niebezpiecznie na drodze krajowej nr 45. Są utrudnienia W Jełowej na trasie z Opola do Kluczborka samochód ciężarowy wypadł z jezdni i wpadł do rowu. Nie ma osób poszkodowanych, ale wprowadzono ruch wahadłowy. » więcej 2019-03-26, godz. 13:30 Promocja unijnych dotacji czy Andrzeja Buły, kandydata do Europarlamentu? Radni PiS pytają o spoty reklamowe Czy marszałek Andrzej Buła, kandydat Koalicji Europejskiej do Europarlamentu promuje się za pieniądze unijne - o to pytali tuż przed sesją sejmiku województwa ... » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »