Radio Opole » Wiadomości z regionu
2019-01-21, 21:00 Autor: Katarzyna Doros

Miał być nowy dom, jest konflikt o zadatek. Sąd pomoże w rozwiązaniu sprawy

dom [fot. pixabay]
dom [fot. pixabay]
Pan Michał, marzył o kupnie domu za blisko 300 tysięcy złotych w Walidrogach koło Opola, podpisał umowę przedwstępną i wpłacił zadatek. Bank kredytu nie przyznał, uznając, że nieruchomość jest niepewna finansowo. Pan Michał chciał zrezygnować z zakupu, ale nie porozumiał się z właścicielem. Mężczyzna stracił 20 tysięcy złotych zadatku. Uważa, że agencja nieruchomości nic nie zrobiła w tej sprawie oraz, że powinna wcześniej sprawdzić co sprzedaje.
- Zadzwonił do nas doradca kredytowy i przekazał, że brakuje jednego dokumentu, który stwierdza, że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości, ponieważ została ona wcześniej przejęta za długi. Właściciel nieruchomości do samego końca twierdził, że nie otrzymał w ogóle informacji, że my nie otrzymaliśmy kredytu. Otrzymał taką informację od naszego doradcy kredytowego i podejrzewam, że od właściciela biura nieruchomości też - wyjaśnia pan Michał.

Jak utrzymuje szefowa agencji nieruchomości, właściciel domu podpisał z pośrednikiem umowę na 0%, to znaczy, że kupujący nie miał umowy z agencją, czyli nie był jej klientem.

Zdaniem Wioletty Czech - kupujący przekazał zadatek bezpośrednio właścicielowi, więc biuro w tej sprawie nie uczestniczy. - My jako biuro nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nigdy nie ukrywaliśmy stanu prawnego, wszystkie dokumenty były przekazane. Państwo sami osobiście sprawdzali nieruchomość. Warunkiem zwrotu zadatku było zaświadczenie, decyzja banku o odmowie kredytu - dodaje Wioletta Czech, szefowa biura ODI Opole.

Andrzej Jakiel, prezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że w tej sprawie istotne jest to, czy stan prawny nieruchomości budził wątpliwości oraz umowa określająca warunki zwrotu zadatku.

- Biuro powinno sprawdzić nieruchomość i tutaj moim zdaniem jest pewne zaniedbanie biura. Wystawiając nieruchomość, powinna być ona opisana w taki sposób, żeby nie budziła wątpliwości. Roszczenie jest o tyle słuszne, czyli kupujących w stosunku do sprzedającego, że jeżeli zastrzegli sobie umowę zwrotu zadatku, to zadatek powinien być zwrócony - mówi Andrzej Jakiel.

Pan Michał skierował sprawę do sądu przeciw sprzedawcy domu. W opinii Andrzeja Jakiela, to najlepsza droga do odzyskania straconych 20 tysięcy złotych. Do tematu będziemy wracać.
pan Michał
Wioletta Czech
Andrzej Jakiel

Wiadomości z regionu

2020-01-19, godz. 21:32 Mnóstwo inspiracji i branżowych ofert. Tłumy młodych par na opolskich Targach Ślubnych Podwieszane dekoracje kwiatowe, minimalistyczne i błyszczące od góry do dołu suknie ślubne, czy malowane torty - to trendy, które w tym roku mają królować na przyjęciach… » więcej 2020-01-19, godz. 21:21 Wieczorny wypadek na DK 94 w Buszycach [AKTUALIZACJA] Trzy osoby zostały poszkodowane w zderzeniu dwóch samochodów osobowych na drodze krajowej nr 94 w Buszycach. Trasa Opole-Brzeg w tym miejscu jest zablokowana. » więcej 2020-01-19, godz. 20:31 Dachowanie samochodu osobowego w Opolu. Są poszkodowani Dwie osoby zostały poszkodowane po dachowaniu samochodu osobowego na Rondzie im. Jerzego Szczakiela w Opolu. » więcej 2020-01-19, godz. 18:25 Każda była inna, każda - kolorowa. Dzieci wraz rodzicami tworzyły maski karnawałowe na warsztatach w Muzeum Śląska Opo… Mnóstwo brokatu, cekinów i piór - właśnie z takich elementów mali opolanie stworzyli karnawałowe maski. Muzeum Śląska Opolskiego po raz kolejny zorganizowało tematyczne… » więcej 2020-01-19, godz. 18:17 Przedterminowe wybory burmistrza Ozimka. Informacja dla pełnomocników komitetów wyborczych [PLIKI DO POBRANIA] Radio Opole, w związku rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie przedterminowych wyborów burmistrza Ozimka, zaprasza uprawnione podmioty do składania wniosków… » więcej 2020-01-19, godz. 18:15 Motocykliści zaprosili do wspólnego kolędowania i zorganizowali kwestę na szczytny cel Mimo niesprzyjającej aury, frekwencja podczas „Motocyklowego Kolędowania” w Prudniku-Lesie dopisała. Impreza odbyła się po raz 14. Towarzyszyła jej zbiórka na… » więcej 2020-01-19, godz. 14:42 Mieszkańcy Opolszczyzny tęsknią za prawdziwą zimą. "Dzieci mają coraz mniej okazji do zobaczenia śniegu" Czy lepsza jest zima z deszczem i przeważnie dodatnią temperaturą, czy bardziej oczekiwany jest śnieg i mróz? Zapytaliśmy o to w Opolu. » więcej 2020-01-19, godz. 13:00 Tarnów Opolski chce mieć na terenie gminy żłobek. Najpierw trzeba wykupić grunt Władze Tarnowa Opolskiego chcą wybudować żłobek. W placówce - przynajmniej na początku - miałoby się znaleźć miejsce dla 30 najmłodszych mieszkańców gminy. » więcej 2020-01-19, godz. 12:30 Modlitwa o jedność chrześcijan. Biskup Czaja gościł na nabożeństwie Parafii Ewangelicko-Augsburskiej w Opolu Biskup Andrzej Czaja wygłosił kazanie podczas nabożeństwa ekumenicznego w Parafii Ewangelicko-Augsburskiej w Opolu. Wczoraj (18.01) rozpoczął się Tydzień Powszechnej… » więcej 2020-01-19, godz. 12:20 Bawili się i w ten sposób pomogli 4-letniemu Karolowi. W Łubnianach zorganizowano bal charytatywny Gmina Łubniany już po raz drugi zorganizowała bal charytatywny na rzecz potrzebujących mieszkańców. Tym razem zebrane w ten pieniądze pomogą w leczeniu 4-letniego… » więcej
1234567
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej »